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第1季經濟大幅成長「住宅價格指數」持續上升

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-30

新聞摘要 第1季經濟大幅成長「住宅價格指數」持續上升

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2021年6月30日發布2021年第1季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為110.61，較上季上升2.25％，連續3季上升幅度超過1％，累計較2020年同季上升5.66％。

實價登錄2.0明正式上路 五大變革重點看這裡

2021-06-30 15:34:04聯合報 記者鄭媁／即時報導

打炒房新制上路，房地合一稅2.0、實價登錄2.0等兩大新制都將於7月1日施行。 聯合報系資料照片

「實價登錄」新制三法自7月1日施行，內政部今天表示，新制有5大變革，包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。

內政部表示，明天起即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策。

推案風向球 6月土地交易金額腰斬

2021/06/30 12:52文/記者張瀞勻

2021年上半年全台土地交易總額達1,248億元，是去年同期的74%，也是歷年同期第三高。(圖/資料照，台中市政府提供)

根據高力國際最新發布「2021年上半年全台土地投資調查」報告顯示，2021年上半年全台土地交易總額達1,248億元，是去年同期的74%，也是歷年同期第三高。

不過，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，6月交易金額較5月減少一半以上，下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。

地籍清理整合查詢系統6/29新上線

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-06-30

地籍清理整合查詢系統2021年6月29日新上線

新聞摘要

地籍清理整合查詢系統2021年6月29日新上線

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為方便民眾查詢地籍清理土地各項資訊，台北市政府地政局「地籍清理土地及建物整合查詢」系統於2021年6月29日新上線，同步提供標售土地價金、申領價金是否屆期、提領情形、地圖定位、基本地籍資料、街景等實用資訊，方便快速了解地籍清理狀態及價金領取情形，歡迎上網體驗！

台北都審收費自7月1日正式實施

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-06-28

緩衝期將屆，台北市都審收費自2021年7月1日正式實施(圖/台北市政府)

新聞摘要

緩衝期將屆，台北市都審收費自2021年7月1日正式實施

上半年商用不動產交易再創新高 電子業狂買277億元最積極

2021/06/29 12:23文/記者朱語蕎

全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元，是去年同期的近1.3倍，其中有皇翔建設買下的SOGO敦化館，交易金額約130億元。（翻攝自GoogleMap街景）

台灣上半年靠著產業擴張、外銷暢旺，企業自用與投資需求仍穩，持續支撐著商用不動產買氣熱絡，根據高力國際最新發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示，全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元，是去年同期的近1.3倍，更創2007年統計以來的歷史同期新高紀錄。

打炒房逆勢十熱區 桃園區第一、新北占五個

2021-06-29 12:04:10經濟日報 記者游智文／即時報導

桃園房市示意圖。記者游智文／攝影

即使政府打炒房、疫情升溫，但今年截至5月，六都建物買賣移轉累計達10.9萬棟，比去年同期大增24％。

永慶房產集團統計今年前5月六都十大熱門交易行政區，桃園區以5,033筆拿下第一，其次北屯區、板橋區。

新北別墅宅 市場新寵

2021-06-29 00:49:23經濟日報 記者陳美玲／台北報導

據實價揭露，新店「青山鎮」172.08坪、屋齡21年的四層樓別墅，今年3月成交1億1,388萬元，成為今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。

另外，2月郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，以總價1億256萬元售出，顯示疫情之下，郊區住宅反成為房地產新寵。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅買家砸上億元在新北市置產，顯示這些大咖買家實力雄厚，推測買方會在新北市置產多半有地緣性、產品特殊性兩大考量。

以「青山鎮」、「大隱豐盈海」兩案新買方來看，則是著重產品「景觀視野」的特殊性，在近大自然且在全球疫情肆虐影響之下，這類具有河岸第一排或山區別墅產品，儼然成為最佳防疫豪宅。

房價怎麼降？雙北市都更工程造價同步上漲

2021/06/28 10:53文/記者張瀞勻

受到疫情影響，人力缺乏，且營造原物料持續上漲，加上國際資金氾濫，未來房價恐怕易漲難跌。(圖/新北市都更處提供)

考量近年來原物料及市場波動、實務操作及審議情形，雙北市府宣布將調漲都更工程造價，其中台北市3年來平均調漲20%、新北市近6年調漲11~14%，專家指出，在營造成本上漲趨勢不變之下，未來房價易漲難跌。

台北市都更處指出，歷經2015年1月7日及2018年10月11日2次修訂工程造價以後，為反應實際工程造價、使費用提列更趨於合理，近日再度啟動修訂程序，而本次修訂營建費用單價總體平均漲幅約為20%，除因應全球原物料上漲所帶動營建費用上修以外，也因應2019年5月15日發布的都市更新容積獎勵辦法，及相關建築法令異動納入新增提列項目，預定全案於7月發布，並於10月正式生效。

豪客買防疫宅大砍 紅樹林水岸宅賠千萬轉手

2021-06-28 12:24:08經濟日報 記者游智文／即時報導

疫情下，郊區住宅似乎成為房地產新寵。實價揭露，新店「青山鎮」一棟4層樓別墅，今年3月以1億1,388萬元成交，總價排名今年新北億元宅第三名，買家為僑外資安致勤資管理。

另外，今年2月知名電器代理商以「勁博投資」名義，以總價1億256萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，為淡水總價今年第二高豪宅案。

不過，前屋主2016年買進總價為1.1297億元，持有五年，賠了1,041萬元，新屋主等於以九折價接手。

台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析，淡水紅樹林是豪宅聚落，指標豪宅包括「海納川」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」等，單價最高曾到6字頭，買家不乏企業董座、企業主等。

房市巨浪來襲？他揭三理由：8月可能爆量

2021-06-28 10:58:08經濟日報 記者游智文／即時報導

房地合一稅2.0於7月1日與實價登錄2.0同時上路。不少專家學者認為，近一個半月在COVD-19疫情肆虐下，房市交易非常冷淡，若再加上房地合一2.0上路打炒房的多重壓力下，房市可能會是巨浪來襲，導致價量俱跌。

不過，吉家網董事長李同榮表示，房地合一2.0是「nothing」丶沒什麼，是多餘的丶是無效的，他同時預測，若COVID-19疫情7月能紓緩，8丶9月房市將會爆量，持續到年底配合經濟增長，與強勁的剛性需求支撐，交易量將有報復性的反彈力道。

主要原因有三：

一、稅制打房漲時會助漲：

夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-27

夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅

新聞摘要

夫妻買屋，記得長命百歲，否則房地合一稅

連3天低於百例！本土+88例 新增9例死亡

中央流行疫情指揮中心表示，今日新增88例本土武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19），並新增9例死亡。（本報製圖）

2021/06/27 14:12

擅停私人車位屢勸不聽 ！過來人曝1招：可以告毀損

2021-06-26 11:07 聯合新聞網 / 綜合報導

原PO表示，汽車車位原本就已被自家診所承租，卻不斷有民眾將車停放在車格中。圖擷自爆怨2公社

都會地區人口稠密，如果不是住宅本身有停車場並附有車位，自己在外面找停車格可說是一位難求。

昨（25）日就有一名網友在臉書《 爆怨2公社 》中PO文提到，自己上班的診所原本已經租了車位，但卻經常有民眾擅自將車停放在車格內，就算貼了公告、用圍籬圍起來都沒用，最後只好用「手寫」警告直呼「到底哪裡看不懂？」

新北三蘆6宮廟附近房市 交易單價最高是這裡

2021-06-25 14:47:08聯合報 記者王敏旭／新北即時報導

新北三重有不少知名宮廟，三重地政事務所今公布先嗇宮、義天宮、德林寺、仙公廟、湧蓮寺及忠義廟周邊500公尺內實價登錄買賣案件資料，其中較易最熱絡的是湧蓮寺周邊1024件，公寓、華廈大樓平均單價最高為德林寺周邊，透天厝則以義天宮獨占鰲頭。

三蘆地區因早期開發等歷史因素而產生宮廟的特殊文化，宮廟不僅歷史悠久、極具地方特色，久而久之形成生活圈；另外二重疏洪道兩側及仁義自辦重劃區持續發展，也形成新的生活圈。

三重地政事務所主任林圭宏說，統計近5年的交易資訊可發現，三蘆6間宮廟周邊最受青睞的就是電梯大樓華廈占6成，其次為公寓3成7；整體交易數量以蘆洲湧蓮寺周遭的成功商圈為最多。

林圭宏表示，各宮廟周邊平均交易總價，公寓多集中在700萬至900萬元間，大樓華廈則約在1300萬至1800萬元間。平均交易價格為德林寺周附近的公寓每坪約33.1萬元、大樓華廈44.2萬元，透天厝以義天宮附近每坪53.2萬元最高。

三大景氣同步下滑 台經院：房市難逃陣痛期

2021/06/25 13:37文/記者張瀞勻

台灣經濟研究院25日公布5月營業氣候測驗點調查，經過模型試算後，5月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑。

其中營建業景氣呈現連續第3個月的下滑，台經院認為，有鑑於疫情變化、打炒房政策因素的干擾，購屋族買房規劃略顯遲緩，故2021年第2季末到第三季銷售難逃陣痛期。

台經院經過模型試算，5月製造業營業氣候測驗點為105.24點，較上月減少1.28點；服務業營業氣候測驗點為98.25點，月減少2.24點，呈現連續2個月下滑態勢；營建業營業氣候測驗點為102.73點，較4月下跌3.28點，呈現連續第3個月的下滑。

營建署：國土計畫法明文保障既有合法工廠權益

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-25

營建署：國土計畫法明文保障既有合法工廠權益

新聞摘要

營建署：國土計畫法明文保障既有合法工廠權益

房地合一稅收5月15.9億元，上路後單月次高

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-25

房地合一稅收5月15.9億元，上路後單月次高

新聞摘要

房地合一稅收5月15.9億元，上路後單月次高

新冠衝擊！85％買家，1年內持續投資不動產

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-06-21

高力國際董事總經理劉學龍表示，新冠衝擊！仍高達85％投資人，1年內會持續投資不動產，67％更會加碼

新聞摘要

高力國際董事總經理劉學龍表示，新冠衝擊！仍高達85％投資人，1年內會持續投資不動產，67％更會加碼

致力國際議合 國泰金參與督促亞洲電廠低碳轉型

2021/06/24 19:36

國泰金參與共同督促亞洲電廠低碳轉型。（國泰金提供）

〔記者巫其倫／台北報導〕國泰金控今天表示，6月參與由亞洲投資人氣候變遷聯盟（AIGCC）發起的「亞洲電廠議合倡議」，與Amundi、Manulife、BNPP AM等掌管8.8兆美元資產的國際機構投資人，共同督促亞洲5家大型燃煤發電公司低碳轉型，為繼國泰參與CDP Non-Disclosure Campaign、Climate Action 100+後，再次有重大氣候變遷議合承諾。

國泰金表示，長期關懷氣候變遷議題，旗下國泰人壽從2018年起，即已將營收主要來自燃煤發電且未積極轉型為再生能源的發電業者列為不可投資名單，國泰世華銀行則於2019年停止新承作任何燃煤發電融資，為台灣首家對投資、授信都承諾去煤的金融業者。