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趁「積」炒地！高市公告標地近5千坪他直批政府帶頭炒房

2021/12/08 12:33文/記者朱語蕎

高市府日前公佈第4季共10標土地釋出，其中受惠台積電設廠利多的周邊土地備受矚目。（記者林耀文攝）

高市府日前公佈第4季共10標土地釋出，總面積4906坪，其中，因台積電計劃在高雄楠梓擴廠的效應影響，讓岡山重劃區及楠梓高雄大學特區備受矚目，但房產趨勢專家李同榮批評，政府趁「積」炒地丶帶動炒房歪風，難脫「原兇」「幫兇」之責。

因為這些標售的土地大多位在台積電擴廠的周邊，李同榮說，政府此舉勢必帶動區域地價再創新高，政府在高談「打炒房」的同時，卻忽略房價高漲核心問題在於土地資源炒作，一直規避打炒地的議題，正因為政府有説不出的秘密：「國家需要財源收入丶地方需要建設經費」，因此，在房市進入主升段的同時，中央與地方政府為了大量財源收入，毫不忌諱的大舉標售土地，標售土地已成為中央與地方政府的重要提款機，而最迫切須要的社會住宅進度落後卻乏人關心。

李同榮進一步指出，高談居住正義的政府官員，卻避談土地炒作的核心問題，只藉稅制打房，只打炒房不打炒地，而部分學者，也是避談土地炒作議題，不論政府趁機標售土地炒高地價的前因，只論房價高漲的後果，說穿了，就是怕得罪政府影響到自己的生計。

至於不斷質疑房價不合理的立委丶民代們，也同樣是避談土地炒作的核心問題，只藉質詢高房價議題，不論其打房主張是否正確，只論選民是否聽見他們在為「居住正義」發聲，令人質疑這一切政治操作，為的就是選票，更令人質疑，一切打抄房政策主張，是否只是在「打假球」？

李同榮說，高雄地區房市前景看好，但土地與預售紅單趁勢炒作，政府又在此時標售土地推波助瀾，就可能帶動房價漲勢並加速燃燒，以致縮短主升段時程，對房市長線發展不利，他也提出三點配套措施建議：

（一）開發時程嚴格規範：標售國有市有土地雖有開發時程規範，但應再嚴格限定或縮短開發時程，不得以任何藉口展延，避免養地歪風肆虐。

（二）配合社會住宅開發：標售國有市有土地應配合規劃大量比例之只租不售的社會住宅數量，視地區須要配合合宜住宅出售，同時解決社會住宅土地之迫切需求，並可抑制土地價格無限上綱。

（三）選擇適當時機標售：在前二項措施未制定明確規範之前，建議政府在此房價飇漲時機點，應暫緩標售公有土地，藉以宣示抑制地價與房價的決心

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