摩鐵大亨家族買七期豪宅 知名花蓮奇人獲利近1500萬
2020/05/01 11:40 文/記者葉思含
有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」，去年出現一筆歷次移轉明細又見獲利。(翻攝自Google街景)
頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，在內政部公佈實價資訊中，去年出現一筆歷次移轉明細又見獲利，為15樓戶於3月以5380萬成交，賣方僅持有1年就轉手賺了820萬，值得注意的是，謄本資料顯示賣方為閣尚股份有限公司，經查董事長即為爭議在地花蓮名人、近年涉及鯉魚潭風景區開發弊案的王桂霜，其在前年3月才出售21樓，獲利612萬，加計這次已獲利近1500萬。
同樣值得注意的是，買方登記之紀性自然人，經查推測正是中部摩鐵大亨「紀氏源豐」集團家族購入，事業版圖主要為碾米與旅館兩大部分，入住七期豪宅顯見家族資產實力。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「聯聚方庭」曾為七期豪宅一哥，名人搶住，樓高39層，屋齡近10年，近年平均單價在40~50萬，相較過去5、60萬單價紀錄雖有落差，但此次交易的賣方買在社區偏低行情的3字頭，為該社區相當低的價碼，推測應是在前年房市回溫景氣尚緩，加上賣方個人資金因素，遂撿到便宜，而售價則維持社區行情，顯然為獲利主因。
有台中豪宅一哥之稱的聯聚建設系列住宅產品近年屢傳佳績，陳炳辰指出，「聯聚保和」高樓層超過65萬單價水準一度站上七期冠、亞軍，「聯聚方庭」、「聯聚理仁」也多傳獲利超過600萬，七期豪宅對雲端資產仍具備吸引力，身分地位、居住機能、增值獲利3項不落漆價值，打造七期黃金實力。
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