新北別墅宅 市場新寵
2021-06-29 00:49:23經濟日報 記者陳美玲／台北報導
據實價揭露，新店「青山鎮」172.08坪、屋齡21年的四層樓別墅，今年3月成交1億1,388萬元，成為今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。
另外，2月郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，以總價1億256萬元售出，顯示疫情之下，郊區住宅反成為房地產新寵。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅買家砸上億元在新北市置產，顯示這些大咖買家實力雄厚，推測買方會在新北市置產多半有地緣性、產品特殊性兩大考量。
以「青山鎮」、「大隱豐盈海」兩案新買方來看，則是著重產品「景觀視野」的特殊性，在近大自然且在全球疫情肆虐影響之下，這類具有河岸第一排或山區別墅產品，儼然成為最佳防疫豪宅。
據實價揭露，屋齡21年的新北市新店「青山鎮」在今年3月出現四層樓別墅交易案，該買家是僑外資公司「安致勤資管理」，主要負責會計師事務所業務，以1億1,388萬元購入該別墅172.08坪，也成為今年新北市總價第三名豪宅交易。
今年2月買方「勁博投資」以總價1億256萬元、每坪成交價58萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，也寫下今年淡水總價第二高豪宅交易。
不過，該案賣方當初以1億1,297萬元入手，最後賠1,041萬元出場，新屋主等於以九折價接手。
台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎分析，有別於市中心的都市密集感，淡水紅樹林有保育區、淡水河景觀，有河岸景觀加持，淡水紅樹林不乏企業董座、企業主等買家置產做為第二間房的地區。
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