20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Oct 21 Thu 2021 21:06
專業不動產#購屋#售屋#售地#購地#房地產疑難雜症#0912-913923高仕陳總
- Oct 21 Thu 2021 20:35
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬 #透天厝#平價好宅#市區建地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬
2021-10-21 11:06:14經濟日報 記者游智文／即時報導
市調統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，其中基隆連兩季創新高，雙北連七季上漲，新竹五大重劃區則是一年一坪漲10萬。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置產需求仍強，新建案市場價量齊揚，漲價潮全面啟動，去年還只是小漲潮，今年已經水淹金山寺。
根據住展市調，北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。
- Oct 21 Thu 2021 16:27
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
敦南樞苑交易公司轉個人！會計師點出差別
2021-10-21 12:16:14經濟日報 記者游智文／即時報導
松山區豪宅「敦南樞苑」，今年出現第一筆交易。實價揭露，今年9月7樓戶231.85坪，以總價2億8880萬元，現金無貸款成交，拆算單價每坪143.9萬元，對照屋主於2012年的入手價格2億9513萬元，讓利633萬元。
進一步觀察備註欄資訊，顯示是親友及關係人之間的交易，資料顯示，原屋主為知名女鞋代工廠，買家住在信義區豪宅「信義富邦」，研判是由公司名義轉給個人持有。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，敦南樞苑最高單價紀錄是2012年交易的17樓戶169萬元，近年高樓層單價150~160萬元，而低樓層則落在125~145萬元左右，社區擁有敦化南路的林蔭大道、近東區商圈，吸引不少政商名流入手，不過近三年交易不多。
- Oct 21 Thu 2021 08:21
北市Q2房市指標溫度計「供需冷、價格熱」#透天厝#市區建地#平價好宅#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
北市Q2房市指標溫度計「供需冷、價格熱」
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-10-20
2021年第2季北市房市指標溫度計，供需仍偏冷、價格居高量能偏熱，交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數持平。(圖/台北市政府)
新聞摘要
- Oct 20 Wed 2021 09:40
醜小鴨變天鵝！桃園這區新舊屋價差最狂#親民價格住宅#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
醜小鴨變天鵝！桃園這區新舊屋價差最狂
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-18
新聞摘要
桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4％，其中有6大行政區，新舊屋價差比高於40％。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新建案的開價節節高升，中古住宅也連帶跟漲，但新舊住宅的房價到底差多少呢？台灣房屋根據桃園不動產e指通資料統計，桃園市0~5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差達33.4％，其中有6大行政區，新舊屋價差比高於40％。
- Oct 20 Wed 2021 09:14
大直豪宅特赦令 再闖關 #市區建地#共有土地#共有房屋#透天屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
大直豪宅特赦令 再闖關
2021-10-20 06:35:45聯合報 記者何醒邦／台北報導
大直大彎北段違規住宅案，北市府補送通案處理原則再次闖關。圖為大直大灣北段明水路鳥瞰。記者邱德祥／攝影
由台北市長柯文哲拍板的大直違規住宅區特赦案，已在內政部都委會卡關兩年，北市府後又補上全市的商業違規宅解套通則，概念類似大直大彎北模式，繳回饋金就可變更為合法住宅。
- Oct 20 Wed 2021 08:53
桃園市釋出廠房園區 買家每坪加不到百元得標 #市區建地#商辦#廠辦#公設地#危老改建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
桃園市釋出廠房園區 買家每坪加不到百元得標
2021/10/15 13:31文/記者張瀞勻
桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%。(圖/桃園市府地政局網站)
桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標，本次共釋出6筆丁種建地標的，合計總面積約38,579坪，總底價約為65.6億元，結果共吸引3封投標，最終也順利脫標3筆標的，標脫總金額達25.48億元，標脫率五成，整體溢價率僅0.74%，不到1%，買家出價可說是相當精準、買得實惠。
- Oct 20 Wed 2021 08:33
五大現象使然 辦公樓缺貨潮來了 #商辦#廠辦#電梯住家#透天厝#市區建地#0912-913923高仕陳總
五大現象使然 辦公樓缺貨潮來了
2021/10/19 09:08文/記者張瀞勻
新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情考量下提高續租態度，都是台北市低空置率的主因。(圖/記者張瀞勻攝)
依據信義全球資產最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。
- Oct 19 Tue 2021 21:15
店面效益弱更有力整合？台北市危老改建案55%在巷弄 #透天危老#透天店面#市區透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
店面效益弱更有力整合？台北市危老改建案55%在巷弄
2021-10-19 20:48經濟日報 記者陳美玲／即時報導
據台北市建管處公布的危老資料顯示，台北市除了大馬路邊的老舊建築改建熱門外，巷弄內的老宅改建也相當積極，統計核准的559案之中，有高達55%的改建案門牌都在巷弄內，顯示北市巷弄內的老宅受惠危老政策也動了起來。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的危老案件，有一半通過審核的個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果。
曾敬徳分析，台北市巷弄內的危老改建案占比超過一半，除了住宅老舊改建需求殷切外，與參與者的意願也有顯著關係，通常大馬路邊一樓店效較強，但改建前後價值增值效益有限，因此屋主參與的意願也會受到影響，不過巷弄內的一樓通常店面效益較弱，反倒比大馬路的一樓店面更有機會整合。
- Oct 18 Mon 2021 09:16
公同共有土地「誰」繳地價稅？#房屋持分#土地持分#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
公同共有土地「誰」繳地價稅？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-17
地政稅務！公同共有土地由收到繳款書之公同共有人繳納地價稅，公同共有土地所有權人對於應納地價稅，是負連帶繳納責任的
新聞摘要
- Oct 18 Mon 2021 08:56
提醒注意！房屋買賣，非誠勿擾#透天厝#持分土地#持分房屋#市區建地#公設地#0912-913923高仕陳總
提醒注意！房屋買賣，非誠勿擾
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-17
按照買賣契約書規定，買方反悔不買，解除契約後，已支付的價金由賣方沒收。如果，賣方反悔不賣，解除契約後，已收的價金加倍返還買方。
新聞摘要 按照買賣契約書規定，買方反悔不買，解除契約後，已支付的價金由賣方沒收。如果，賣方反悔不賣，解除契約後，已收的價金加倍返還買方。
- Oct 18 Mon 2021 08:33
被繼承人「這情況」免併遺產稅#中古屋#透天厝#公設地#危老改建#持分房地產#0912-913923高仕陳總
被繼承人「這情況」免併遺產稅
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-17
被繼承人死亡前2年內贈與配偶土地，其配偶先亡者，免併入遺產課稅。
新聞摘要 被繼承人死亡前2年內贈與配偶土地，其配偶先亡者，免併入遺產課稅。
- Oct 15 Fri 2021 10:29
北市松山「都更、危老」進入收割期#透天厝#公設地#共有房屋#共有土地#建地#0912-913923高仕陳總
- Oct 15 Fri 2021 10:01
台北十大熱門交易社區「第一名」是這棟#電梯華廈#住宅大樓#透天店面#工業土地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Oct 14 Thu 2021 17:40
「把西瓜當哈密瓜賣」 北台新推案缺貨成定局#透天厝#區段徵收土地#市區建地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
「把西瓜當哈密瓜賣」 北台新推案缺貨成定局
2021/10/14 16:09文/記者張瀞勻
新北市前3季推案量約3,162億元，其中三芝地區歷年推案量大多在10億元以下，但今年因銀髮宅建案帶動之下，今年三芝推案量已達35億元。(圖/資料照)
據住展雜誌統計，北台灣2021年第3季新成屋、預售屋推案量約2,705億元，較同年第2季略增約78億元、季增幅約3％。
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
