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★臺北市受理舊有合法建築物審查原則

臺北市受理舊有合法建築物審查原則

一、為臺北市受理依臺北市建築管理自治條例（以下簡稱本自治條例）第三十五條申請認定舊有合法建築物文件出具及審查方式，訂定本原則。

二、本原則之主管機關為臺北市政府都市發展局（以下簡稱都發局）。

三、依本自治條例第三十五條申請認定舊有合法建築物者，其文件檢附原則如下：

(一)舊有合法建築物及坐落土地所有權證明文件：應檢附本自治條例第三十五條第一項第二款或第三款規定文件及建築物及土地使用同意書，並由申請人切結負責。

☆有關建造執照申請案得否將鄰地使用執照依建築技術規則建築設計施工編第118條規定所留設之特定建築物私設通路計入法定空地疑義一案

建築管理組發布日期：2021-04-14

內政部營建署110.4.14營署建管字第1101062326號函

說明：

一、依本署109年12月7日營署建管字第1090081981號函續辦，併復貴局109年10月27日新北工建字第1092074885號函。

二、按建築技術規則建築設計施工編第118條第1項第3款規定：「建築基地未臨接道路，且供第一款用途以外之建築物使用者，得以私設通路連接道路，該道路及私設通路寬度均合於本條之規定者，該私設通路視為該建築基地之面前道路，且私設通路所占面積不得計入法定空地面積。」

買房自住較租屋不划算？ 過來人曝真相：其實有很多優點

2021-04-17 13:52:00聯合新聞網 綜合報導

一名網友PO文提到，他發現若自己一人住，租一萬多的套房就差不多，並認為買房子還要被收管理費，於是就好奇詢問廣大網友「買房子自住是不是不划算？」圖片來源／ingimage

對許多人來說「買房」是人生的目標之一，但台灣房價卻一年比一年高，讓大部分的人都負擔不起。

昨（16）日就有一名網友在PTT中PO文提到，最近他在看房子，發現若自己一人住，租一萬多的套房就差不多，並認為買房子還要被收管理費，於是就好奇詢問廣大網友「買房子自住是不是不划算？」

邊境管制讓消費留在台灣 零售業首季營業額可望破兆

2021/04/18 12:02

民眾因疫情無法出國讓消費動能留在台灣，經濟部預估零售業首季營業額有望破兆元，年增續寫歷年同季新高。圖為日本零售連鎖店1月21日在台開幕吸引排隊採購人潮。（中央社檔案照片）

〔中央社〕疫情衝擊未解，民眾無法出國意外讓消費動能留在台灣，經濟部統計處預估，零售業首季營業額將來到新台幣9973億元，甚至有望破1兆元，年增7.9%至8.9%，續寫歷年同季新高。

經濟部統計處預計4月23日公布今年3月、第1季批發零售與餐飲營業額；其中，看好消費力道，估計首季零售業營業額將挑戰1兆60億元，刷同季最高紀錄。

信義路48年危老透天動土 變身耐震新大樓

2021/04/13 11:32文/記者朱語蕎

由安信建經「全案管理」代建的危老個案，位於台北市中正區信義路二段，於12日正式動土。（安信建經提供）

位於台北市中正區信義路二段的屋齡48年透天老宅，，經危老改建程序後，成功取得40％容積獎勵，基地在12日正式動土，將興建地上10層、地下2層的全新大樓，總戶數16戶，扣除地主戶後，剩餘戶數將對外銷售，主力坪數1～2房。

此案由安信建經「全案管理」代建，基地緊鄰東門市場，原為48年的透天老宅，地主特別重視建物安全性，在結構設計方面，採用柱中柱及專利轉角補強工法，提高耐震品質，保障住戶的居住安全。

新北住宅價格指數上漲 3區域創5年來高點

2021/04/15 17:24

新北市政府地政局公佈去年第4季住宅價格指數，與第3季相較微幅上漲，而與前一年同期相較，全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢。（記者何玉華攝）

〔記者何玉華／新北報導〕新北市政府地政局公佈去年第4季住宅價格指數，與第3季相較微幅上漲，與前一年同期相較，全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢，各區域都有上漲3%至7%不等，淡水、新店、汐止3區都創近5年來的高點；新成屋指數較第3季微跌0.39%，與前一年同期相較上漲2.04%，北大特區、淡海及林口新市鎮都穩定成長。

地政局指出，去年10月至12月的全市價格指數分別為108.81、109.68及110.46；大樓價格指數分別為108.47、109.60及110.61；公寓價格指數分別為100.94、99.67及101.26，與去年第3季相較微幅上漲，而與前一年同期相較，全市、大樓及公寓指數都呈現上漲趨勢。

營建署：「這件事」只會加速市民逃離台北

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-14

營建署：質疑與對抗中央興建社宅，只會加速市民逃離台北

新聞摘要 營建署：質疑與對抗中央興建社宅，只會加速市民逃離台北

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】有關報載，台北市政府發言表示中央興辦社會住宅土地無著落1事，內政部營建署表示早於2018年即啟動土地盤點，由部級長官親赴各地方政府溝通商談社會住宅興辦分工，加速引入社宅，減緩人口快速老化及流失，亦可帶動城市活力。

神秘買家砸5.7億現金交易「琢白」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-14

2021年口袋最深！神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

新聞摘要

2021年口袋最深！神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能

2021-04-14 10:46:24經濟日報 記者游智文／即時報導

房地合一稅2.0將於7月1日上路，外界關切稅制打炒房是否對房市價量産生嚴重打擊？

吉家網董事長李同榮表示，房地合一稅2.0只有對預售市場的投資假性需求，達到降溫效果，對目前以剛性需求的成屋市場影響非常有限，預料上路後可能出現四種可能情況：

第一，成屋市場打掉交易量卻打不了房價

李同榮表示，如果是這種結果，證明加重稅制政策針對剛性需求的成屋市場是無效，那只是在打擊活絡的經濟市場，而不是在打炒房。

桃園工業區台商物流搶進 4大重劃區房市夯土增稅大增

2021-04-14 10:13:10聯合報 記者曾增勳／桃園即時報導

政府將祭出房地合一稅2.0措施打壓房市，桃園市3月房市買賣移轉棟數卻持續成長，桃園市土地買賣移轉不減，市府地方稅務局今天上午表示，土地增值稅收繼去年大幅成長，今年第一季累計實徵達36.8億元，仍較去年同期成長近一成五，台商及物流業持續覓地進駐工業區，年輕人移居桃園，又以青埔、中路、A7、小檜溪重劃區不動產交易熱絡，購屋移轉戶數大增帶動土增稅收成長。

政府打房措施來勢洶洶，桃園市房地產買賣移轉棟數今年3月共移轉4005棟、年增8.9%創桃園10年同期新高，土增稅繼去年大幅增加約35%居六都之冠，今年第一季土增稅收持續增達36.8億元，達成預算的二成八，較去年同期成長14.75%，市府地稅局統計，土增稅收至今年3月一年來，實徵列管上億元以上單筆土增稅，高達10案77筆土地，稅徵達18.3億元，挹注市庫最大。

市府地稅局長姚世昌表示，去年以來桃園土增稅收大幅成長，主要是工業區土地大筆交易增多，台商回流電子科技業投資首選桃園，加上物流業需地孔急，在工業區傳統產業撤出，工業區土地買賣移轉面積大、因久久移轉一次，土增稅累進最高稅級課稅額就高，土增稅列管上億元個案不少，加上青埔、中路、A7、小檜溪重劃區大樓產品交易多，土增稅收亮眼。

2021年1月台北房市「量減17.08％，價升0.39％」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-04-12

2021年1月台北市房市交易量減少17.08％ 住宅價格指數上升0.39％

新聞摘要

2021年1月台北市房市交易量減少17.08％ 住宅價格指數上升0.39％

新北市土地使用分區建蔽率及容積率規定表

只求你生！生育津貼 這縣市最海派

今年（2021）3月2日，國內白酒龍頭金酒公司無預警宣布即起調漲部分酒品售價，平均漲幅在10%左右，除了引起酒品盤商抗議支出成本增加，也讓人想起金門縣民獨有的酒品配售福利，轉售配酒還可以賺差價。

綜觀各縣市的補助福利項目繁多，有些還是獨門好康，各項補助對於民眾的荷包也不無小補，趕快查詢你設籍縣市的補助資訊，千萬別錯失機會。

生育補助保險給付

為了解決台灣少子化的問題，促進夫妻增產報國意願，政府的育兒津貼和托育補助將從2021年8月起加碼，從每月2,500元調升為每月3,500元，一年後，再加碼至每月5,000元，可以稍稍減輕家長負擔。

而目前適用於0至6歲孩童可請領的補助共有5大類，分別為生育給付、生育津貼、育兒津貼、托育補助、幼兒園就學補助。

全球前25名最「富」城市 台北排行第5

2021/04/12 18:59

最新報告指出，亞洲仍是富豪花費最高的地區，而在全球前25名的城市當中，台北排行第5。（彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕瑞士寶盛集團的一份報告指出，亞洲仍是富人生活花費最高的地區，因為疫情控制妥當，使得該區奢侈品仍保持在高價位，而在全球前25名的城市當中，台北排行第5。

根據《CNBC》報導，瑞士寶盛集團（Julius Baer）的《2021年全球財富和生活方式報告》中指出，世界上人口最多的亞洲仍然是高淨值人士（HNWI，定義為持有價值超過100萬美元的金融資產）花費最高的地區，主因為疫情和貨幣的穩定，維持了奢侈品的價格。

危老重建時程獎勵再減2％倒數30日，北市府從寬收件

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-04-12

危老重建時程獎勵再減2％倒數30日，北市府從寬收件，維護民眾權益

新聞摘要

危老重建時程獎勵再減2％倒數30日，北市府從寬收件，維護民眾權益

內政部審慎處理變更案，避免重蹈「這問題」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-12

內政部審慎處理變更案，避免重蹈中和銀新案遭民眾抗爭問題，避免重蹈中和銀新生活城遭當地民眾反彈覆轍

新聞摘要

內政部審慎處理變更案，避免重蹈中和銀新案遭民眾抗爭問題，避免重蹈中和銀新生活城遭當地民眾反彈覆轍

媚登峰砸5.88億，收購皇家季節酒店台中館

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-12

媚登峰砸5.88億，收購皇家季節酒店台中館(圖/翻攝皇家季節酒店官網)

新聞摘要

媚登峰砸5.88億，收購皇家季節酒店台中館

修法降公設 花敬群：會很有感

2021-04-12 01:15:08聯合報 記者鄭媁／台北報導

針對公設比過高，內政部次長花敬群日前透露，諸如車道、車位的公設，擬修法「不可計入樓上公設一起算」。內政部五月前會確定最終版本，送行政院審查。

花敬群說，休閒室等空間將一定比例限縮，民眾「會很有感」。

不合理、不必要的公設計算灌水房價惹民怨，內政部次長花敬群透露，五月前提出修法版本，民眾「會很有感」。記者季相儒／攝影

重劃後繼承之土地再移轉時「這項權益喪失」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-04-11

重劃後繼承之土地再移轉時，無法適用土地增值稅減徵40％之規定

新聞摘要

重劃後繼承之土地再移轉時，無法適用土地增值稅減徵40％之規定

重購退稅「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-04-11

重購退稅，「先買後賣、先賣後買、空城計」3者大不同

新聞摘要