士林官邸類豪宅再現交易 4樓單價重摔33萬元
2019/07/22 16:35 文/記者張瀞勻
「欣翰士林官邸」睽違1年半再現交易,4樓戶和高點價差達24.4%。(圖/翻攝自Google街景)
位於士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」社區,睽違1年9個月再現交易,本次實價揭露的為4樓戶別,單價落在103.2萬元,對比2015年12月歷史高點136.5萬元,每坪少了33.3萬元,3年半下跌幅度達24.4%。
士林官邸類豪宅再現交易 4樓單價重摔33萬元
2019/07/22 16:35 文/記者張瀞勻
「欣翰士林官邸」睽違1年半再現交易,4樓戶和高點價差達24.4%。(圖/翻攝自Google街景)
位於士林區中山北路五段的「欣翰士林官邸」社區,睽違1年9個月再現交易,本次實價揭露的為4樓戶別,單價落在103.2萬元,對比2015年12月歷史高點136.5萬元,每坪少了33.3萬元,3年半下跌幅度達24.4%。
◎農業用地作農業使用認定及核發證明辦法
名 稱 | 農業用地作農業使用認定及核發證明辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
文 號 | 農委會農企字第1050012067A號令修正發布第3條條文 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
發布日期 | 105年2月15日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
輔助功能 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
解釋全部 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
歷史沿革: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法規內容:
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#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
☆非都市土地作休閒農場內休閒農業設施興辦事業計畫及變更編定審查作業要點
名 稱 | 非都市土地作休閒農場內休閒農業設施興辦事業計畫及變更編定審查作業要點 | ||||||||||||||||||
文 號 | 農輔字第1030022910號 | ||||||||||||||||||
發布日期 | 103年9月18日 | ||||||||||||||||||
輔助功能 | |||||||||||||||||||
解釋全部 | |||||||||||||||||||
歷史 | |||||||||||||||||||
法規內容:
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#房屋#土地#公設地#持分共有物#危老重建#不動產諮詢#0912-913923高仕不動產陳總
捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元
2019-07-19 11:49:17經濟日報 記者游智文╱即時報導
藏富。記者游智文/攝影
實價揭露,台北捷運南京三民站共構高價宅「藏富」14樓一戶轉手,屋主持有三年多,賠了908萬元出場。
☆個人購屋或將持有之土地建屋並銷售,應依法課徵營業稅
★解釋函 - 財政部106年06月07日台財稅字第10604591190號
解釋條目 |
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個人購屋或將持有之土地建屋並銷售,應依法課徵營業稅 |
重點摘要 |
一、個人購屋或將持有的土地建屋並銷售,符合下列要件之一者,依法課徵營業稅。 (一)設有固定營業場所 (除有形營業場所,亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。 (二)具備營業牌號 (不論是否已依法辦理稅籍登記)。 (三)經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。 (四)具有經常性或持續性銷售房屋行為。 二、個人將所持有的土地以權利變換方式參與都市更新,嗣後銷售分得的房屋者,營業稅課徵依上述規定辦理。 三、個人提供土地與營業人合建分成及合建分售,如僅出售土地,免辦理稅籍登記。 |
主旨 |
個人購屋(含法拍屋)或將持有之土地建屋(含拆除改建房屋及與營業人合建分屋)並銷售,如符合下列要件之一者,自本令發布日起,應依法課徵營業稅。 |
說明 |
一、 個人購屋(含法拍屋)或將持有之土地建屋(含拆除改建房屋及與營業人合建分屋)並銷售,如符合下列要件之一者,自本令發布日起,應依法課徵營業稅:
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☆都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條建築基地退縮建築之容積獎勵額度審查與執行疑義
★解釋函 - 內政部106年10月13日內授營更字第1060814077號函
解釋條目 |
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都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條建築基地退縮建築之容積獎勵額度審查與執行疑義 |
重點摘要 |
關於退縮建築採淨空設計,應不得有地下停車場坡道、樓板、頂蓋、陽台、造型板、雨遮等妨礙行人通行之構造物。 |
主旨 |
為函詢「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法(以下簡稱本辦法)」第5條建築基地退縮建築之容積獎勵額度審查與執行疑義 |
說明 |
一、復貴府106年9月25日府都更字第1060135105號函。 二、按本辦法第5條規定(略摘)「建築基地退縮建築者之容積獎勵額度,規定如下:...建築基地自計畫道路及現有巷道退縮淨寬4公尺以上建築,退縮部分以淨空設計及設置無遮簷人行步道,且與鄰地境界線距離淨寬不得小於2公尺並以淨空設計...」,故自計畫道路及現有巷道退縮設置無遮簷人行步道應開放供公眾通行,至與鄰地境界線距離淨寬部分,則無規定;另關於退縮建築採淨空設計,依本辦法立法意旨,應不得有地下停車場坡道、樓板、頂蓋、陽台、造型板、雨遮等妨礙行人通行之構造物。至其他本辦法未規定事項,悉依建築法等相關法令規定辦理。 |
☆危老條例第3條第2項合併鄰接建築物基地或土地認定
解釋函 - 內政部108年7月12日台內營字第1080808791號令
解釋條目 |
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危老條例第3條第2項合併鄰接建築物基地或土地認定 |
重點摘要 |
重建計畫範圍內危險及老舊建築物基地面積占重建計畫範圍總面積達二分之一以上時,得依危老條例第三條第二項規定申請重建 |
主旨 |
都市危險及老舊建築物加速重建條例第3條第2項合併鄰接建築物基地或土地認定之解釋令 |
說明 |
按都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱本條例)第三條第二項規定,係促進都市土地之有效利用,為加速及鼓勵整合更多危險及老舊建築物基地參與重建,重建計畫範圍內危險及老舊建築物基地面積占重建計畫範圍總面積達二分之一以上時,得依本條例第三條第二項規定申請重建。 |
建商讓利衝危老!1坪換1.5坪 4天完成45戶簽約
2019/07/17 12:33 文/記者張瀞勻
新北市危老首案動工,預期2022年上半年完工。(記者張瀞勻攝)
新北市第一個危老案「發樓ME」17日舉行動工儀式,該案僅花4天完成45戶危老都更同意書,並在1個月內送審核准,堪稱最快完成的危老案,目前周邊中古屋每坪58~60萬元,而成交價格落在64~64萬元,銷況已經超過8成,鈞美集團總裁暨全國危老協會理事長胡睿鈞指出,由於1坪換1.3坪~1.5坪,地主共分回6成,且多為平面車位,條件相當優渥,使得該案可以火速送審過關。
◎被繼承人所遺單筆農業用地部分面積未作農業使用經繼承人辦理假分割為2筆列報農業用地扣除額釋疑
※台財稅字第09900505390號函
法規內容
法規名稱: | 被繼承人所遺單筆農業用地部分面積未作農業使用經繼承人辦理假分割為2筆列報農業用地扣除額釋疑 |
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公發布日: | 民國 100 年 01 月 28 日 |
發文字號: | 台財稅字第09900505390號函 |
法規體系: | 財政部賦稅署 |
最高法院民事判例
※最高限額抵押契約定有存續期間者,其期間雖未屆滿,然若其擔保之債權所由生之契約已合法終止或因其他事由而消滅
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1,「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例,若無裁判全文可資查考者,應停止適用。未經前項規定停止適用之判例,其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
裁判字號: 83 年台上字第 1055 號
裁判日期: 民國 83 年 05 月 04 日
台商回台助攻!國銀放款餘額破29兆元大關 創史上新高
2019-07-21 09:17
國銀放款餘額今年五月首度突破29兆元,金管會表示,近期台商回台投資,有助於銀行放款動能擴增。(記者王孟倫攝)
〔記者王孟倫/台北報導〕根據金管會最新統計,截至今年五月底,本國銀行(國銀)放款餘額為29兆1,975億元,首度突破29兆關卡、創史上最高紀錄;金管會表示,由於政府力推「台商回台投資方案」,使得企業客戶的相關融資需求增加,將有助於國銀放款動能持續擴大。
產官力抗!成功擋下美對我雙腳釘反傾銷調查
2019-07-20 14:52
美商擬對我雙腳釘展開反傾銷調查,經濟部與業者合作擋下調查。 (記者林菁樺攝)
〔記者林菁樺/台北報導〕美商日前向美國商務部、國際貿易委員會提出對台、韓、中輸美的「特定雙腳鋼釘」展開反傾銷調查,不過,經濟部與產業界合作,主張我輸美產品數量僅達「微量」,即使輸美最大的中國遭課反傾銷率,我國產能也有限,不致對美國產業造成損害,成功擋下對我進行反傾銷調查,力保業者輸美不受衝擊。