出售繼承取得之房地「房地合一稅」怎麼計算
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-03-27
新聞摘要
個人在2016年1月1日以後出售繼承取得之房地，如係2015年12月31日以前繼承取得者，一律適用舊制，按規定計算房屋部分之財產交易所得，併入綜合所得總額，於所有權移轉登記日所屬年度次年5月底前辦理結算申報。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：房地合一稅相關資訊 (158)
- Mar 28 Mon 2022 10:07
出售繼承取得之房地「房地合一稅」怎麼計算#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Feb 26 Sat 2022 10:46
賣房注意！算錯持有期間，虧大囉！#中古屋#透天厝#市區建地#持分房地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
- Feb 19 Sat 2022 14:19
「三多現象」房地合一稅去年12月創新高#中古屋#透天厝#共有不動產#區段徵收#建地#0912-913923高仕陳總
「三多現象」房地合一稅去年12月創新高
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-02-17
遞延入帳修正，房地合一稅12月稅收47.3億再創新高，稅收比前高多6成，漲多、交易多、短期多。
新聞摘要
- Feb 11 Fri 2022 17:08
賠售也要繳房地合一稅？ 這個動作讓兒子補稅76萬 #中古屋#透天厝#危老重建#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
賠售也要繳房地合一稅？ 這個動作讓兒子補稅76萬
2022/02/10 19:42文/記者朱語蕎
民眾透過贈與取得房產，要精算取得成本，以免受罰。（資料照）
賠售交易也要繳房地合一稅？北區國稅局日前公布一例補稅案例，一名父親將1戶1200萬的房屋贈與給兒子，兒子不到1年就以1100萬售出，以為免繳房地合一稅，沒想到經當局一查，須補繳76萬稅額。
- Feb 02 Wed 2022 10:30
賣「畸零地」也要注意「眉角」#透天厝#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
- Feb 01 Tue 2022 16:31
免驚！成屋買賣是登記日期，不是簽約日期#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Jan 13 Thu 2022 15:26
稅稅唸學堂/實價登錄露饀，申報買價比建商登錄高100萬元，國稅局連補帶罰#中古屋#透天厝#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
稅稅唸學堂/實價登錄露饀，申報買價比建商登錄高100萬元，國稅局連補帶罰
國稅局表示，現在查實價登錄資訊很簡單，國稅局會拿實價登錄資料比對，以確定納稅人申報的買、賣價資料是否偏頗。 報系資料照
2021/12/29 10:32:12 經濟日報 記者徐碧華／台北報導
劉先生（化名）106年向建商買進餘屋，當時建商折價百萬。契約上的成交價寫1,100萬元，另外開給一張100萬元的折讓單。110年1月，劉先生把房子賣了，申報1,100萬元買進成本，與建商實價登錄的價格差100萬元。
- Jan 08 Sat 2022 19:43
虛報買入價格！中部某公司難逃專案查核 遭補房地合一稅779萬 #土地#房屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
虛報買入價格！中部某公司難逃專案查核 遭補房地合一稅779萬
2022-01-08 18:27:10中央社 台北8日電
圖為房市示意圖，非新聞當事照。報系資料照／記者季相儒攝影
國稅局2020年起鎖定企業房地合一交易展開查核，日前查出中部某公司，大幅虛報當初買入價格，藉此降低出售獲利來少繳稅，最終對這家公司補稅新台幣779萬多元，並呼籲企業應誠實申報。
- Dec 10 Fri 2021 21:30
11月個人房地合一稅收28.5億元 歷年次高 #中古屋#公設地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
11月個人房地合一稅收28.5億元 歷年次高
2021-12-10 19:00:12聯合報 記者張瑞傑/台北報導
房地合一稅2.0在7月1日上路後，稅收一度下滑到8月的13.4億元，不過隨後又逐步攀升，統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估，主要原因是預售換約開始納入房地合一稅，另外隨房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售也貢獻不少稅收。
統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，專家推估主要原因是預售換約... 統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，專家推估主要原因是預售換約開始納入房地合一稅。（本報系資料庫）
- Nov 22 Mon 2021 15:07
「這類型」營利事業出售房地要注意申報方式#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
「這類型」營利事業出售房地要注意申報方式
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-11-21
房地合一稅2.0自2021年7月1日起上路，營利事業屬獨資、合夥組織者，出售房地要注意申報方式
新聞摘要
- Nov 09 Tue 2021 08:38
個人房地合一所得稅常見5大錯誤#持分房屋#中古屋#公設地#危老重建#透天厝#0912-913923高仕陳總
個人房地合一所得稅常見5大錯誤
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-11-06
符合房地合一課稅範圍之交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於完成所有權移轉登記日之次日或符合一定條件之次日起算30日內，自行填具申報書、檢附契約書影本或其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報。
新聞摘要
- Oct 25 Mon 2021 08:31
申報房地合一稅「這麼做」會被罰#市區建地#透天屋#店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
申報房地合一稅「這麼做」會被罰
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-10-24
申報個人房屋土地交易所得稅時，應據實申報，勿心存僥倖，以開立或取得不實發票虛增費用規避稅負，如經查獲，除補徵稅款外，還會受罰。
新聞摘要
- Sep 26 Sun 2021 21:37
出售屬房地合一課稅範圍之房地「小心弄錯」受罰#區段徵收#市地重劃#透天厝#持分產權房地產#0912-913923高仕陳總
- Sep 20 Mon 2021 18:04
稅稅唸學堂／高報買進成本！ 省稅不成反被罰款128萬 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
稅稅唸學堂／高報買進成本！ 省稅不成反被罰款128萬
2021-09-20 15:16經濟日報 記者徐碧華／台北報導
謝媽媽（化名）為了少繳房地合一稅，修改買賣契約書上成交價，當年花1,800萬元買進土地，修改成2,600萬元。被補稅160萬元，罰款128萬元。 報系資料照
實價登錄實施後，竟然還有這種案子！國稅局官員直呼罕見。
- Sep 15 Wed 2021 21:48
※房地合一稅2.0課稅說明#中古屋#共有不動產#建地#區段徵收#0912-913923高仕陳總
- Aug 28 Sat 2021 21:06
稅稅唸學堂／饒太太千萬賣房 卻因退裝潢低報成本挨罰#房屋投資#透天厝買賣#區段徵收#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
稅稅唸學堂／饒太太千萬賣房 卻因退裝潢低報成本挨罰
2021-08-04 14:24經濟日報 記者徐碧華／台北報導
高雄房市示意圖。記者林政鋒／攝影
饒太太（化名）107年以1,151萬元買進高雄一處預售屋，幾個月後和建商盤點後續的廚具、衛浴設備等，饒太太並不滿意，建商退給231萬元，讓饒太太自行處理。
- Aug 28 Sat 2021 10:39
營利事業應留意房地合一稅2.0適用規定#中古屋#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
營利事業應留意房地合一稅2.0適用規定
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-08-28
營利事業2021年度如有房屋土地交易，應留意房地合一稅2.0適用規定
新聞摘要
- Aug 25 Wed 2021 10:03
再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中 #房屋#土地#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中
2021/08/24 14:44文/記者張瀞勻
2021年7月房地合一稅以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠。(圖/記者張瀞勻攝)
根據財政部統計資料庫顯示，7月全國個人的房地合一稅收29.2億元，創下2016年房地合一上路以來的新高，其中7月單月以高雄市的稅收5.7億元居六都之冠，房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮，累計今年前7月個人房地合一稅收121.2億元，已經比2020年全年的119億元還高，全年累計冠軍則是台中市，這也反映市場過去幾年房價出現明顯上揚，今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。
- Aug 13 Fri 2021 22:44
上半年房地合一稅收 中部交易最狂熱 #中古屋#公設地#透天厝#購地自建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
上半年房地合一稅收 中部交易最狂熱
2021/08/13 13:19文/記者朱語蕎
今年上半年房地合一稅收，仍然由台中市以21.42億元奪冠。（資料照）
依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中依舊由台中市達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。
- Aug 10 Tue 2021 21:22
※個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總
※個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定
核釋個人交易受贈取得之房屋、土地之所得，得減除受贈時所繳納之契稅、土地增值稅規定。
法律依據：
1. 所得稅法第十四條之四
中央及地方建築法規 (7)
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