內政部五傷拳打炒房 仲介公會：恐沖垮預售市場
2021/12/16 15:56
台北市不動產仲介公會指出，利率、資金等成為這波房市的最大支撐力道，「只要利率不升、房市就不會死」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕台北市仲介公會今舉行年度記者會，並針對內政部近期祭出的五招打房措施，該公會將該五招比喻為「五傷拳」，倘若後續草案照案通過將大大衝擊預售屋市場，但若七折八扣才出立院，則會讓執政黨失去信用，顯示根本沒有心打炒房。
台北市不動產仲介公會指出，影響房市的五大因素，包括資金、利率、通膨、政策以及營建成本，尤其是利率、資金等成為這波房市的最大支撐力道，甚至直言「只要利率不升、房市就不會死」。
今年全國房市呈現「北冷、中溫、南熱」現象，若根據前11月買賣移轉棟數推估全年移轉量，除台北市小跌外，其餘五都均增長，其中以台南、高雄市年增幅為前兩高，推估增幅15%上下，至於，今年全國買賣移轉棟數推估可達34.5萬棟，創8年來新高。
台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，現在大家最關注的是內政部所丟出來的「五傷拳」，如果照內政部修法草案版本照案通過，基本上對預售市場是大利空，但對成屋市場而言卻是利多，投資置產型資金有可能再轉回到成屋市場。
綜合來看，明年房市會是個「價量雙穩」的格局，當然，假使明年政府打炒房力道再加重，則另當別論。
台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民補充，以目前內政部祭出的「五傷拳」打房招式，倘若進入立法院後一字不修照案通過，新法上路前恐怕會有一波預售屋跳船潮，預售屋市場將大受打擊，不過，進入立法院後倘若草案七折八扣通過，則對執政黨傷害很大，畢竟執政黨現在是國會絕對多數，此舉也會顯示執政黨沒有真心要打房。
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