房地產陳總部落客

上半年上市櫃企業砸717億掃商用不動產 創歷年同期新高

2021/06/22 18:19

根據商仲業者統計，今年截至6月15日止，掛牌企業累積砸717億元掃進商用不動產，創歷年同期統計新高。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕資金潮、內需強勁，促使上市櫃企業大買房地產，根據商仲業者統計，今年截至6月15日止，掛牌企業累積砸717億元掃進商用不動產，創歷年同期統計新高。

快篩試劑需求大 醫療科技廠3.76億買廠房

2021-06-21 16:46:15聯合報 記者張瑞傑/台北報導

開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司「泰博科技」， 1月以約3.76億元，買下五股區五工一路上，屋齡30年的一層樓廠辦，340.19坪，該地使用分區為丁種建築用地，可做倉儲和試驗研究用，不排除是為擴廠做規劃。

另外，今年3月「定河資產管理」公司砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年，整棟6層樓逾3500坪的廠辦，為今年新北最高總價廠辦交易！該廠辦也是丁種建築用地，目前各層分租給其他公司使用。

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

2021-06-15 10:16:51經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，新北市瑞芳明燈路三段一棟四層樓交易，建坪約367.5坪，地坪約177.9坪，總價達1億元，為瑞芳三年多來首見億元房地交易，經查建物現由頤瑞老人長照中心使用，買方為自然人。

台灣房屋集團趨勢中心統計指出，近一年來照護機構交易不少，除頤瑞長照中心，今年2月，台南新營「蝴蝶康復之家」及周邊房地，以9,000萬元交易。

高雄梓官「安家護理之家」所租賃的房地，今年4月也以4,500萬元交易。

疫情改變企業主需求　有對外窗、陽台商辦成新趨勢

2021-06-02 20:13:37聯合報 記者張瑞傑/台北報導

新冠肺炎疫情衝擊全台，改變民眾生活型態，也讓企業轉變辦公型態因應。

雙北主要商業區商辦6成已老舊，也讓企業掀起一波換樓潮。

仲量聯行發布今年全球企業不動產十大趨勢報告指出，受疫情衝擊，企業工作型態改變影響，分流辦公、異地辦公、居家辦公、遠端會議將逐漸成為新常態，台灣今年第一季商辦需求創歷史新高，空置率也創新低2.1%。

宅食尚發燒 亞尼克砸4億購內湖商辦！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-24

宅食尚發燒 亞尼克砸4億購內湖商辦！(圖/台灣房屋)

新聞摘要

在家上班效應 北市商辦轉折點 將提前出現

2021-05-23 00:59:08經濟日報 記者游智文／台北報導

本土疫情來勢洶洶，大型企業紛紛啟動WFH（Work from home）在家上班，以減少辦公室群聚風險。

商仲業者普遍認為，這將使台北辦公室市場「拐點」提早出現，房東市場將加速轉為租客市場，甚至出現降價搶客大戰。

仲量聯行：2021年全球企業不動產十大趨勢

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-20

仲量聯行：2021年全球企業不動產十大趨勢

新聞摘要

商用不動產夯到爆 商仲：老舊廠房比豪宅好賣

2021-05-18 12:08:08經濟日報 記者游智文／即時報導

宏大國際資產總經理陳益盛指出，商用不動產市場呈現艷陽天，總價1至3億的老舊廠房買賣勝過豪宅，在新北市一、二線城市，只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用，以往賣一、二年賣不掉的都在最近幾個月內成交。

他說，新莊、五股、泰山、三重、土城、樹林、林口都是熱區，由於買家訂單滿手，必須加速設廠生產，因此常常不管行情與否，只管合不合用，價格一路上揚。

陳益盛表示，台灣商用不動產熱到發燙，主要是資金行情噴發、後疫情宅經濟發酵以及台灣接單、產地直送快速成形。

電商營業額催油門增長 帶動倉儲與廠房大量需求

2021/05/11 17:01

根據高力國際亞太區研究部發表的2021全球投資人意願調查顯示，倉儲物流躍升為投資的第二首選，在亞太區中有將近25%的投資人認為電子商務需求仍暢旺，將持續加碼投資。（高力國際提供）

〔記者徐義平／台北報導〕受武漢肺炎衝擊，去年全球零售額減少7兆美元，唯獨電子商務在疫情衝擊下反而催油門增長，去年全球電商營業額達42.8兆美元，較前年大幅增加近3成。

基隆皇冠橫跨26樓層標售 底價上看20億

2021-05-07 01:30 聯合報 / 記者游明煌／基隆報導

基隆最高樓「基隆皇冠」將標售，房仲看好，底價上看20億。記者游明煌／攝影

基隆市最高樓地上33層的「基隆皇冠」大樓，橫跨26個樓層的建物將標售，分成商場、影城、商旅、餐廳等4個標。

南港千坪工業廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-20

公開標售_南港園遠東智慧科學園區廠辦(圖/第一太平戴維斯)

新聞摘要 南港千坪工業廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元

媚登峰砸5.88億，收購皇家季節酒店台中館

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-12

媚登峰砸5.88億，收購皇家季節酒店台中館(圖/翻攝皇家季節酒店官網)

新聞摘要

疫情肆虐，讓2021「全球不動產」醞釀反彈潛力

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-10

疫情肆虐，讓2021年「全球不動產市場」醞釀反彈潛力基期

新聞摘要

商辦房東注意！你應該要開始擔心「2024」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-07

2024年成為辦公室租賃市場分水嶺，不再由房東主導

新聞摘要

商用不動產Q1成交衝高 達414億

2021-04-03 02:27:59經濟日報 記者陳美玲／台北報導

高力國際統計，今年首季商用不動產成交總額達414億元，創下2007年統計以來歷年同期新高。記者趙容萱／攝影

「需求穩、資金多與信心強」三大動能加持，高力國際統計，今年首季商用不動產成交總額達414億元，創下2007年統計以來歷年同期新高；戴德梁行總經理顏炳立認為，今年商用不動產投資市場金額有機會達1,500億元，較去年增逾一成。

法人狂搬現金置產 免貸款6.7億買敦南商辦

2021/03/26 11:11文/記者朱語蕎

根據台北地政雲資料，敦化南路商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別，今年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下，暫居今年北市商辦交易的總價冠軍，（翻攝自ＧoogleMap街景）

市場游資充沛，據台北地政雲最新資訊揭露，敦化南路老牌商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別，今年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下，暫居今年北市商辦交易的總價冠軍，另外，內湖的「晶鑽科技大樓」頂樓戶，也同月被第一金人壽斥資2.26億現金收購；而在1月時，大安的「千富企業大樓」4樓，也被網擎資訊軟體以1.2億購得，同樣沒有貸款。

李方「起家厝」 皇家季節酒店南西館去年底以11.75億賣掉

2021/03/11 15:15

李方酒店管理集團創辦人夫婦旅館事業的「起家厝」皇家季節酒店南西1、2館，去年12月合計以11.75億元賣給在花蓮有開飯店的國廣興實業，也讓該集團資產拋售潮再添一筆紀錄。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕財務問題連環爆，李方酒店管理集團創辦人夫婦旅館事業的「起家厝」皇家季節酒店南西1、2館，去年12月合計以11.75億元賣給在花蓮有開飯店的國廣興實業，也讓該集團資產拋售潮再添一筆紀錄。

101每坪租金 首見5字頭

2021-03-12 03:13:34經濟日報 記者何秀玲／台北報導

台北101高樓層辦公大樓租金，首度出現每坪5,000元議價水平！台北101大樓營運長劉家豪表示，目前台北101滿租率已經達到96%，雖有租戶離開，亦有租戶進來，今年有四到五家跨國金融機構、以及時尚零售業和科技公司正洽談進駐，第2季將逐步確認。

台北101辦公大樓在35樓設計出一整層樓的「SKY PARK」，設計了Lounge Bar的沙發區，讓租戶可午餐可休息，用完餐可面對台北市無敵美景的「發呆窗台」更是專屬租戶打卡點。台北101／提供

寶徠建設宣布插旗華亞科 推總銷170億廠辦

2021/03/04 17:57文/記者張瀞勻

寶徠(1805)4日宣布攜手璞園建築團隊與鎢鋼大王廖萬隆總裁家族就桃園市龜山區華亞段259-1地號等7筆土地簽訂合建契約，該案土地6,033.43坪，位於華亞科技園區內，預估將投入36餘億元，開發出4.7萬坪廠辦、1600個車位，總銷規模達170億元。

該案基地位於桃園市龜山區復興三路與華亞一路口，鄰近國道一號高速公路及機場捷運，能迅速連接桃園機場與台北港，交通便捷；區域內大型電子、高科技廠商林立，未來發展潛力強。

寶徠建設指出，該標的為乙種工業區土地，預計變更為第五種產業專用區後開發，這也是為寶徠與璞園策略聯盟以來最大規模推案。

澳洲「綿羊油大王」砸6.4億 買近內科整棟廠辦

2021/03/02 14:51

吃進上櫃電商「夠麻吉」過半股權的澳台國際投資董事長吳進昌，去年12月砸6.4億元買進內科「環宇世宬大樓」廠辦整棟。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕去年12月，砸7.3億元買進上櫃電商「夠麻吉」過半股權的澳台國際投資董事長吳進昌，緊接著再砸6.4億元買進內科整棟廠辦。