周董豪宅住所驚見法拍戶 2戶都是這原因淪拍賣
2021/03/05 12:57文/記者張瀞勻
因藝人周杰倫火紅的大安區豪宅社區「和平大苑」近日赫見法拍物件。(圖/記者張瀞勻)
因歌手周杰倫火紅的大安區豪宅社區「和平大苑」近日赫見法拍物件，其中位於2樓的2戶因清償借款淪落法拍市場，一拍底單價落在141~144.8萬元，超乎市場行情，法拍專家指出，一拍拍出機會不大，恐怕得等到三拍之後，每坪降至百萬以內才有機會拍出。
「和平大苑」由元利建設開發興建，總戶數為106戶，分為前後2棟，以和平東路、金山南路二段2種門牌劃分，前棟和平東路門牌即為周杰倫所住，皆採大坪數豪宅規劃，後棟則採中坪數設計，坪數落在36~60坪，其中多為地主分回戶。
而本次淪落法拍之戶別為地主分回戶，位於後棟大樓，在2016年分別以776萬元、885萬元取得，單價分別是36.2萬元、21..2萬元，一拍底價分別為3100萬元、3400萬元，根據法院筆錄，2戶債務人皆為楊姓自然人，其中一戶現為出租，每月收取4.5萬租金。
根據實價登錄資料，「和平大苑」前棟豪宅，成交行情依高低樓層而定，每坪落在147~225萬元，而後棟則落在118~121萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，本次法拍戶一拍底價高於市場交易價格不少，預估一、二拍拍出不易，不過由於戶別位於後棟，和前棟產品有所差異，預估在目前房地產市場交投火熱之下，未來即便拍出，也不至於影響社區行情。
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