小心注意！你家外牆剝落嚴重，恐列「危險建築」
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-05-27
台北市建築物外牆剝落均列管限期改善 老屋並持續輔導協助外牆更新
新聞摘要
台北市建築物外牆剝落均列管限期改善 老屋並持續輔導協助外牆更新
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市為防範建築物外牆飾材剝落致人傷亡，自2014年起即委託專業團體協助辦理建築物外牆安全評估，依現場剝落情形，進而評定建築物外牆等級，並針對嚴重剝落或有潛在危險之案件予以列管，並限期改善，改善期限屆期卻未改善者，將視案件狀況進行強制執行，並依建築法第91條規定進行行政裁罰。
迄今經列管案件計有976件，已改善896件，改善率已達91.8％管處長張明森表示，建管處對於建築物外牆修繕有提供每棟4萬元上限補助以協助市民處理建築物外牆緊急修繕，且台北市都市更新處另有整幢建物之拉皮補助，上限可達1000萬元。
為考量外牆剝落列管案件長期性、持續性的管理，都市更新處針對列管案件屆期未改善者，後續採以強制執行後， 並將於避難層出入口張貼外牆拉皮都市更新補助宣導單及該棟建築物現況危害情況及應列入診斷申報之資訊，請該建築物使用人後續提昇並確保用路第三者之人身安全。
外牆防護網係為防止外牆飾材剝落致人傷亡之措施，因施工費用較低且確實具有防護功能，故多有住戶選擇以此方式做為改善外牆剝落情事，惟此舉僅是暫時性權宜措施，為長久計，建管處為提升民眾修繕意願與效率，優先輔導該等社區成立管理委員會，並於建管處網站宣導專區揭露外牆修繕廠商資料、外牆安全宣導Q&A，供民眾參考與諮詢，以協助整合社區居民意願進行外牆修繕，並積極介接至台北市府都市更新處受理整建更新事宜，另建築物屋齡達30年以上者，鼓勵依「危老條例」申請更新重建。
另為考量長期、持續性之外牆安全管理，台北市府已於2015年修訂「台北市建築管理自治條例」第31條之1，明定一定年限建築物之所有權人應定期委託專業人員診斷、檢查(測)，並向建管處辦理申報，並訂定相關罰則，已送台北市議會審議，如經三讀通過，將有效處理台北市建築物外牆剝落情事。
#老屋更新#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
