品牌建商推案靠這招 賣壓區銷售突圍
2023-05-03 17:20:09聯合報 記者張瑞傑/台北報導
全球經濟局勢變化多端，升息、通膨、國內打炒房政策等多重影響，造就全台房市訊息混沌不明，591新建案就調查全台前15大賣壓區，台中驚見3區上榜，細看上榜賣壓區中的推案，不乏品牌建商的作品，且銷售成績不俗，足見房市已全面進入買方市場，品牌建商更卯足勁、打磨產品力，同樣能獲購屋族青睞。
調查顯示，台中列入全台前15大賣壓區的區域分別為北屯區、西屯區、太平區，皆位於榜單後半部，市場分析，台中市經濟發展動能強勁，人口持續成長，購屋剛性需求有增無減，細看各區市況，雖然推案大爆發、待售量多，但品牌建商聲量總是最高，如寶輝建設前進機捷特區推案、國泰建設、惠宇建設等品牌建商積極耕耘14期重劃區，品牌力加上產品力，助攻銷售成績穩定成長。
太平新光重劃區受惠74號快速道路，交通網絡順暢，榮登自住客最愛購屋區之一。
目前線上推案數達30個的太平區，則是最後一名入榜，事實上，太平新光重劃區受惠74號快速道路，交通網絡四通八達，一向是首購族、自住客最愛的購屋區域，市調統計，太平區74沿線，自育才路到中山路的環中東路三段上，短短1公里內就有多達13處工地，其中不少來自寶佳機構旗下建商，也讓該區被稱作「寶佳大道」。
眾所皆知，寶佳機構旗下建商推案以量取勝，施工、發包也具備聯合採購優勢，品牌建商為求銷售突圍，紛紛各出奇招，從格局規劃到建材配備，無不給好給滿，競爭下求成長，最終受惠將是購屋族。
太平區指標推案「拓建悅見山」，甫推出就以全齡文化宅作主打，引進TSUTAYA BOOKSTORE日系選冊，看準區域購屋族多為小家庭、質感購屋族，重視文教氛圍，再加上該案學區隸屬新高雙語學區，是台中市超熱門的明星學區，名校加持讓家長更放心置產於此。
甫成立的新高國小是雙語學校，首招生即爆滿，很受家長喜愛。
再者，拓建建設在地深耕30年，早已積累不少品牌粉絲，住戶推薦親友、自身換屋或為子女再買一間，讓該案一推出就引起超高話題討論，也因深刻體會過拓建建設對建築的用心與細心，品牌粉絲購屋決定速度相當快，實登顯示，「拓建悅見山」目前已登錄179筆，銷售已破7成。
已購客回饋分享提到，「拓建悅見山」不只地段無可取代，產品格局、建材配備、公設植栽等，都在建商細心打磨下，提供購屋族最實用且夠用的居住空間，小地方也用心。
「拓建悅見山」現場銷售指出，房價高漲的年代，購屋族能入手坪數有限，但市場上流行的小2房、小3房產品，自住客也有所疑慮，擔心交屋後無法提供合理使用空間，如房間放不下雙人床、廚房放不下電器櫃、洗碗機等問題，近期不少來客就指名要看大3房產品，以小換大、先求有再求好的觀念，漸漸被「一次到位」所取代。
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