元月商用不動產成交123億 跳增444%
2021-02-16 01:24:00經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
今年1月商用不動產最大筆交易，是日前中華開發大樓公開標售。報系資料照
2020年在台商回流、資金挹注下，商用不動產投資市場交出亮眼成績，隨即今年1月又迎來不少商用不動產投資交易，包括商辦大樓、旅館、店面等有不少成交個案，合計今(2021)年1月商用不動產累計金額已來到123.02億元，相較去年1月全月的22.61億元，年增率達444%。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，今年1月商用不動產交易多元，包括商辦大樓、旅館及店面等產品，而最大宗的新光人壽標下中華開發大樓，主要是近年台北市商辦市場供不應求，買方應看準其都更增值潛力，有機會開發成頂級商辦產品，能夠帶來穩定的收益。
今年1月中華開發大樓進行公開標售，新光人壽最終以92.888億元得標，換算每坪土地單價達1,229.24萬元，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該案換算每坪土地單價達1,229.24萬元，顯示連台北市中心蛋黃區邊緣土地都破千萬元，寫下區域新高紀錄。
無獨有偶，興富發建設1月也出手砸下17.91億元，買下台中西屯七期重劃區「沙夏精品汽車旅館」，占地面積達728.16坪，據悉該汽車旅館已於12月歇業。
興富發表示，購入後將打算走危老程序進行開發，未來將規劃20~30多坪的首購型產品，最快也要今年底或至明年推出。
此外，寶成集團大股東家族日前也透過開泰投資，砸下6.88億元買進北市南京東路大陸建設「琢豐」店面。
根據第一太平戴維斯統計，今年以來商用不動產交易金額達到123.02億元，相較去年1月22.61億元，年增率高達444%。
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