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電商營業額催油門增長帶動倉儲與廠房大量需求

2021/05/11 17:01

根據高力國際亞太區研究部發表的2021全球投資人意願調查顯示，倉儲物流躍升為投資的第二首選，在亞太區中有將近25%的投資人認為電子商務需求仍暢旺，將持續加碼投資。（高力國際提供）

〔記者徐義平／台北報導〕受武漢肺炎衝擊，去年全球零售額減少7兆美元，唯獨電子商務在疫情衝擊下反而催油門增長，去年全球電商營業額達42.8兆美元，較前年大幅增加近3成。

高力國際董事總經理劉學龍指出，去年武漢肺炎疫情衝擊全球，各國政府的國境封鎖及封城措施，航空業、旅館業及零售業成了去年面臨海嘯第一排衝擊的產業，也使人們生活型態改變，以零售業為例，線下消費受挫，消費行為大量轉移至線上。

根據Global Ecommerce Update研究機構指出，2020年全球總體零售營業額雖然由2019年的246兆美元降至2020年的239兆美元，減少7兆美元，減幅近3%；但疫情的催化使得全球零售電子商務營業額反而大躍進，2020年的營業額來到42.8兆美元，反較2019年大幅成長近28%。

其實台灣零售業也有同樣趨勢，根據高力國際近期發布的台灣工業及物流倉儲報告指出，去年網路營業額超過3400億元，相較2019年增加近2成。

進一步觀察2016至2020年台灣網路銷售成長的狀況，2016年整體零售業銷售額為3.6兆元，其中網路銷售額為1957億元，但到了2020年整體零售銷售額成長至3.9兆元，其中網路銷售額為3418億元，整體零售的成長在五年內僅8%，而網路銷售則大增近75%，平均每年有15%的成長。

高力國際研究部董事梁儀盈表示，在全球化以及科技的推波助瀾下，購物變得輕鬆無國界，跨境電商近幾年蓬勃發展，從財政部關稅署發布的進口快遞貨物簡易報單件數來看，2016年進口包裹有2380萬件，到了2020年雖然新冠疫情導致貨運受阻，但仍增加至6320萬件，5年增幅超過1.65倍，也帶動後續的物流宅配商機。

跨足倉儲物流國壽最積極

高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠提到，除自用廠商積極拓展倉儲據點，REITs與壽險業者同樣著眼於電子商務需求的持續成長，以及背後長期且穩定的租金收入，也加入投資倉儲行列。

其中國泰人壽是跨足倉儲物流租賃最積極的壽險業者。

根據高力國際亞太區研究部發表的2021全球投資人意願調查顯示，倉儲物流躍升為投資的第二首選，在亞太區中有將近25%的投資人認為電子商務需求仍暢旺，將持續加碼投資。

以台灣來說的話，黃正忠認為桃園、台中及台南等地因交通及產業群聚優勢，仍會是業者積極要布局的區域首選。

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