筆記起來！預售屋紅單VS.房地合一稅2.0
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-26
新聞摘要
財政部表示，預售屋「紅單」係基於預售屋買賣關係而成立之契約行為，自2021年7月1日起轉售紅單與第三人者，屬所得稅法第4條之4第2項規定之預售屋及其坐落基地交易，應課徵房地合一所得稅。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- May 31 Tue 2022 09:24
筆記起來！預售屋紅單VS.房地合一稅2.0#透天厝#店面#商辦#工業地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- May 31 Tue 2022 08:47
農業地供「這類」使用，不適用「這種」稅率#透天厝#工業地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
農業地供「這類」使用，不適用「這種」稅率
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-29
新聞摘要
高雄市稅捐稽徵處表示，近日有公司詢問，其有一塊土地位於農業區內，且取得特定工廠登記證，為什麼無法申請按工業用地稅率課徵地價稅？
- May 30 Mon 2022 21:03
陽台越做越小、單身商機大 自助洗衣店數創新高 #透天厝#透天店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
陽台越做越小、單身商機大 自助洗衣店數創新高
2022/05/30 19:12文/記者朱語蕎
今年3月全台的自助洗衣店店數達2289店，創下歷史新高（記者鄭名翔攝）
根據財政部不動產資訊平台統計顯示，今年3月全台的自助洗衣店店數達2289店，創下歷史新高，反映單身、學生、外出工作租屋族等市場龐大。
- May 30 Mon 2022 17:14
高雄鼓山10年凶宅誠意不二價出售 網友酸：哪來的自信 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
高雄鼓山10年凶宅誠意不二價出售 網友酸：哪來的自信
2022-05-28 11:00:54聯合新聞網 綜合報導
高雄市鼓山區凶宅因前房客輕生，屋主含淚出售開出不二價1750萬元，遭網友狂酸。圖擷自「我是凶宅」臉書粉專
高雄市鼓山區有一處凶宅出售，由於上任房客曾在浴室輕生，屋主已請人處理，但也委託房仲拍賣，並貼出「含淚出售」的最低不二價，不過貼文一出後，網友紛紛狂酸，直呼價格比鬼還可怕，不知道屋主哪裡來的自信，並稱「乾脆自己住進去，別含淚出售了吧，太委屈你了！」 有女房仲在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進」發文，指出該屋位在高雄鼓山馬卡道路，為3房2廳2衛規格，建物面積63.7坪，且含平面車位，雖然是10年屋，但鄰近美術館、車站，地段佳，且有無敵景觀。 女房仲指出，雖然前房客在屋內輕生，但屋主已經處理過，原先開價1880萬元，現在含淚出售，最低不二價1750萬元，若有興趣的民眾可以與她接洽。
- May 30 Mon 2022 13:57
遺產稅申報前想一下「小心後遺症」#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
遺產稅申報前想一下「小心後遺症」
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-05-29
新聞摘要
遺贈稅法第15條(視為遺產之贈與)規定被繼承人死亡前2年內，贈與給配偶、民法1138條繼承人或民法1140條之各順序繼承人(或是其配偶者)，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依法課徵遺產稅。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年起遺產稅免稅額由原來的1200萬元，調高為1333萬元，房地產是以公告現值計算遺產稅，所以遺產如果單純只有郊區一戶老舊公寓，通常在是免稅額內，免課遺產稅。
- May 30 Mon 2022 13:24
兄弟分別持有土地及房屋，省地價稅小撇步#持分土地#持分房屋#公設保留地#中古屋#0912-913923高仕陳總
兄弟分別持有土地及房屋，省地價稅小撇步
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-29
新聞摘要
地價稅自用住宅用地特別稅率(千分之2)與一般用地稅率(千分之10至千分之55)相差4倍以上，如符合自用住宅用地要件者，請於當年度9月22日前提出申請，才能儘早(當年度)享有節稅優惠。
- May 28 Sat 2022 17:59
北市率先訂定社區電動車充電樁維護範本#透天厝#店面#建地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市率先訂定社區電動車充電樁維護範本
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-05-20
新聞摘要
台北市各公寓大廈社區規約內還沒有電動車充電設備設置、管理及維護等相關規範，建議可以參考台北市市建管處「台北市社區電動車增設充電設備管理辦法參考範本」，基於條例授權，社區可制定相關規範，效力等同於規約。
- May 28 Sat 2022 12:13
餐飲行銷補助最高10萬元 經濟部：不用送企畫書 #不動產持分#公設保留地#房地產買賣#0912-913923高仕陳總
餐飲行銷補助最高10萬元 經濟部：不用送企畫書
2022/05/28 11:20
經濟部5月16日推動「餐飲業行銷補助」方案，經濟部強調，方案申請程序簡單，只要填寫基本資料及具體行銷方案即可，「不用提送企劃書」。（資料照）
〔記者林菁樺／台北報導〕經濟部5月16日推動「餐飲業行銷補助」方案，已經有超過1.8萬家餐飲業者申請。經濟部商業司今天（28）表示，仍有許多業者不清楚申請流程，以為要提送企劃書，經濟部再次強調，方案申請程序簡單，只要填寫基本資料及具體行銷方案即可，「不用提送企劃書」。
- May 28 Sat 2022 11:47
疫情衝垮北台新案 5月僅360億慘過SARS #透天厝#中古屋#房地產問問#共有不動產#0912-913923高仕陳總
疫情衝垮北台新案 5月僅360億慘過SARS
2022/05/26 11:19
根據住展雜誌調查，桃園市5月新推建案僅82億元、年減近72%，連熱門推案區青埔，市場也是一片「青筍筍」，幾乎所有指標案開賣時間全往後遞延。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕疫情打亂北台灣新案市場，根據市調機構統計，截至25日為止，北台灣新建案總量僅320億元，預料整個5月新推案量可能只有360億元，幾乎確定要慘過SARS期間，而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。
- May 28 Sat 2022 10:24
今年CPI估2.67％ 主計長︰不會有停滯性通膨 #中古屋#透天厝#市區建地#大型商辦#共有不動產#0912-913923高仕陳總
今年CPI估2.67％ 主計長︰不會有停滯性通膨
2022/05/28 05:30
近10年台灣GDP及CPI
〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院主計總處昨預測今年消費者物價指數（CPI）年增率二．六七％，創十四年新高，較上次預測大幅上調○．七四個百分點。
- May 28 Sat 2022 09:45
電動車專用電價 下週一上路 #中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- May 28 Sat 2022 09:12
政院拍板345億新一波振興經費 89.9萬人受惠#中古屋#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- May 28 Sat 2022 08:32
勞動部再砸168億紓困 補助4類對象至明年6月底 #共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
勞動部再砸168億紓困 補助4類對象至明年6月底
2022/05/27 16:06
勞動部再砸168億紓困，補助4類對象至明年6月底。（記者李靚慧翻攝）
〔記者李靚慧／台北報導〕本土疫情延燒，部分勞工再度面臨無薪假困境，配合行政院新一波345.6億元的振興方案，勞動部針對減班休息勞工、15至29歲青年、公法救助對象及失業勞工4大類對象，就業安定基金將自今年7月1日至2023年6月30日，再砸168億元，持續提供各項支援方案，預計逾31萬人受惠。
- May 27 Fri 2022 21:59
北市辦公室缺貨潮 支撐6棟30年「老辦」單價破百萬 #企業總部#商辦#廠辦#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
北市辦公室缺貨潮 支撐6棟30年「老辦」單價破百萬
2022/05/27 18:03文/記者徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕北市辦公室缺貨潮未解，支撐多個屋齡30年起跳的「老辦」單價挺上100萬元。根據信義全球資產統計實價網揭露資訊，彙整出30年起跳，每坪成交單價仍維持100萬以上的老辦，包括「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」等6棟。
「揚昇忠孝大樓」每坪140萬 身價最亮眼
其中又以「揚昇忠孝大樓」身價最亮眼，3月，更出現每坪高達140萬元的揭露紀錄，其餘5棟，每坪身價均110萬元起跳。
- May 27 Fri 2022 12:24
紅單轉售 納房地合一課稅 且追溯自2021年7月起#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
紅單轉售 納房地合一課稅
2022/05/27 05:30
財政部昨日核釋，預售屋紅單（購屋預約單）交易納入房地合一課稅範圍，且追溯自去年七月起適用。（資料照）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部昨日核釋，預售屋紅單（購屋預約單）交易納入房地合一課稅範圍，稅率最高四十五％，且追溯自去年七月起適用，個人及營利事業於去年七月一日以後轉售紅單，就要課徵房地合一稅，但今年六月三十日前自動補報補繳免罰。
中央及地方建築法規 (7)
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