「實價登錄2.0」火上加油 助攻房價與買氣

2021/10/27 16:39

根據統計資訊,今年7至9月,台北12個行政區中,預售案累積揭露總額第三名則是文山區、約27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」預售屋即時登錄在7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額約162.7億元,每件平均總價3369萬元,其中單戶最高每坪成交單價221.8萬元,房產業者指出,此波政策上路時間剛好碰上房市熱絡,無疑是火上加油,更加推快房是買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月實價登錄2.0上路後,預售揭露速度更即時,民眾也有更多成交資料可以參考,不過一則以喜一則以憂,好處是價格更快更透明,民眾有更多資訊可參考,但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著趕快入市,讓房市火上加油。

根據統計資訊,今年7至9月,台北12個行政區中,預售案累積揭露總額最高為南港區、達44.9億元,其次則是松山區、約30.8億元,尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」等三案均在該行政區,至於,第三名則是文山區、約27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。

至於,今年第三季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」,17樓總價約2.68億元,拆算每坪單價約221.8萬元,最低價則是文山區「蔚來之森」,單戶約25.38坪、總價約1340萬元,每坪成交單價約52.8萬元,而且今年第三季實價揭露台北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。

第三季台北市預售案每坪均價超過50萬

曾敬德表示,預售實登讓預售案的揭露速度變快,另一方面也可以做為個案熱銷與否的觀察指標,也成為另類的房市溫度計。

(本文出處請點擊)


#透天厝買賣-高仕不動產

 

#市區建地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

房價(示意圖) - 房市(示意圖)
房價漲幅(示意圖) - 房市(示意圖)

預售屋實價登錄懶人包(示意圖) - 房市(示意圖)

台北房市 - 台北市行政區域房地產廣告

買厝~找陳總仔(示意圖) - 房地產顧問.專家
賣厝~找陳總仔(示意圖) - 房地產顧問.專家

莒光安居社宅統包工程決標#中古屋#透天屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總

板橋浮洲合宜宅法拍案件7成疑涉『假債權、真買賣』#市區建地#透天厝#郊區土地#區段徵收#持分房地產#0912-913923高仕陳總

內政部修法!強制老舊危險大樓設管委會#市區房屋託售#商圈透天店面託售#持分不動產買賣#公設保留地#0912-913923高仕陳總

北市北投大亨路危老重建成功再添一例#老透天#商三透天厝#公設保留地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

近4成民眾認房價上漲 專家:購屋宜縮短「猶豫遊戲」#資產配置#不動產傳承#共有不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總

震撼!全聯宣布併購大潤發 #建地#資產配置#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

麥寮天機太能電廠今啟用 國壽目標4年內投資300億推綠電 #透天厝#資產配置#共有不動產#0912-913923高仕陳總

危老複合建物 全面造冊 #共有土地#共有房屋#公設保留地#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總

地籍異動即時通,權利保障不求人#土地買賣#房屋買賣#透天店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總

專營:市區建地.持分土地.持分房屋.公設保留地....#0912-913923高仕不動產陳總

阿公贈房給寶貝孫 兒子吵「那是我應得的」逼簽切結書 #不動產節稅規劃#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總

健康網》大冰奶讓人拉肚子? 食藥署建議:不要大杯、不要冰 #中古屋#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總

全球人壽砸41億買三重藍天大樓#共有建地#持分建地#持分房屋#小建地#透天厝#0912-913923高仕陳總

☆105年1月1日施行之所得稅法第4條之4第1項第1款規定,於新舊制交替間常發生納稅義務人適用法令之混淆.#中古屋#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總.

★請求出讓區分所有房地#市區建地#老屋改建#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總

租房心酸史!北部房租貴又不能殺價 搬南部「連狗都要面試」 #首購#換屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機 #企業置產#不動產傳承#共有不動產#公保地#0912-913923高仕陳總

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出 #房地產問問#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15% #透天厝#共有不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總

【商一建地】臺北市士林區延平北路六段★歡迎洽詢:0912-913923高仕不動產陳總

年薪不用百萬入住台北市? 專家教三招無痛買房#房地產問問#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總

營建業測驗點連三漲 台經院:高房價將成常態 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

房價陡升怪建商 中部代銷龍頭:建商根本沒有退路 #危老改建#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

2021年全台新開幕百貨周邊房市大公開#市區建地#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

逾3600戶撤離 北市家戶數首見衰退 #透天厝#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總

長照基金成立逾4年 已撥入稅收1915億元 #房地產問問#不動產傳承#資產配置#持分房地產#0912-913923高仕陳總

印尼紡織大王倆孫合作首案 弟弟砸1.3億跟哥哥買1成伊都Motel #透天厝#商用不動產#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

賣方搶在上半年脫手 業者:房地合一2.0有效 #中古屋#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總

實價2.0上路後 Q3北市預售已揭露162.7億元 #透天厝#市區建地#中古屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

請注意!近年買屋的人一定要留下「這些證據」#中古屋#建地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 房地產買賣陳總 的頭像
    房地產買賣陳總

    房地產陳總部落客

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()