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20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總

★各位持分土地產權想要賣的地主朋友們，您們好:

我每天都會接到好幾位持分土地地主、地號合計數十筆的物件要出售！

絕大部分都是繼承來的，每筆土地我都很用心的去看，用心的去找出每筆土地的真價值！

但是，大多數的土地都具有下列情形之一：

【土地座落有墳墓】

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持分土地

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他人所為！農地違規使用「地主」改課地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-03-20

他人所為農地違規使用行為仍應向土地所有權人改課地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

他人所為農地違規使用行為仍應向土地所有權人改課地價稅

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美債殖利率衝破1.75% 全球股市動盪

2021/03/20 05:30

美債殖利率急升，加上日本央行決議小幅修正寬鬆貨幣政策，使日經指數重挫。（美聯社）

市場預測 「飆升至2％不需幾個交易日」

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北市豪宅量增、價疲軟 房價近4年新低

2021/03/19 15:38文/記者朱語蕎

大直豪宅指名度高，讓中山區成為豪宅交易量最多的行政區。

不動產市場交易復甦，台北市豪宅交易量也有大幅突破，依據實價登錄資料，台北市近5年豪宅交易從谷底一路攀升，去年交易共521筆，與2016年低點相比交易量成長32.6%，不過平均成交單價並未隨交易量成長，去年每坪112.2萬，跟2016年相比僅增4.8%，且跟前年(2019)相比小幅下滑3.4%。

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公寓大廈「奧鄰居」不修漏水 桃市議員：其實有法可罰

2021-03-19 19:45:12聯合報 記者陳夢茹／桃園即時報導

老舊公寓大廈管線老舊，經常要維修，最怕遇到「奧鄰居」，什麼都不管。

市議員陳萬得昨質詢時指出，樓上漏水、樓下倒楣，住戶間喬不攏告上法院，其實公寓大廈管理條例有法源可強制要求「奧鄰居」改善，希望市府多宣傳。

桃園市議會今舉行都市發展局工作報告，陳萬得指出，處理服務案件時，常有市民因公寓樓上、樓下間水管漏水問題起糾紛，公寓管線漏水是生活常見問題，但要找出漏水點在哪，有時住戶不願配合開門檢查、修繕，雙方僵持不下。

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一年340萬則！房市網路聲量發燒 揪團購屋興起

2021-03-19 12:06:08經濟日報 記者游智文／即時報導

意藍資訊與彥星喬商今(19)日發表台灣房地產網路聲量調查，2020年全台房地產輿情討論總量高達340萬則，下半年尤其熱，較上半年成長近一倍。

業者分析，購屋社團崛起， 意見領袖開箱、房地產數位廣告增多，都刺激了房地產聲量的成長。

至於區域熱度，去年六都房地產網路聲量佔比依序為新北(20.8%)、台中(18.7%)、桃園(12.5%)、高雄(12%)、台北(11.9%)及台南(6.4%)，和去年六都買賣移轉棟數由多至少排序相同。

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第3戶房貸從6成降為5.5成！打炒房組合拳 央行加重房市信用管制

2021-03-19 03:12:08聯合報 記者沈婉玉／台北報導

中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司...

中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款再祭緊箍咒。 聯合報資料照片

中央銀行再下重手打炒房，與財政部合祭組合拳，狙擊囤房囤地的投機客，希望能抑制房價。

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「中山凱宴」建案廣告不實，公平會開罰200萬

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-03-18

租金漲幅25％？標榜高投報，小心暗藏玄機，建案廣告不實，公平會開罰(圖/公平會) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

租金漲幅25％？標榜高投報，小心暗藏玄機，建案廣告不實，公平會開罰(圖/公平會)

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央行加重打炒房 個人法人豪宅及工業土地貸款成數下修

2021-03-18 16:42:05聯合報 記者沈婉玉／台北即時報導

央行下修個人法人豪宅及工業土地貸款成數，加重打炒房。 本報資料照片

央行下修個人法人豪宅及工業土地貸款成數，加重打炒房。 本報資料照片

打炒房再下重手，央行表示，去年底祭出選擇性信用管制措施後，受限貸款成數下降、利率上升，但銀行不動產貸款增幅仍大，因此自明（3月19日）天起修正管制措施：

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Fed上調經濟成長預估 2023年前利率不動

2021/03/18 06:39

美國聯準會（Fed）主席鮑爾（Jerome Powell）表示，美國經濟距離完全恢復還很遙遠，聯準會將會持續提供刺激措施支撐經濟。

〔即時新聞／綜合報導〕美國聯準會（Fed）17日結束為期2天的貨幣政策會議，決定維持利率在近零水準，每月購債規模不變，預估至少在2023年前不會升息，今年經濟成長預計達到6.5%，通膨率繼續低於2%。

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「琢白」9樓實價登錄每坪203萬元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-03-17

又見法人買豪宅？200萬俱樂部豪宅備受青睞，「琢白」9樓實價登錄每坪203萬元 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

又見法人買豪宅？200萬俱樂部豪宅備受青睞，「琢白」9樓實價登錄每坪203萬元

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西華富邦 琢白 台北豪宅 豪宅買賣 法人賣屋 房地合一稅課徵範圍

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業者不願做的都更案，陳純敬：讓我們來做

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-03-17

新聞摘要 不與民爭利 新北住都中心董座陳純敬：都更業者不願做的，讓我們來！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】以都市更新、社會住宅為營運主軸的新北市住宅及都更中心年初成立後，引發不動產業界關注，並有業者質疑「政府與民間爭利」。

對此，新北住都中心董事長陳純敬2021年3月17日強調，住都中心是半官方機構，與民間業者不同，更不會與民眾爭利，「業者不願進場整合、都更重建需求急迫的案件，就是我們優先協助的對象」！

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※誠購新北市中和區道路用地

公設保留地(道路用地)

新北市中和區

德光段

莒光段

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中市加碼補助設置太陽光電「這類建築」最高50萬元

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-03-16

中市加碼補助設置太陽光電，工廠類建築物最高50萬元(圖/台中市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報

中市加碼補助設置太陽光電，工廠類建築物最高50萬元(圖/台中市政府)

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新版房地合一105年日出？ 財長蘇建榮：應該是之後

2021-03-17 09:56:08經濟日報 記者翁至威／即時報導

財政部長蘇建榮。聯合報系資料照

財政部長蘇建榮。聯合報系資料照

為了打炒房，財政部推出房地合一2.0修法，目前雖仍在立法院審查階段，不過外界關注日出條款如何訂定？財政部長蘇建榮今（17）日在立法院答詢時表示，要考慮許多情況，不希望造成拋售潮，實際時機還是要行政院內部討論後，由政院訂之。

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