房地產陳總部落客

推動綠色經濟 8大保險公司組零碳排放聯盟

2021/07/12 11:36

忠利保險集團（Generali Group）的首席執行官Philippe Donnet​在G20中公佈零碳排放保險業聯盟（Net-Zero Insurance Alliance）。（路透資料照）

〔財經頻道／綜合報導〕20國集團（G20）近日將「碳定價」列入對抗氣候變遷的機制之一，為減碳政策再添一筆，而同時全球保險業者也在推動綠色經濟轉型，在稍早G20的氣候峰會上公佈了零碳排放保險業聯盟（Net-Zero Insurance Alliance，NZIA）。

NZIA是由忠利保險集團（Generali Group）的首席執行官Philippe Donnet​在G20中公佈，由全球8大間保險公司組成，分別有安聯、安盛、忠利保險、英傑華（Aviva）、慕尼黑再保險（Munich Re）、瑞士再保險（Swiss Re）、蘇黎世保險 （Zurich Insurance Group），目標要達到2050年零碳排放的承保組合。

台北第1批地籍清理土地7/15線上直播開標

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-07-12

代為標售2021年度第1批地籍清理土地7月15日線上直播開標

新聞摘要

代為標售2021年度第1批地籍清理土地7月15日線上直播開標

餐飲業慘！國人餐費刷卡年減25% 5月恐寫史上新低

2021-07-11 15:47經濟日報 記者葉憶如／台北即時報導

刷卡示意圖。本報資料照片

中央微解封地方不同調，餐廳業嘆快活不下去！餐飲業有多慘，從國人刷卡金額分布可以一窺究竟。

據聯合信用卡中心公布最新統計顯示，今年4月整體民眾花在餐飲刷卡消費金額只剩183億元，年減25.6%，平均每筆簽單只刷632元。

遺產管理人怠於聲請法院辦理公示催告被繼承人之債權人得否代位申報釋疑

遺產管理人申報遺產稅不受「6+3」個月限制

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-11

遺產管理人申報遺產稅不受「6+3」個月限制

新聞摘要 遺產管理人申報遺產稅不受「6+3」個月限制

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，一般遺產稅案件，納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內申報遺產稅，如具有正當理由不能如期申報，應於申報期限屆滿前以書面申請延期，延長期限原則以3個月為限。

遺產土地訂有三七五租約，遺產價值「這樣算」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-11

遺產土地訂有三七五租約，遺產價值可按公告現值減除1/3後估價！

新聞摘要 遺產土地訂有三七五租約，遺產價值可按公告現值減除1/3後估價！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依平均地權條例規定，耕地出租人終止租約收回耕地時應補償承租人，因此，被繼承人死亡時所遺訂有三七五租約之土地，其遺產價值可按公告現值減除1/3補償後估價，即以土地公告現值之2/3為遺產價額。

網傳「三級警戒微解封的不可思議之處」 指揮中心澄清：邏輯誤導

指揮中心澄清不實謠言。（指揮中心提供）

2021/07/10 22:29

〔記者吳亮儀／台北報導〕中央流行疫情指揮中心今天晚間發布澄清說明，指出近日有網友散布「三級警戒微解封的不可思議之處，新冠肺炎病毒只會攻擊家人」等訊息，相關內容多有誤導。

指揮中心表示，謠言在錯誤基礎上進行不當類比，指揮中心再次強調，相關防疫指引已清楚說明，原本同住家人可以繼續維持生活，相關指引都是針對日常非同住者間的行為互動加以規範，呼籲民眾勿輕信或隨意散播、轉傳錯誤訊息，造成防疫困擾。

擔心兒女不孝要求拋棄繼承 差點將財產變共有

2021/07/09 14:30文/記者朱語蕎

辦理拋棄繼承時，要注意民法所定之繼承順序，以免自己的財產反被多人共同繼承。（資料照）

不少人擔心名下房子被兒女繼承後，反而會被趕出家門，日前有名老先生，太太往生後留有一間不動產，兩人只生一位女兒，但彼此不親近，老先生擔心女兒繼承房屋後會被趕出去，於是聽從友人意見，想請女兒辦理放棄繼承權。

女兒心想若之後父親過世，自己也沒有其他兄弟姊妹，也會繼承到那間房子，於是就爽快答應父親要求，沒想到差點讓老先生釀成更麻煩的後果。

營利事業出售房地合一2.0所得稅課徵重大變革

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-10

房地合一稅2.0上路後，營利事業出售房地合一所得稅課徵重大變革

新聞摘要

房地合一稅2.0上路後，營利事業出售房地合一所得稅課徵重大變革

子女婚嫁時父母贈與財物「這門檻」免徵贈與稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-10

父母於子女婚嫁時贈與之財物可享受不超過100萬元免徵贈與稅

新聞摘要

父母於子女婚嫁時贈與之財物可享受不超過100萬元免徵贈與稅

長虹內湖廠辦 整棟賣給陸資立訊精密

2021/07/08 14:47文/記者朱語蕎

長虹廠辦再傳銷售佳績，位在內湖的「長虹新銳科技大樓」，以15.76億元整棟賣給立訊精密。（資料照）

商辦市場持續熱絡，長虹建設（5534）繼4月賣出「長虹雲端科技大樓」部分樓層後，6日再公告以15.76億元，將內湖區「長虹新銳科技大樓」給台灣立訊精密。

「長虹新銳科技大樓」位在民權東路六段，為地上6層、地下4層大樓，此筆整棟交易包括土地727.63坪，建物面積2760.09坪，以及127個車位，總價達15.76億元，買方為陸資立訊精密，全案交易還需投審會許可，長虹獲利成本也還在計算中。

搶地潮不再？6月土地交易78億元 創33個月新低

2021-07-09 12:00:12經濟日報 記者游智文／即時報導

根據瑞普萊坊市場研究部統計指出，受房地合一2.0、三級警戒影響，今年第2季商用不動交易雖然仍保有241億元的規模，但較第1季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9日出現超過一周的交易空窗期。

此外，241億元裡面有超過41億元是關係人交易，等於第2季商用市場的實質成交量直接跌破200億元。

土地方面，雖然土地是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商仍持續積極布局全台，即便三級防疫管制，土地、地上權標售、公辦都更、聯合開發等各類投資活動，激情不減，溢價率、成交價屢創新高。

但今年全台第2季交易額從去年同期的895億元降到718億元，萎縮2成，而且靠的是4月台中超過200億元的標售撐盤，到了6月只剩78億元，是從2018年9月之後、33個月以來的單月新低。

終止三七五租約給付之補償費低於標準者其差額不課贈與稅

財政部中區國稅局彰化分局表示：訂有三七五租約之土地，其終止租約之認定，應以縣市政府核准登記之日期為準。

另地主及佃農雙方如經協議以低於平均地權條例規定之標準給付補償費者，因其差額非為債務免除情事，不課徵贈與稅。

民眾如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321，該分局將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人:彰化分局營所遺贈稅課趙素清 聯絡電話：04-7274325轉117

更新日期：110-07-06

加速老屋裝電梯 內政部修法放寬條件

2021/07/06 15:46文/記者張瀞勻

內政部指出，「建築技術規則」修正草案，將依法制作業程序，於近期發布施行。(圖/記者張瀞勻攝)

為推動既有建築物增設電梯，內政部通過「建築技術規則」修正草案，放寬全面無障礙化以前的既有建築物，增設電梯均得適用免計建蔽率、容積率等規定，同時在不影響人員避難前提下，放寬一樓出入口寬度，可有條件縮減為75公分，以提高增設電梯可行性，此外，5層以下原有住宅增設昇降設備補助金額上限，已由116萬元提高至216萬。

內政部表示，因應高齡化社會，新建建築物自2013年1月1日起，已全面無障礙化，除特定情形的建築物外，均強制規定須設置電梯，為朝建物全面無障礙化邁進，這次修法將既有建築物增設電梯適用對象，由原規定2011年2月27日生效前申請建造執照，於興建完成後領得使用執照的五層以下建築物，調整為2013年1月1日修正生效前，使其增設增設昇降機均得適用免計建蔽率、容積率等放寬規定。

房地合一誰最怕？答案在這裡！

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-08

房地合一誰最怕？新北市兩次都稱霸，趕舊制不落人後，桃園市這兩區最狂

新聞摘要

房地合一誰最怕？新北市兩次都稱霸，趕舊制不落人後，桃園市這兩區最狂

※出租人未將押租金交付受讓人時，受讓人既未受押租金債權之移轉，對於承租人自不負返還押租金之義務

裁判字號： 65 年台上字第 156 號

裁判日期： 民國 65 年 01 月 23 日

資料來源： 最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 235、239 頁

最高法院民刑事判例全文彙編（64年～65年）第 171-174 頁

最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 248、253 頁

三級延長20個場所微解封！ 圖解各項開放及管制措施

2021/07/08

16:43

首次上稿 07/08 15:09

更新時間 07/08 16:43

相關新聞請見：

北市危老改建熱度不減 開發商砸2.1億買南京東路透天

2021/07/07 17:31文/記者朱語蕎

台北市危老改建成為開發商購地來源，南京東路三段老透天，去年被開發商以2.1億元買下。（翻攝自GoogleMap街景)

根據最新實價資料顯示，位在台北市中山區的南京東路三段10號，去年11月成交一筆面積僅29.34坪的老舊透天厝，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，原先作為養生會館使用，據悉為開發商阿曼開發股份有限公司買下，應是看好日後的改建潛力。

另外在北投區也有兩筆磺溪旁的透天厝，光建物就賣了1300萬元與1005萬元，並備註具重建或重劃、都更等效益。

華園大飯店27億售永信建大股東 商四地每坪成交177.4萬

2021/07/07 20:20文/記者林耀文

華園飯店今傍晚公告，以總價27億元，將該飯店六合館售予永信建大股東的永碩投資公司，該飯店基地約1521.88坪，包括商四用地與小部分道路用地、機關用地，新買家暫無開發計畫。（圖：翻攝Google街景）

日前甫傳出將以24億元出售的高雄華園大飯店六合館，今日傍晚華園飯店(上市股票代號2702)突然公告，以總價27億元，將該飯店售予永信建大股東的永碩投資公司，該飯店基地約1521.88坪商四用地、建物約5149.79坪，業界以建物若拆除後，換算每坪土地約177.4萬元，基地包含約17.85坪道路用地與0.6坪機關用地。

永信集團發言人陳怡均對此表示，該購買飯店案，為永信建設大股東永碩投資的投資置產行為，主要是看好這塊土地，目前尚無開發計畫。

南京東路養生會館賣2.1億元，開發商進場卡位

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-07

南京東路養生會館透天厝賣2.1億元，開發商進場卡位

新聞摘要

南京東路養生會館透天厝賣2.1億元，開發商進場卡位