房市回多頭?看跌剩一成七、看漲占三成
2020-07-20 10:14經濟日報 記者游智文/即時報導
![記者游智文/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/07/20/realtime/8219105.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600&exp=3600)
記者游智文/攝影
最新調查顯示,民眾對房市前景愈來愈樂觀,僅一成七民眾認為第三季房價會下跌,54%認為持平,近三成認為會上漲。
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2020-07-20 15:12:41聯合新聞網 綜合報導 取自:聯合新聞網報導
![有網友發文問薪資水準與房價的關係,並指出新竹房價飆漲受竹科影響。 記者郭政芬/攝...](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/07/08/realtime/8152824.jpg&s=Y&x=162&y=18&sw=1096&sh=731&sl=W&fw=1050)
有網友發文問薪資水準與房價的關係,並指出新竹房價飆漲受竹科影響。 記者郭政芬/攝影
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函 建造執照或雜項執照,申請變更起造人,如設計人、承、監造人拒絕會章,是否可准予辦理
歷史沿革
中華民國90年11月27日 台90內營字第9015165號
法規內文
主旨:
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個人讓與各種權利,應以交易時成交價額減除原始取得成本及費用後餘額為所得額,申報財產交易所得
日期:107-01-25
資料來源:財政部
財政部臺北國稅局表示,個人轉讓各種權利(如:取得抵價地之權利、預售屋登記權利、土地容積權益…) 之利益,屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產(權利)交易所得,應併入轉讓年度辦理綜合所得結算申報。
該局查核甲君綜合所得稅案件,發現甲君於101年4月間以1億4千萬元買入已列為區段徵收開發案範圍之3筆土地,嗣申請以抵價地折算抵付地價補償費,地方政府於101年8月17日函通知核准發給抵價地,甲君於102年5月18日與乙君簽訂買賣契約,以2億3千萬元將取得抵價地之權利出售予乙君,並已收取全部價款,買賣價差9,000萬元減除仲介費150萬元後計有出售利益8,750萬元,核屬財產(權利)交易所得,應併入102年度綜合所得稅結算申報書計算應繳納稅額,甲君主張其係出售土地,應可適用所得稅法土地交易所得免稅之規定。
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2020年度北市整建維護補助ABC方案
報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2020-07-14
![台北市都市更新整建維護補助看這裡!歡迎市民朋友踴躍申請!(圖:台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202007/14/04/39/943a1264b092a776ec93b409452c359f.jpg)
台北市都市更新整建維護補助看這裡!歡迎市民朋友踴躍申請!(圖:台北市政府)
新聞摘要 台北市都市更新整建維護補助看這裡!歡迎市民朋友踴躍申請!
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二親等親屬間的財產買賣,應提「事實證明」
報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2020-06-28
![二親等親屬買賣不動產 - 稅務相關圖片](https://c.share.photo.xuite.net/gogoods/1ccaf4f/20458097/1230417886_o.jpg)
二親等親屬間的財產買賣,應提出確有支付價款之事實證明
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個人購入債權聲請強制執行因參與拍賣或聲明承受取得抵押物之課稅規定
稅目 所得稅法
法令彙編版本 一O六年版
法規章節 第2章 綜合所得稅
法條 第14條(各類所得之計算)
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核釋個人交易繼承取得房屋及土地課徵所得稅規定。
法律依據:
1. 所得稅法第十四條
2. 所得稅法第十四條之四
關係法令: 無
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土城廠辦火熱 新案一波波
2020-07-17 02:13經濟日報 記者黃阡阡/台北報導 取自:經濟日報報導
廠辦需求帶動新北土城工業地產交易活絡,長虹建設近日砸下61.39億元買進土城區9,524.67坪土地,中工的「土城AI智慧園區」也預計下月開工,未來還有國泰人壽及華南金擬興建的三棟廠辦,後續四年內廠辦將供給逾12萬坪。商仲業者認為,土城工業區機能成熟、需求強勁,確實是目前工業投資瞄準熱區。
![土城廠辦火熱 新案一波波#房地產買賣#持分#公設地#危老重建 土城廠辦火熱 新案一波波#房地產買賣#持分#公設地#危老重建](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/07/17/2/8202492.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=400&exp=3600&exp=3600)
除了長虹近日砸逾61億買地,德恩建設3月中也以38億元購入土城工業廠房,合計投資額已超過百億規模。
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西門町店面爆大逃離 專家:難回昔日榮景
2020-07-17 13:30經濟日報 記者游智文/即時報導 取自:經濟日報報導
台北市西門町先前人潮多,區內店面開好開滿,空置率一度僅1%,走在路上幾乎看不到空店。但過去半年急轉直下,區內店面關店、招租到處可見,以往一柱難求的柱子攤位,現在不少空置已一段時間,仍找不到租客。
對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為只是短期現象,只要國門打開,國際觀光客源回流,可望擺脫低潮。
吉家網董事長李同榮則認為,疫情過後,國際客回流,西門商圈可回復一些,但很難回到先前最熱鬧時的榮景。主要是缺乏創新,本地觀光人潮這兩年一直流失,租金又貴,店家輪汰率非常高。過去房客換人,房東可以很快找到下一手,未來恐未必。
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新北Q1住宅價格指數平穩,短期微跌趨勢
報導:MyGoNews林湘慈 | 日期:2020-07-15
![2020年第1季新北市住宅價格指數平穩 短期呈現微跌趨勢 MyGoNews房地產新聞 區域情報](http://pic.mygonews.com/fetch.php?v=be220687de33485130e9a737ac237fb8.jpg&t=newsPhoto)
2020年第1季新北市住宅價格指數平穩 短期呈現微跌趨勢
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房地合一bug解套 專家:高額貸款反而有利
2020-07-16 10:36:08經濟日報 記者游智文/即時報導
房地合一稅上路後,不時傳出民眾繼承有房貸的房子,轉賣雖有賺,但是房地合一稅一扣,反而要倒賠。
財政部昨(15)日發布解釋函令,繼承房屋轉賣可扣除房貸部分,再計算獲利,專家說,令許多人喊痛的房地合一bug,可望部分解套。
高源估價師事務所所長陳碧源表示,財政部解釋令確實可解決繼承有房貸房子,繼承人不想背債,把房子賣掉,沒拿到半毛錢,反而要繳交房地合一稅的問題。
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台北信義區豪宅 去年成交破140億元
工商時報 郭及天 取自:工商時報報導
近年台北信義區豪宅交易大增,去年就有63件億元豪宅交易,比過去幾年呈倍增之勢,總成交額突破140億元,「寶徠花園廣場」今年就有三件最高,其中有一戶前手屋主持有半年多就獲利600萬出場。
今年信義區傳出「冠德信義」、「聯合大哲」、「聯合大於」等豪宅成交,據最新實價登錄,因前總統陳水扁居住過而聞名的「寶徠花園廣場」8樓、23樓戶別在4月分別以1.63億、1.85億元成交,單價每坪分別為154萬、169萬元。
其中,「寶徠花園廣場」8樓戶前屋手是去年8月買進,持有半年多轉手,出售價格高出600萬元,新買主據查為春天酒店前經營者、德德精密工業的謝家成員。
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新北樹三鶯房價仍有2字頭 吸引首購族
2020-07-16 00:17:59聯合報 記者江婉儀/新北報導 取自:聯合報報導
![三鶯大橋二期工程預計在2023年完工。圖/新北市新工處提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/07/15/realtime/8196090.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050)
三鶯大橋二期工程預計在2023年完工。圖/新北市新工處提供
新北市地政局昨公布新北109年第1季住宅價格指數,其中樹林三峽鶯歌地區最高有7%漲幅,新成屋部分北大特區比去年同期上漲快4%,房仲分析,隨著捷運三鶯線與三鶯大橋等重要交通建設完工,也帶動樹三鶯地區房價上漲,且跟台北中古屋相比,樹三鶯地區的房價相對友善且吸引首購族。
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