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目前分類：㊣農業農地相關法令資訊 (71)

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免徵贈與稅之列管農地，經拍賣須補徵贈與稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-12-04

免徵贈與稅之列管農地，經拍賣須補徵贈與稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

免徵贈與稅之列管農地，經拍賣須補徵贈與稅

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贈與農地 遺產及贈與稅法第20條第1項第5款 民法第1138條 免徵贈與稅 列管期間

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天時地利，買賣耕地，作個快樂農夫

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-10-31

農業發展條例，有最小面積0.25公頃的限制，小於0.25公頃除了特殊條件，無法辦理分割，可以避免耕地的細碎不易耕作。 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

農業發展條例，有最小面積0.25公頃的限制，小於0.25公頃除了特殊條件，無法辦理分割，可以避免耕地的細碎不易耕作。

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買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

2021-09-16 12:41:15經濟日報 記者游智文／即時報導

農地買賣不在房地合一稅的課徵範圍，不少投資人轉而投資農地，專業地政士說，農地買賣眉角不少，搞錯一步，可能由賺轉賠。

近日就有一例，嘉義地區從事不動產稅務規劃的地政士蔡岳臻表示，一位李姓民眾聽說農地買賣，不用課徵土地增值稅，而且也不用繳房地合一稅，因此在106年以1500萬元買入一筆農地，並將農地闢建為停車場使用。

收租約四年後，日前有一位投資人看中該停車場收益，以1800萬元購買，雙方並於110年5月完成簽約。

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農地買賣 農地農用 農業用地作農業使用證明 房地合一稅

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買農地差了這一步 想蓋農舍退休夢碎

2021/07/30 14:26文/記者朱語蕎

購買農地記得查詢土地謄本是否有註記套繪管制，以免買到無法再蓋農舍的農地。（資料照、記者李容萍攝）

不少都是人會到鄉下地方買地自居，享受悠閒的退休生活，尤其鄰近台北的宜蘭更是熱門農地交易區域，但農地的建築農相對嚴謹，通常建蔽率只有10％，也就是每100坪的農地，只能蓋10坪，在民國89年農業發展條例修正後，要約756坪才能蓋農舍。

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農地使用停、看、聽

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-07-18

農地使用停、看、聽(圖/苗栗縣政府) MyGoNews房地產新聞 房地稅務

農地使用停、看、聽(圖/苗栗縣政府)

新聞摘要 農地使用停、看、聽-農地改良篇

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農地

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※參加農民健康保險認定標準及資格審查相關問題及說明

 

參加農民健康保險認定標準及資格審查相關問題及說明

問1 從事農業工作農民參加農民健康保險，其審查認定有何法令依據？
答 依農民健康保險條例第5條之規定，農保被保險人包括農會會員及年滿15歲以上實際從事農業工作之非農會會員；有關申請參加農民健康保險，依「從事農業工作農民申請參加農民健康保險認定標準及資格審查辦法」審查認定。
問2 從事農業工作農民參加農民健康保險應具備之資格條件為何？
答

一、申辦參加農民健康保險，應具備之資格條件：
(一)  年滿 15 歲以上者。
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疫情中 這款不動產交易逆勢揚

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-05-20

疫情中 這款不動產交易逆勢揚(圖/中信房屋) MyGoNews房地產新聞 市場快訊

疫情中 這款不動產交易逆勢揚(圖/中信房屋)

新聞摘要 疫情中 這款不動產交易逆勢揚

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疫情影響 農地 農業區 保護區 都市計畫法 區域計畫法 耕地

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請注意！購買農牧用地前請先查明「這個」

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-05-04

看緊您的荷包，購買農牧用地前請先查明土地是否被套繪了？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務

看緊您的荷包，購買農牧用地前請先查明土地是否被套繪了？

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建築套繪 農牧用地 解除建築套繪

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他人所為！農地違規使用「地主」改課地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-03-20

他人所為農地違規使用行為仍應向土地所有權人改課地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

他人所為農地違規使用行為仍應向土地所有權人改課地價稅

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「你農我農」，效果不同，這類人買農地，要注意

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-03-13

「你農我農」，效果不同，這類人買農地，要注意 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

「你農我農」，效果不同，這類人買農地，要注意

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新制房地合一稅 農業用地 私法人不得承受耕地 都市計劃法 區域計劃法 特定農業區 一般農業區

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土地租人耕作 要課地價稅

2020-11-18 00:47 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

公司或法人經營農產品生產活動，要注意經營方式的不同，將會影響持有農地的稅負，屏東縣政府財稅局表示，如果是將土地出租給他人耕作，將不符免稅要件，農地會改按一般用地稅率課徵地價稅。

官員表示，都市用地原則上要課徵地價稅，但如果該區域自來水、電力設施、道路或管線等公共設施鋪設不足，由地主自行改作農耕使用，就算本來不是農業用地，還是可以依據《土地稅法》第22條規定，改課田賦而非地價稅，也就是在農地免徵田賦的政策下，所以這類土地相當於也享有免稅資格。

除了一般個人地主之外，企業能否享用免稅資格？

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企業自耕用地申請免徵地價稅 地價稅

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農地遭人濫葬變成墓地使用，會被課徵地價稅？

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-10-17

農地遭人濫葬變成墓地使用，會被課徵地價稅嗎？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務

農地遭人濫葬變成墓地使用，會被課徵地價稅嗎？

新聞摘要 農地遭人濫葬變成墓地使用，會被課徵地價稅嗎？

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農地 部分土地違規改變未作農業使用 非農業使用 地價稅

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受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-10-04

受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務

受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？

新聞摘要 受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？

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農地贈與 遺產及贈與稅法第20條第1項第5款 不計入贈與總額 列管5年

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國產署召開休閒農場受託經營國有土地業務說明會

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-31

國產署召開休閒農場受託經營國有土地業務說明會，中央與地方共同協助休閒農業發展 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

國產署召開休閒農場受託經營國有土地業務說明會，中央與地方共同協助休閒農業發展

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農用證明書有2種。不可不知

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-05-31

農用證明書有2種。不可不知 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

農用證明書有2種。不可不知

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農用證明書 農業用地作農業使用證明書 農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書 遺產及贈與稅法第17條第1項第6款

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※原有的農舍已移轉他人，可否再興建農舍？

 問:  我原有的農舍已移轉他人，可否再興建農舍？

 答：「農業用地興建農舍辦法」第6條規定：申請興建農舍之申請人五年內曾取得個別農舍或集村農舍建造執照，如非屬「1.建造執照已撤銷或失效。2.所興建農舍因天然災害致全倒、或自行拆除、或滅失。」之情形，不予許可興建農舍。

#繼承不動產#共有物#平價住宅#0912-913923高仕陳總

農舍(示意圖)

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農業用地興建農舍辦法 興建農舍

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農地稅務 農地農用證明書如撤銷「須補稅」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-25

農業用地作農業使用證明書如經撤銷，須補徵土地增值稅

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農業用地作農業使用證明書如經撤銷，須補徵土地增值稅

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農業用地作農業使用證明書 土地增值稅

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稅務短訊 將繼承免稅農地贈子女，應追繳遺產稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-06

稅務短訊 將繼承免稅之農業用地贈與子女，應追繳遺產稅

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稅務短訊 將繼承免稅之農業用地贈與子女，應追繳遺產稅

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遺產及贈與稅法第17條第1項第6款 農業用地

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列管農地，經查獲未作農用，需留意「土增稅」

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-04

經核准不課徵土增稅之列管農地，經查獲未作農用，攸關再移轉時應否課徵土增稅

經核准不課徵土增稅之列管農地，經查獲未作農用，攸關再移轉時應否課徵土增稅

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不課徵土增稅之列管農地 農業用地申請賦稅減免案件

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老農津貼+農民退休儲金 農民退休制度出爐

2020-03-16 11:44聯合報 記者彭宣雅／台北即時報導

農委會爭議多時的農民退休制度即將定案，根據農委會規畫，分為老農津貼，以及農民退休儲金兩項；除了老農津貼每四年依照消費者指數(CPI)調整外，農民退休儲金部分，農民每月繳多少，農委會就相對提撥多少，退休儲金最高12%，越早繳、提撥越多，退休後領的越多，最快下周送交行政院會討論，待行政院核定後，本會期會送交立法院查通過後實施。

立法院經濟委員會今天進行農委會業務報告，農委會主委陳吉仲提出農民退休制度規畫。

根據農委會規畫，農民要參加退休制度，屬於自願提撥，政府另外提供補助，適用對象是年滿65歲，且未領取社會保險老年給付的農保保險人，對加入農保的農民來說，除了65歲領取老農津貼外，農民退休儲金用現階段的基本工資2萬3800元乘以的存繳比率1%至6%，農民可依照意願調整，一年可以調整兩次，農民提繳多少，農委會就提繳多少。

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