租客變屋主賺更多? 專家:好處有三 (本文出處請點擊)

2024/12/13 07:25文/記者朱語蕎

業者直些買下大型店面時有所聞,專家表示有不少好處。(翻攝自GoogleMap街景)

業者直些買下大型店面時有所聞,專家表示有不少好處。(翻攝自GoogleMap街景)

近兩年雙北市還有不乏業者買下店面自用的案例,包括去年「橡木桶洋酒」一口氣買了兩間店面做為營業據點,包括總價約1.33億元的信義區忠孝東路樓店,以及1.23億元的新北三重樓店;圖書文具店「墊腳石」,去年以1.38億元買下士林的透店,老牌床墊業者「德泰彈簧床」10月也以1.55億元,跟房東買下坪數約134.4坪的店面,順利從租客變屋主。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,租客買店面自用好處多,首先「不動產抗通膨」,不少高單價零售業或診所業者,現金流大,資本足夠,購置原本就在商圈內經營的店面,不僅能自用,未來若不再經營,店面還可再出租,具靈活彈性運用。

再者,「資產累積獲利」,店面不只是營業自用,不動產本身也會隨著時間增值,常見不少企業財團除了本業之外,也因購置不動產而獲利,因此對於有足夠現金流的企業,購買商辦、店面自用,也是階段性目標。

租客變屋主賺更多? 專家:好處有三

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