名人都住這！新買主「加價購」買下大安區豪宅交易王
2019/06/07 11:40 文/記者張瀞勻
位於大安區敦南街「敦南寓邸」再現交易，今年4月再度出售19樓別。(翻攝海悅廣告官網)
中美貿易戰，鮭魚返鄉潮正熱，加上全球肥咖條款上路，近期豪宅成交訊息不斷！根據最新實價資料揭露，去年豪宅銷售王、位於大安區敦南街「敦南寓邸」再現交易，今年4月再度出售19樓別，總坪數160.12坪、總價2億元，據謄本資料顯示，買主為陳姓自然人，業者指出，交易價格在行情內，甚至比同樓層每坪多出4.5萬元，可見買主實力。
觀察實價資料，該戶別總坪數為160.12坪，以車位每個400萬元而言，拆算車位後，每坪單價達141.1萬元，和去年1月同樓層交易單價136.6萬元相比，每坪還高出4.5萬元。
而「敦南寓邸」位於敦南街，屋齡2年，總戶數50戶，設計地上27樓建物，正對和平實驗小學，擁有永久棟距，加上隱密性高，目前已有仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主以及藝人張震入住，此外，去年全年揭露的交易筆數高達18筆，也登上大安區賣座王。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「敦南寓邸」高樓層單價在140~150萬，中低樓層則在120~140萬，雖然由於地點有巷弄與橋墩影響，加上樓層、座向等因素讓價格有所限制，但因地段佳與豪宅規格打造，價格尚未掉漆，包括此次揭露物件都在社區行情內，且還較同樓層另一戶總價再多200萬，顯見實力。
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