名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出
2019-05-08 10:43:17經濟日報 記者游智文╱即時報導
亞歷山大藝術廣場。 記者游智文／攝影
不少名人進駐的信義計畫區豪宅「亞歷山大」藝術廣場，實價揭露，今年2月13樓戶交易，總價1.25億元，拆算車位每坪95.9萬元，創社區新低，也是該社區在實價揭露資料中，首度單價跌破百萬的交易。
亞歷山大位於信義區松平路，樓高15層，屋齡已27年，為信義計畫區早期名宅。
周邊豪宅林立，附近有象山公園，鄰近捷運象山站、信義運動中心，生活機能佳，也成為名人置產首選，如藝人小禎及李進良、陳怡蓉的老公薛博仁都進駐該社區。
實價登錄資料，亞歷山大共有6筆交易，交易單價最高是2015年位於11樓的交易，每坪交易價格136.9萬，跟今年2月交易的13樓每坪95.9萬相比，每坪價格下滑了41萬元，跌幅29.9%，將近三成。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然豪宅市場解凍，高資產族群出手購置豪宅的意願增強，不過大部分買方仍期待價格有下修的空間，只願低價承接。
尤其是中古豪宅，面臨新豪宅林立，台北市豪宅建案不斷推陳出新，買方選擇性高，對於屋齡10~20上下的豪宅，可接受單價都約在每坪90~100萬。
買在高點的中古豪宅若要出售，價格難免因買方議價而修正。
#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
