病毒比打房更有效？ 4月國銀土建融資大縮手
2022-05-26 21:11:35經濟日報 記者廖珮君／台北即時報導
4月本國銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元，年增率12.37%，探2020年2月、26個月來低點。圖／聯合報系資料照
疫情打炒房比政策更有效。據金管會統計，4月本國銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元，年增率12.37%，探2020年2月、26個月來低點，銀行局副局長林志吉說，3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空，都讓建商推案縮手，融資需求自然下降。
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- May 26 Thu 2022 23:12
病毒比打房更有效？ 4月國銀土建融資大縮手 #企業總部#市區建地#工業地產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- May 25 Wed 2022 17:07
☆不動產共有人將其應有部分之極少部分轉讓他人，由該受讓人提起分割共有物訴訟，訴訟標的價額如何核定？#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
☆不動產共有人將其應有部分之極少部分轉讓他人，由該受讓人提起分割共有物訴訟，訴訟標的價額如何核定？
一、提案機關：臺灣宜蘭地方法院
二、法律問題：
甲與乙分別共有Ａ土地，其應有部分各為二分之一。嗣甲於民國109年1月30日將其所有Ａ土地之應有部分其中萬分之一，以夫妻贈與為原因，移轉登記為其妻丙所有。丙旋於同年2月5日以甲、乙為被告，提起分割共有物之訴，聲明Ａ土地應按各二分之一之比例分割為編號1、編號2部分，編號1部分由甲、丙分得並按原應有部分比例維持共有，編號2部分則分由乙取得。試問本件訴訟標的價額應如何核定？
三、討論意見：
- May 25 Wed 2022 11:03
※共有農舍於未解除套繪管制前，不能分割共有物#市區建地#透天厝#郊區不動產#0912-913923高仕陳總
※共有農舍於未解除套繪管制前，不能分割共有物
裁判字號： 最高法院 109 年度台上字第 2485 號 民事判決
案由摘要： 請求分割共有物
裁判日期： 民國 109 年 12 月 17 日
裁判要旨：
- May 24 Tue 2022 15:47
創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤#透天厝#市區建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
創新高！全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤
2022-05-24 11:26:12經濟日報 記者游智文／即時報導
最新統計，一度衰退的夾娃娃機店，今年逆勢成長，並首度突破一萬店，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波疫情重創沿街店面商機，店面空置降租後，反而吸引夾娃娃業的場主進駐，夾娃娃機店在這波景氣寒冬逆勢崛起。
曾敬德表示，從官方的統計資料來看，去年夾娃娃機開店風潮高峰出現在去年4月，全國共計有9727店，店數規模接近前兩大超商的店數，疫情升溫後，夾娃娃店數一度跌破9千店，尤其是北市的西門町更成為夾娃娃機店的關店災區。
不過從去年9月夾娃娃機店又出現一波開店潮，今年3月全國的夾娃娃機店已經超過萬店。
- May 24 Tue 2022 10:08
★原告依據共有土地協議分割契約，請求被告就各人分得部分，協同辦理分割登記，法院應如何判決﹖#共有土地#共有房屋#房地產瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
★原告依據共有土地協議分割契約，請求被告就各人分得部分，協同辦理分割登記，法院應如何判決﹖
會議次別： 最高法院 90 年度第 11 次民事庭會議
決議日期： 民國 90 年 10 月 16 日
決議：
按共有物之協議分割，係以消滅各共有人就共有物之共有關係為目的，因之各共有人起訴請求他共有人履行協議分割契約，所為應受判決事項之聲明，應為命各共有人 (包括原告及被告全體) ，依協議分割契約所訂分割方法協同辦理分割登記。題示情形，原告之請求，足以消滅各共有人間之共有關係，應予准許。
- May 24 Tue 2022 09:32
國產署推出9宗招標設定地上權標的#商辦#廠辦#工業地產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
國產署推出9宗招標設定地上權標的
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-23
新聞摘要
國產署2022年5月23日公告9宗精華區國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於2022年7月18日開標，歡迎各界踴躍投標。
- May 24 Tue 2022 08:48
商辦熱！全年Q1辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高#企業總部#市區建地#工業地產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
商辦熱！全年Q1辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-23
新聞摘要
鄉林不動產研究：商辦供不應求，A辦租金行情破3000，士林新商辦跟漲
- May 23 Mon 2022 22:15
密碼台灣》生育率全球最低 2037年台灣新生兒不足10萬#透天厝#資產配置#首購#換屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
密碼台灣》生育率全球最低 2037年台灣新生兒不足10萬
2022/05/04 10:20
台灣生育率全球最低，2021年全年出生數為15萬3820人，創歷史新低。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕總和生育率（英語：total fertility rate，簡稱TFR），通常簡稱生育率，反映婦女（指15歲至45歲）一生中生育子女的總數。
- May 23 Mon 2022 13:06
不實裝潢發票充交易房地成本「追稅+處罰」#中古屋#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
不實裝潢發票充交易房地成本「追稅+處罰」
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-22
新聞摘要
辦理房地合一稅申報時，一定要依照實際買入價格及相關費用核實列報成本，如果經查獲虛列，除補稅外還會被處罰。
- May 23 Mon 2022 09:01
營業人出售借名登記土地應課徵營業稅#透天厝#公設地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
營業人出售借名登記土地應課徵營業稅
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-22
新聞摘要
財政部中區國稅局表示，營業人將土地借名登記在他人名下再行出售，係屬債權交易行為，與出售取得所有權之土地不同，不適用免徵營業稅規定。
- May 22 Sun 2022 12:08
地下室突收房屋稅單？網拍業要繳營業用房屋稅嗎？常見五大問題一次解答#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
地下室突收房屋稅單？網拍業要繳營業用房屋稅嗎？常見五大問題一次解答
2022/05/20 15:00文/記者朱語蕎
停車位若有收租事實，將按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。（資料照）
5月房屋稅開徵，繳納期間自5/1日到5/31日，住家稅率最低為房屋現值1.2%，營業用最低3％，另外還有非自住、營業減半、私人醫院、診所或事務所及非住非營等不同稅率，正業地政士聯合事務所特別統整幾項民眾常見的五大QA，一次解答房屋稅問題。
- May 21 Sat 2022 22:35
修法卡關 打炒房按下暫停鍵 #中古屋#透天厝#市區建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
修法卡關 打炒房按下暫停鍵
2022-05-21 11:12:07經濟日報 記者余弦妙／台北報導
打炒房進度暫停？先前內政部所公布的《平均地權條例》修正草案原定本周進立院審議，但根據立法院公布的最新議程中卻未看見，這次會期僅剩下不到十天，且這次也不召開臨時會，該草案恐怕要繼續躺在立法院直到下個會期，也就是說，立院下會期9月開議，投資客至少多了三個月可逃命。
民眾黨立委賴香伶指出，《平均地權條例》修正草案原本預定本周排審，但因監察院副院長人事案突喊停，而下周的議程中也未看到排審，看來想讓該法案趕在本會期排審應該是有難度。
內政部去年底提修《平均地權條例》，五大重點包括全面限制預售屋換約轉售；嚴懲炒作最高處三年有期徒刑或併科5,000萬元罰金；預售屋解約須30日內申報登錄；私法人購屋將首採許可制，五年內不得移轉；建立檢舉獎金機制。
- May 21 Sat 2022 08:50
我家小孩要到校上課嗎？中小學「遠距教學」情形一次看（不斷更新）#中古屋#透天厝#店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
我家小孩要到校上課嗎？中小學「遠距教學」情形一次看（不斷更新）
本土疫情持續延燒，全台各縣市陸續宣布，學生進行遠距教學的規劃。（資料照）
2022/05/20 23:56
首次上稿 05/18 17:35
- May 21 Sat 2022 08:14
南市推動青農返鄉 放租36筆耕地聯結Google地圖輕鬆看地#土地#房屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
南市推動青農返鄉 放租36筆耕地聯結Google地圖輕鬆看地
2022/05/18 16:15文/記者林耀文
落實「新農人」及「青農返鄉」農業政策，台南市府針對市有耕地放租作業，提供更貼心、安心的服務，且市有耕地租金低廉，有心從農者的承租需求，也可以申請承租部分土地面積。
為落實「新農人」及「青農返鄉」農業政策，台南市府針對市有耕地放租作業，提供更貼心、安心的服務，將放租標的相關資料結合Google地圖導覽並提供QR-CODE，讓民眾可以透過手機掃描，快速取得放租標的土地定位點，並可利用街景功能查看附近地貌，還可透過導航功能，讓看地更輕鬆。
- May 21 Sat 2022 07:26
新北人口數前5名都在「林三淡」 淡海千萬成家最親民 #中古屋#透天厝#商圈店面#共有不動產#建地#0912-913923高仕陳總
新北人口數前5名都在「林三淡」 淡海千萬成家最親民
2022/05/19 17:00文/記者朱語蕎
林口建設到位、機能成熟，持續吸引人口移入。
曾被笑稱是「鬼城」的新北市林三淡地區（林口新市鎮、三峽臺北大學特定區、淡海新市鎮），隨著各項機能到位，入住率提升，整體房市跟著翻轉。
中央及地方建築法規 (7)
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