南港千坪工業廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-20
公開標售_南港園遠東智慧科學園區廠辦(圖/第一太平戴維斯)
新聞摘要 南港千坪工業廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內最大統包工程承攬商中鼎集團，隨著全球版圖持續拓展，預定於2021年完工啟用集團第二總部大樓，集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。
原智能事業群旗下公司所使用位於台北市及新北市之工業廠辦，將委託第一太平戴維斯辦理公開標售。
A標位於南港園區遠東智慧科學園區，臨近板南線昆陽站550公尺，建物總面積1,321.93坪；B標位於北深路三段的信義財貿中心園區，建物面積988.46坪，園區規劃完整可立即使用。
本次標售將採「合併出售」及「分戶出售」雙軌並行，開標日為6月25日，即日起開始領標。
公開標售_信義財貿中心園區廠辦(圖/第一太平戴維斯)
搭上這一波台商回流及科技產業起飛，工業地產成交量連續三年向上攀升，雙北市的工業廠房價格亦經歷一波漲幅，南港區在重大建設及民間大力投資下，儼然已成為台北東區新門戶，吸引多家科技業遷入，聯強國際購入世界明珠商辦15個樓層，寫下每坪百萬元行情；總部位於新竹的慧榮科技，則參與台鐵南港玉成段都更案，將在南港興建萬坪的台北總部；建商及壽險業者亦看好南港發展潛力，包括潤泰、長虹、富邦人壽、國泰人壽及新光人壽，皆投入該區的大型開發案，合計正在動工中的商辦、廠辦及商場總樓地板面積超過30萬坪，是台北市區商業開發動能最強的區域。
捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線中開發密度最高的區域，許多傳統產業、國營企業及金融機構之舊廠區皆進行再開發，預計至少8個開發案正在進行中，如潤泰玉成段企業總部案、國產實業總部、國建利百代商辦案及慧榮科技南港總部案，都是該區的指標大案。
目前南港區的預售商辦行情介於80萬元至100萬元，本次中鼎集團標售的南港遠東智慧科學園區科技廠辦，共計3戶，每戶面積440.64坪，可作辦公、廠房及倉儲之用，使用彈性佳，底價每坪不到40萬元，極具價格競爭性。
另一標的則是位於深坑的信義財貿中心園區，鄰近國道3號木柵交流道，15分鐘車程可抵達信義區、南港區及汐止區，交通便利。
園區維護管理品質佳，公設比僅22%，使用效率高，本次共標售2戶，底價每坪不到25萬元，相當適合自用型買方做為後勤辦公室或備援辦公室之用。
本次負責標售的第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，工業不動產的需求強勁，2021年第1季大型工業地產交易金額達到318億元，比2020年同期成長近7成，本次標售的工業廠辦，都是該區域極少釋出的低門檻物件，預期將會吸引自用型買方積極出手。
#企業置產-高仕不動產
#商辦#廠辦#工業不動產#共有土地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
桃市府5/7舉辦「危老建築重建宣導會」#中古屋#公設地#透天厝#郊區不動產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
改建效益 中山區老平房單價衝破百萬#中古屋#透天厝#危老重建#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
行政院通過「土地稅法」部分條文修正草案#中古屋#繼承不動產#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
新北住宅價格指數上漲 3區域創5年來高點 #透天厝#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
信義路48年危老透天動土 變身耐震新大樓 #透天厝#中古屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房有效？ 央行：銀行對第3戶及高價宅貸款成數大降 #透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
解決高房價 央行籲各部會合作 #共有不動產#公設地#危老重建#透天厝#0912-913923高仕陳總
房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 #中古屋#首購#自住#換屋#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
央行：不動產貸款風控良好 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總
「桃中南高」移轉已超越15年長期均量#透天厝#中小坪數#持分房屋#持分建地#公設地#0912-913923高仕陳總
持續輔導 新北全力協助塭仔圳區內工廠安遷#工業地#產業用地#持分土地#持分房屋#區段徵收土地#0912-913923高仕陳總
中市2021年Q1人口社會增加數六都第一#共有土地#共有房屋#公設保留地#土地合建#0912-913923高仕陳總
汽燃費5/20前繳納可抽獎 最大獎現金2萬元 #共有不動產#危老重建#公設地#透天屋#0912-913923高仕陳總
竹北最醒目違建！家樂福樓頂看板 縣府4/20起強制拆除 #共有土地#共有房屋#透天屋#公設地#區段徵收土地#0912-913923高仕陳總
血洗幣圈！比特幣、以太幣腥風血雨 上千億灰飛煙滅 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
邊境管制讓消費留在台灣 零售業首季營業額可望破兆#中古屋#共有不動產#公設地#區段徵收#0912-13923高仕陳總
2021房市趨勢走向 是時候進場嗎？#自住#換屋#透天厝#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
桃園住家用房屋免稅現值為10.3萬3元#透天厝#危老重建#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
大數據加值應用，掌握新北建物屋齡分布#中古屋#透天厝#建地持分#房屋持分#道路用地#0912-913923高仕陳總
國發會證實 黃秋生已領到就業金卡 #中古屋#新古屋#透天厝#持分房地產#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
買房自住較租屋不划算？ 過來人曝真相：其實有很多優點 #中古屋#小宅#共有不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
一表現形！最強末端站在土城、這三站逆勢價跌 #透天厝#小宅#電梯華廈#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
淡水建物擋大屯山天際線 新北祭限高海拔最高145公尺 #透天厝#危老重建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
購買危老都更潛力屋？安新建經提醒「這些」#透天厝#畸零地#公設地#共有不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
北市建議囤房稅應同步改革#中古屋#透天厝#小宅#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
台北市府召開西門町更新案不願拆遷戶協調會議#危老重建#公設地#透天厝#畸零地#0912-913923高仕陳總
☆臺北市未完成公共設施之建築基地申請建築執照出入通路之處理原則#中古屋#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
☆有關建造執照申請案得否將鄰地使用執照依建築技術規則建築設計施工編第118條規定所留設之特定建築物私設通路計入法定空地疑義一案
★臺北市受理舊有合法建築物審查原則#危老重建#公設地#共有土地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
投資氛圍變 不動產抗跌保值認同度增7％#中古屋#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
