今年所有權最大宗！ 大南港逾7500坪土地標售 底價估逾260億
2020-04-09 22:04
大南港案今公告標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落再260至270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕土地標售市場高潮迭起，繼京華城、世貿三館地上權案後，十多年前自辦市地重劃的「大南港案」今也公告要標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落再260至270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案。
該標售土地所有權人高達6組人馬，分別為國揚實業持有40％、威力國際10％、和桐子公司和信成持有21.25％、工信子公司展邦建設12.5％、弘輝8.75％、定利開發7.5％，基地面積廣達7514坪，土地使用分區為商三特、容積率353%，可容積移轉上限為3成，負責標售單位為普華國際不動產，預計5月7日開標。
商仲業者指出，若以日前聯強國際以每坪100萬元買下「南港輪胎」預售案商辦推估，每坪土地行情超過350萬元，總底價估值可能落在260億至270億元間，據悉，甫公告便有兩家壽險業者詢問標售細節。
甫公開便有兩家壽險上門詢問
該案最早是工業地，面積廣達1.06萬坪，之後透過都市計畫變更，由工變住、商用途，捐地比率超過4成，由地主分回7514坪，原本是由國揚實業主導大型造鎮案，預計興建1棟辦公、1棟飯店、4棟酒店式公寓、3棟住宅，總銷逾400億元。
不過，前幾年傳出部分地主想要直接出售土地，甚至前兩年有地主想直接賣掉持有土地公司的百分百股權，無奈都沒有成形，近期六家地主達成共識，決議共同出售土地，倘若任何一家有意取得完整產權，也可以透過公開方式競標。
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