台中十大豪宅重洗牌 這棟頂樓衝破八字頭
2020-05-04 12:52:16經濟日報 記者游智文／即時報導
台中十大豪宅再洗牌！根據最新實價登錄顯示，台中七期豪宅「寶璽天睿」揭露了15筆交易，社區均價每坪達66.3萬，站上台中十大豪宅第二名，僅次於「大陸宝格」的67.1萬。
同樣由義大利設計大師Antonio系列作品的「大陸丽格」也首見2筆實價登錄，均價55.2萬，與「雙橡園1617」並列第九名。
「寶璽天睿」此次揭露，最受矚目的是頂樓樓中樓戶，總面積322.6坪，以總價2億4670萬元成交，拆算車位後單價為82.1萬元，社區的次高則出現在31樓戶，總面積209.1坪，以總價1億4800萬元成交，拆算車位後單價為76.5萬。
「大陸丽格」的兩筆交易皆為後棟戶別，其中，5樓的成交為B2戶別，總面積88.9坪，以總價4214萬元成交，扣除車位後單價為52.6萬元，屬於社區中，相對較低的樓層，也成為社區的定錨價。
22樓戶，雖同樣為後棟，但屬中高樓層坪數較小的C2戶別，總面積66.4坪，拆算車位後單價站上58萬。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，「寶璽天睿」、「大陸丽格」兩大案皆坐落頂級地段，且為國際級大師之作，進入十大豪宅排行榜是意料中的事，「丽格」的兩筆交易僅為暖場，後續高樓層面惠中路戶別的實價登錄，值得觀察，若以樓層和棟別普遍價差進行推估，日後「丽格」均價可望突破六字頭，有機會搶進前五名。
「寶璽天睿」由加拿大知名建築師Michael Green操刀，空間格局以特有的一層兩戶Z字形設計，達到各戶間無鄰牆，庭園景觀則以27米前庭退縮結合寬闊市政公園綠地景觀，種植16米高五葉松、九芎、青楓等台灣原生種大喬木，形成新市政公園森林祕境社區。
「大陸丽格」由擁有世界級營建實力的大陸工程與義大利國寶設計大師Antonio Citterio聯手打造，以精緻的建築工藝，雕琢出琥珀色蜂巢狀建築體。
「寶璽天睿」。記者游智文／攝影
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