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高力國際：商辦榮景注意2023年以後變化

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

劉學龍：商辦榮景應該還有3年，2023年台北南港、西區約41萬坪釋出，若市場需求減少，將會是商辦隱憂

新聞摘要

劉學龍：商辦榮景應該還有3年，2023年台北南港、西區約41萬坪釋出，若市場需求減少，將會是商辦隱憂

帶頭衝 建商、壽險帶動商用不動產創歷年新高

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-20

不動產的火車頭，建商、壽險帶頭衝，帶動整體商用不動產衝到歷年新高

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不動產的火車頭，建商、壽險帶頭衝，帶動整體商用不動產衝到歷年新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中美貿易戰開打以來已經快2年的時間，整個全球產業生態加速重整中，造成不少高端科技大廠回台布局，也導致大型建設公司及金融、壽險業資金轉回台灣投資。

土地缺，商辦熱，政府土開招商案成焦點

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-12

台北商辦熱土地缺，2020政府土開招商案成焦點

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台北商辦熱土地缺，2020政府土開招商案成焦點

這種商品 2020年「投資買盤」將更積極

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-10

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，商用不動產、土地市場交易爆量，交易金額雙雙創下12年新高

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第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，商用不動產、土地市場交易爆量，交易金額雙雙創下12年新高

1坪店月租要價5.5萬元 專家：這種店較適合

2019-11-27 10:07:26經濟日報 記者游智文／即時報導

景氣差，承租中大坪數的店面風險高，不少創業者轉向小型店面。

根據591房屋網資料，近來北市迷你店面招租案明顯增加，2坪以內就有44件，其中有14件，面積僅有1坪，甚至不到1坪。

雖然空間小，租金要價不便宜，14間1坪店，有8間月租開價一萬元以上，最貴達5.5萬元。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，一坪店以外帶或外送為主，餐飲小吃較適合，包括奶茶、水煎包、飯糰等。

亞太區房產趨勢調查 台北排名躍升7名至第14

2019-11-20 16:57:13中央社台北20日電

2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」，在22個主要城市中，受惠台商回流，台北排名由去年的倒數第2，大幅躍升7名至第14名，是2014年以來最佳。路透

資誠（PwC）與城市土地學會今天發布「2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」，在22個主要城市中，受惠台商回流，工業與商辦地產熱度持續，台北排名由去年的倒數第2，大幅躍升7名至第14名，是2014年以來最佳。

至於2020年投資前景排名前5名的城市，分別為新加坡、日本東京、越南胡志明市、雪梨與墨爾本。

高力國際：需求熱帶動商辦購置、租賃熱潮

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-11-08

需求熱絡帶動商辦購置、租賃熱潮，2019年北市單筆逾10億商辦交易案至少6筆 累計交易額逾百億元

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需求熱絡帶動商辦購置、租賃熱潮，2019年北市單筆逾10億商辦交易案至少6筆 累計交易額逾百億元

房市見佛光！4.46億掃樓

根據實價網最揭露資訊，8月，佛光山寺一口氣以近4.46億元買下松山五分埔商圈的「朝代世貿大樓」5、6樓共5個商辦單位。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕此波商辦熱潮不單吸引各路資金出手，連佛教團體也出手買樓。

根據實價網最揭露資訊，8月，佛光山寺一口氣以近4.46億元買下松山五分埔商圈的「朝代世貿大樓」5、6樓共5個商辦單位。

摩鐵多在重劃區 收現金兼養地

2019-11-05 05:30 （資料照）

記者徐義平／專題報導

放眼全台的重劃區，在開發初期，除停車場最多外，多數都會有摩鐵進駐的情況；房地產業者分析，因重劃區需要時間形塑，因此在萌芽階段，多數地主會在土地上經營現金流的產業，其中摩鐵就是優先選項。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，交通便捷的重劃區土地若推案環境還不成熟，除了收費停車場外，最常被拿來當摩鐵使用；因造價、營運成本低，有人監管資產，不致被侵占、破壞，又能收到穩定現金流，且都是目的型消費，治安因素比過去做娛樂場所降低很多，很受有養地需求的地主青睞。

亞太地區 辦公室裝修成本最高城市是「這裡」

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-11-04

日本和澳大利亞成為亞太區辦公室裝修成本最高的城市，香港和北京分列亞太區第7位和第10位

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日本和澳大利亞成為亞太區辦公室裝修成本最高的城市，香港和北京分列亞太區第7位和第10位

京華城改建商辦 坪價衝150萬

2019-11-04 00:17:52經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

京華城將改建商辦，每坪至少150萬元起跳，行情直逼信義計畫區水準。 本報系資料庫

中石化子公司鼎越開發於9月底，以372億元標回京華城。

據悉，未來開發的四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，不僅將挑戰松山區辦公室新高價，行情直逼信義計畫區水準；此外，為搶當前辦公室缺貨荒，鼎越要力拚年底送建照、2023年完工。

元祖以4.31億賣掉內湖大樓 買家是和安保險代理人

2019-10-18 14:18

近幾年豪門情事比經營事業還多話題的老牌食品大廠元祖，7月時，將持有8年的北市內湖五期旁的「元祖食品」廠辦大樓以近4.31億元賣掉，接手買家則是和安保險代理人。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕近幾年豪門情事比經營事業還多話題的老牌食品大廠元祖，7月時，將持有8年的北市內湖五期旁的「元祖食品」廠辦大樓以近4.31億元賣掉，接手買家則是和安保險代理人。

房產業者指出，近1年內湖五期週邊出現多筆整棟廠辦交易案，光是與壹傳媒前主席黎智英有關的便有4筆、近45億元。

看好商辦夯 華南金資產管理標售3筆北市精華地

2019/10/10 12:14 文/記者葉思含

本次公開標售的中山北路商辦近捷運民權西路站與晴光商圈，建物面積約189.56坪。

今年商辦夯，華南金資產管理看好此趨勢，委託PwC普華國際不動產公司公開標售台北市中心精華地段商辦、店面及商三土地不動產共計3個標的，分別為189坪中山北路商辦、南京東路豪宅店面、市中心稀有透天，預計下個月5號開標。

本次公開標售的中山北路商辦，建物面積約189.56坪，一層一戶，近捷運民權西路站與晴光商圈，據了解，周邊商辦行情約70~80萬元，此次以9折、6字頭為標售底價，目前正出租給新創公司貝殼放大。

未等到高雄發大財！鹽埕老字號飯店「一王一后」傳停歇

高雄鹽埕另一老字號觀光飯店華后大飯店，也申請在9月底「暫停營業」，業者稱因內部大整修。（記者黃良傑攝）

2019-09-26 08:21

〔記者黃良傑、葛祐豪／高雄報導〕經營半世紀之久的高雄華王飯店宣布11月吹熄燈號後，鹽埕區老字號華后大飯店又傳暫停歇業，業者強調只是內部大整修，但未說出何時再開業，有旅客訂房撲空，高市勞工局今進行了解，勞工局表示，目前並未接獲飯店員工申請勞資調解，也未傳出勞資爭議，鹽埕老字號大飯店「一王一后」相繼要停、歇，令人不勝唏噓。

372億標下京華城 中石化：將開闢頂級商辦園區

2019-09-25 17:44

中石化以372億標下京華城。（資料照）

〔記者張慧雯／台北報導〕「京華城土地永久所有權國際標售案」今（25）日四度公開標售，由中石化旗下鼎越開發（股）公司以新台幣372億1萬元得標，未來將開闢成「頂級商辦園區」。

中石化發言人陳穎俊表示，看好未來台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，有創價空間，未來京華城拆除後將規劃興闢頂級商辦，完工後可為超過上萬個上班族提供工作場所，帶動中崙商圈繁榮，同時為台北市中心發展帶來新機會。

文華東方傳易主 385億賣港商

2019-09-23 23:34經濟日報 記者黃文奇、黃阡阡/台北報導

文華東方外觀。記者陳正興／攝影

台北文華東方酒店傳賣多時，據最新消息傳出，文華東方業主開泰豐董事長林命群近期已與買方「加拿大籍香港商人盧啟賢（Calvin Lo）」簽署投資協議，雙方敲定交易價格為385億元。

據了解，雙方日前已在律師見證下，簽署投資條款清單。

香奈兒砸月租330萬 租下最貴租金商辦王「南山廣場」39樓

2019-09-20 15:16

據實價網最新揭露資訊，信義計畫區指標商辦「南山廣場」有大戶在7月時，一口氣砸下月租近330萬元、每月每坪4400元，承租39樓近750坪辦公空間，進一步了解，該大戶便是國際知名的奢侈品牌香奈兒。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕北市商辦租、售需求持續火燙，根據實價網最新揭露資訊，信義計畫區指標商辦「南山廣場」有大戶在7月時，一口氣砸下月租近330萬元、每月每坪4400元，承租39樓近750坪辦公空間，進一步了解，該大戶便是國際知名的奢侈品牌香奈兒。

根據內政部實價網最新揭露資訊，該指標商辦在7月時，分別揭露38、39樓等兩筆租金實價，據悉，38樓租戶為威睿科技，以月租金近158萬元，租下367.42坪，拆算每月每坪租金為4300元，順利擠進全國前十高租金單價，在排行榜裡頭排名第6高。

香奈兒砸月租330萬 租下最貴租金商辦王「南山廣場」39樓

2019-09-20 15:16

據實價網最新揭露資訊，信義計畫區指標商辦「南山廣場」有大戶在7月時，一口氣砸下月租近330萬元、每月每坪4400元，承租39樓近750坪辦公空間，進一步了解，該大戶便是國際知名的奢侈品牌香奈兒。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕北市商辦租、售需求持續火燙，根據實價網最新揭露資訊，信義計畫區指標商辦「南山廣場」有大戶在7月時，一口氣砸下月租近330萬元、每月每坪4400元，承租39樓近750坪辦公空間，進一步了解，該大戶便是國際知名的奢侈品牌香奈兒。

根據內政部實價網最新揭露資訊，該指標商辦在7月時，分別揭露38、39樓等兩筆租金實價，據悉，38樓租戶為威睿科技，以月租金近158萬元，租下367.42坪，拆算每月每坪租金為4300元，順利擠進全國前十高租金單價，在排行榜裡頭排名第6高。

聯強國際 50.87億買「世界明珠」辦公

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-09-16

聯強國際斥資50.87億，購買南港「世界明珠」辦公大樓

新聞摘要 聯強國際斥資50.87億，購買南港「世界明珠」辦公大樓

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】聯強國際2019年9月16日與南港輪胎雙方完成「世界明珠」辦公大樓簽約儀式，總金額為50.87億元，購入12個樓層和80個停車位，將作為聯強全球營運中心，並將大樓命名為「聯強國際大樓」，預計2023年完工。

國泰置地廣場神祕租客...柬埔寨地產商

2019-09-05 00:31:20經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台北市的頂級辦A辦「國泰置地廣場」，35樓每坪月租金達到4,568元，刷新紀錄。

經查比對發現，新租客應為僑外資大牛科技，為遊戲軟體開發的公司，而其代表人張剛耀，同時也是台灣太子不動產投資負責人，在柬埔寨有多筆不動產開發大案銷售中。

從「國泰置地廣場」35樓的租客名單中，排除過往既有的租客，僅剩僑外資大牛科技，再比對經濟部商業司資料發現，大牛科技成立時間於今年7月，公司地址登記在「國泰置地廣場」35樓，皆與實價登錄成交時間吻合。

很巧合的是，大牛科技代表人張剛耀，也為台灣太子不動產投資負責人，目前太子不動產在台灣銷售柬埔寨不動產投資物件，包括位於金邊的「太子中央廣場」、「太子國際廣場」，以及西哈努克港「太子天璽灣」等。