美國啟動第四波降息房市專家：不是飛鏢亂射就會賺錢－房地產陳總部落客

美國啟動第四波降息房市專家：不是飛鏢亂射就會賺錢 (本文出處請點擊)

2024/09/19 10:40文/記者張瀞勻

美國啟動第四波降息房市專家：不是飛鏢亂射就會賺錢

美國啟動第四波降息房市專家：不是飛鏢亂射就會賺錢

全球關注美國降息動向，美聯儲9月FOMC以11:1通過降息50bp的決議，基準利率降至4.75%~5%，不少購屋族格外關注降息是否會影響房地產市場動態，專家指出，全球當前雖無黑天鵝，但高利率環境已明確帶來經濟成長的降速，金融商品就開始各別表現，房地產亦將出現各區各案個別表現，已不再是飛鏢亂射都會賺錢的時代，各項商品更無大漲的理由。

全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰19日指出，美國聯準會在去年下半年景氣好轉的情況下，連八凍沒有升息，這次是首度宣布降息二碼，開啟降息周期，他預估美國若陸續降息，全球資金將加速回流各國。

寶麟廣告副總經理管清智分析，近25年美國、台灣皆有三次降息循環，網路泡沫以及金融海嘯時期台美股市皆大跌，2018年中美貿易戰台美股市則是持平，儘管本次降息循環全球當前雖無黑天鵝，但高利率環境已明確帶來經濟成長的降速，是不爭的事實，全球股市短期雖無大跌的理由，但就三次歷史經驗亦告訴著大家短期內更無大幅漲上升的理由！

管清智認為，現況金融商品將進入各別表現，各股將出現明顯差異，房地產亦將出現各區各案個別表現，已不再是飛鏢亂射都會賺錢的時代，各項商品更無大漲的理由，若是資產配置考量，建議將由攻擊性配置調整為防禦性配置。

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