需求供給轉冷、價格不降 北市房市仍過熱
2021/07/26 12:27文/記者張瀞勻
台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計，其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計，其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈，但供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，需求面維持偏冷黃藍燈，專家指出，因新推案稀少、賣方新制拉長持有時間，儘管房價居高不下，但賣壓不大。
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- Jul 26 Mon 2021 22:00
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- Jul 26 Mon 2021 21:14
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌？專家曝這時間會爆#中古屋#透天厝#店面#別墅#危老重建#0912-913923高仕陳總
灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌？專家曝這時間會爆
2021-07-26 11:08:12經濟日報 記者游智文／即時報導
一般認為少子化是房市最可怕的灰犀牛，對房市相當不利，而依據內政部資料，2020年我國死亡人數已正式超過出生人數，也就是生不如死，再加上目前市場又有COVID-19、房地合一稅2.0兩隻黑天鵝夾擊，為何房價仍然節節上升？
房市趨勢專家李同榮分析，主要是少子化影響是長期，少子化造成的勞動人口下降，影響的是中期。
但經濟基本面推升兩代不同堂丶家庭戶數增長，影響的則是短期。
- Jul 25 Sun 2021 16:23
捐贈公益之財產，遺產總額課稅「有但書」#中古屋#共有不動產#透天厝#不動產投資#0912-913923高仕陳總
- Jul 25 Sun 2021 15:43
營利事業2021年度出售房地，3種制度大不同！#中古屋#透天厝#商用不動產#持分房屋土地#0912-913923高仕陳總
- Jul 24 Sat 2021 14:32
德銀涉龐氏騙局挨告！遭控多年來「睜一隻眼閉一隻眼」#共有房屋#共有土地#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
德銀涉龐氏騙局挨告！遭控多年來「睜一隻眼閉一隻眼」
2021/07/24 11:19
德意志銀行（Deutsche Bank）被指控對一項長達數年的龐氏騙局視而不見。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕德意志銀行（Deutsche Bank）被指控對一項長達數年的龐氏騙局視而不見，該計劃涉及佛羅里達州的詐欺性投資、導致數億美元的損失並已遭到起訴，德意志銀行則否認這些指控。
- Jul 23 Fri 2021 18:56
戴口罩規定不變！7/27到8/9全國降二級警戒 婚宴可辦、KTV及泳池不開放#中古屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
戴口罩規定不變！7/27到8/9全國降二級警戒 婚宴可辦、KTV及泳池不開放
中央流行疫情指揮中心今天宣布，武漢肺炎警戒將從27日起到8月9日期間調降為第二級。（指揮中心提供）
2021/07/23 14:35
〔記者吳亮儀／台北報導〕中央流行疫情指揮中心今天宣布，武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）警戒將從27日起到8月9日期間調降為第二級，同時也宣布，除飲食外，外出仍應「全程配戴口罩」。
- Jul 23 Fri 2021 10:05
月夏電凍漲 估1千萬用戶受惠 #中古屋#建地#工業地#公設地解編#持分房屋#土地持分#0912-913923高仕陳總
月夏電凍漲 估1千萬用戶受惠
2021/07/23 05:30
行政院昨宣布7月份暫緩實施住宅夏月電價，約1千萬用戶受惠。（中央社）
台電將減收電費19億元 商業服務業、農業電費減免仍至7月底
- Jul 22 Thu 2021 16:48
大廈持分土地10年15次拍賣乏人問津 住戶25萬買下#房屋產權瑕疵物件#共有物買賣#公設地#0912-913923高仕陳總
大廈持分土地10年15次拍賣乏人問津 住戶25萬買下
2021-07-21 13:25 中央社 / 彰化21日電
朱男欠稅遭裁罰，行政執行署拍賣朱男名下位於彰化員林市某花園大廈持分的7.72坪土地，土地歷經10年15次拍賣都乏人問津，直到第16次拍賣才由大廈全體住戶以25萬多元買下。
法務部行政執行署彰化分署主任執行官胡天賜接受媒體聯訪時指出，朱男未依規定申請營業登記，民國95年1月到12月擅自興建房屋銷售，被認定逃漏營業稅遭裁罰新台幣1055萬多元，案件移送到彰化分署執行。
胡天賜說，朱男只繳了230萬元，還有820多萬未繳清，彰化分署發現朱男名下還有一筆位於員林市某花園大廈的7.72坪土地，10年前開始執行拍賣，先後進行了4輪15次的拍賣，但都乏人問津。
- Jul 22 Thu 2021 16:20
打房、疫情都沒用 北台灣新案價格繼續漲#透天厝#區段徵收土地#地籍清理土地建物#公設地#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
打房、疫情都沒用 北台灣新案價格繼續漲
2021/07/22 11:22文/記者朱語蕎
據住展雜誌統計，今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚，包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤，北台灣平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅。
- Jul 22 Thu 2021 15:06
老屋不必等都更 這一條補助比都更快速#危老重建#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
老屋不必等都更 這一條補助比都更快速
2021/07/21 14:54文/記者張瀞勻
內湖區麗山社區由於建物老舊，外牆已出現裂縫、磁磚剝落，導致樓梯內部出現滲水的問題。(圖/台北市都更處提供)
「都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建，不僅整合不易還相當耗費時間、金錢，但其實「都更」不僅是拆除重建，「整建維護」也是「都更」方式之一，台北市都更處21日宣布，今年度「老舊建築物修繕補助」從即日起⾄今年12⽉30⽇⽌受理申請，經審查核准，補助比例以符合補助項目總工程經費50%為上限，外牆拉皮最高可補助300萬元、結構補強最高可補助400萬。
- Jul 22 Thu 2021 14:33
搶地潮湧現 2020年賣近兆元、5年大增1.85倍 #區段徵收土地#重劃區土地#畸零地#透天厝#共有土地#建地#工業地#0912-913923高仕陳總
搶地潮湧現 2020年賣近兆元、5年大增1.85倍
2021/07/22 13:12文/記者張瀞勻
桃園市近5年以中壢區交易規模最大，主要受惠於桃園高鐵特定區熱度。（圖/台灣房屋提供）
商仲業者統計實價登錄已揭露資訊，六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加，2020年總交易金額來到8,426億元，較2016年的2,957億元成長185%，創實價登錄以來的新高。
- Jul 22 Thu 2021 09:54
賣房平均成交天數！台北125.5天、台南77.2天#透天厝#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
賣房平均成交天數！台北125.5天、台南77.2天
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-19
台南榮登銷售王，二個半月賣一房，上半年銷售天數創新低，新北、高雄賣得快
新聞摘要
- Jul 21 Wed 2021 22:02
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅#共有不動產#地籍清理土地建物#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
3個月成交8戶！女富豪瘋捧現金買台北豪宅
2021-07-21 14:58:17經濟日報 記者游智文／即時報導
女性不只買小宅，也進軍豪宅。實價資料顯示，近三個月，北市包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等豪宅，共有8戶，買家都是女性，總金額達17.7億元。
其中無貸款以現金購屋的交易多達半數，7位女性買家當中，有3位是出生台北，新北也有2位，顯示雙北女富豪購買力強勁。
「潤泰敦峰」近日揭露5月成交6、8、9樓戶，單價落在179~189萬元，.資料顯示，買家為陳姓女士，砸下約5.6億元一次買3戶。
- Jul 21 Wed 2021 14:30
蘆洲兩大社區每賣必賺 屋主避開疫情轉售大賺530萬 #中古屋#地籍清理土地建物#透天屋#工業地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
蘆洲兩大社區每賣必賺 屋主避開疫情轉售大賺530萬
2021/07/21 10:38文/記者朱語蕎
蘆洲知名社區「鄉林淳詠」，今年3月出售11樓戶59.16坪，屋主大賺530萬元。（全國不動產提供）
新北市蘆洲區上半年房市頗佳，區內指標社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」多筆上百萬元的獲利了結交易，最多更大賺530萬，屋主避開5月疫情對房市的衝擊，還大賺百萬元，相當幸運。
- Jul 21 Wed 2021 14:04
銀彈回流、大咖浮出檯面 台中市億元豪宅交易翻倍#房地產問問#中古屋#持分不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
銀彈回流、大咖浮出檯面 台中市億元豪宅交易翻倍
2021/07/20 14:41文/記者張瀞勻
根據市調單位統計，以台中市七期所在的西屯區而言，億元級產品交易量翻倍。（圖/資料照，台灣房屋提供）
受疫情干擾及QE通膨雙重影響下，全球供應鏈重組，企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結，也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升，更為剛性住宅市場挹注不少銀彈。
中央及地方建築法規 (7)
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