營建署：大彎北段違規使用「北市處理不當」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-03-10
大彎北段違規作住宅使用，變更合法代金偏低不合理 有違社會公平正義 應重新檢討內政部都委會再續審(圖/營建署)
新聞摘要
營建署嚴正聲明，台北市大彎北段內商業區、娛樂區土地的違規住宅已數十年，變更都市計畫的核心癥結在於台北市政府應完整提出公平合理的代金機制，內政部願意協助市政府儘速完成都市計畫審議作業。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有關柯文哲市長表示內政部似故意拖延大彎北段都市計畫審議2年的說法，營建署嚴正聲明，台北市大彎北段內商業區、娛樂區土地的違規住宅已數十年，變更都市計畫的核心癥結在於台北市政府應完整提出公平合理的代金機制，內政部願意協助市政府儘速完成都市計畫審議作業。
大彎北段違規住宅已久 監察院糾正市府放任違規使用
營建署指出，大彎北段商業宅嚴重違規，市府統計有高達1,678戶民眾違規作住宅使用，這種情形已經存在數十年，經過監察院2016年糾正市府，指北市府長期消極放任商業宅狀況，未通盤檢討都市計畫。
大彎北段每坪市價超過百萬 變更代金僅交5萬餘元 社會觀感不佳
營建署進一步指出，台北市政府於2019年9月提出都市計畫通盤檢討案件，經過內政部都委會充分討論後，一致認為台北市所提放寬住宅使用僅須繳交代金估算1坪約為5.21萬元，但是該地區土地不動產交易實價登錄價格，保守估計每坪約100萬至120萬元，以市府過去評估的代金曾為16.18萬/坪，後市府逕為調降1/2左右，再透過台北市都市計畫委員會再打六折，調整原因與原則均未能清楚說明。
此結果，不僅社會觀感不佳，也造成不公不義之情形，違背社會公平正義，且大彎北段也只是台北市違規住宅其中的一環，應再請市府研提全市商業區發展策略提會報告後，再行提會討論，目前由本部都委會專案小組處理中。
請市府重新檢討提出合理機制 內政部將協助處理
營建署強調，台北市大彎北段、內湖五期等違規住宅已存在多年未能解決，樂見台北市政府提出處理違規住宅使用的解決對策，但是希望市政府能夠提出符合實際不動產交易價格的具備立論基礎的代金機制及相關配套措施，內政部願意來協助市政府儘速完成都市計畫審議作業。
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