央行：國銀不動產總量管制不涉個案 首購、都更等5貸款不受影響 (本文出處請點擊)
2024/08/22 17:45
央行強調，要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日臨時記者會釋出約談34家國銀與信合社，要求自提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，引起外界廣泛討論，央行今日再做四點說明，強調要銀行自主管理不動產貸款，是從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案的約束，避免外界擔心「民眾違約風險」發生，同時首購、都更、危老以及社會住宅、企業購建廠辦等資金不受影響。
央行四點說明如下：
1、本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量，旨在促請銀行合理配置信用資源，避免過多信用資源流向不動產市場，尤其是流向非自住之投資客或投機客；不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。
2、本年6月以來，財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安貸款），積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形，以落實新青安貸款自住政策目的。本行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施之政策目的一致。
3、考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制，且資產規模、營運特性有所不同，因此，本行係以道德勸說方式，請銀行依據自身經營情況，研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，俾以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。
4、本行籲請銀行自主管理不動產貸款，係從總量及信用資源合理配置著眼，並不涉及對個案之約束，銀行應從法令、契約及營業政策等因素，自行衡酌貸放措施，並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。
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