新北補助危老重建計畫書 每案最高5.5萬元 #老舊透天#高坪效透天厝#透天店面#郊區土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總新北補助危老重建計畫書 每案最高5.5萬元
#新聞訊息2023/3/3
【新北市訊】土耳其日前出現強震造成許多建築物倒塌，新北市為了加速危險老舊建築物重建，只要民眾申請危老重建獲核准後，就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，今年度受理申請的期限至10月31日為止。
全國屋齡超過30年的老屋達460萬戶，其中新北約有77萬戶，台灣位處於地震帶，有鑒於日前土耳其出現強震，造成數以千計房屋倒塌。
新北市政府持續推動多元都市更新，侯市長上任後已經突破669案，是過去20年來總和的4.4倍，其中，危老重建達482案，以板橋區、三重區居多。
☆買地及其座落未辦保存登記之建物，建物遭第三人無權占用，得否依民法第 767 條第 1 項前段請求返還建物？#不動產買賣#0912-913923高仕不動產陳總☆買地及其座落未辦保存登記之建物，建物遭第三人無權占用，得否依民法第 767 條第 1 項前段請求返還建物？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 104 年法律座談會民事類提案 第 13 號
會議日期： 民國 104 年 11 月 04 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
★出賣未辦建物所有權第一次登記之房屋（即俗稱保存登記之房屋 ）並已移轉房屋之事實上處分權，惟買方嗣後起訴請求協同辦理房屋納稅義務人變更，應否允許？ #產權瑕疵件#0912-913923高仕陳總★出賣未辦建物所有權第一次登記之房屋（即俗稱保存登記之房屋 ）並已移轉房屋之事實上處分權，惟買方嗣後起訴請求協同辦理房屋納稅義務人變更，應否允許？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 96 年法律座談會民事類提案 第 16 號
會議日期： 民國 96 年 11 月 28 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
請求返還房屋 #透天厝#共有不動產#未保存房屋#房地產疑難件#0912-913923高仕陳總 首批國有房地包租5月開標 中南部22戶共74.8萬元 #共有不動產#區段徵收#市地重劃#公設地解編#農牧用地#0912-913923高仕陳總首批國有房地包租5月開標 中南部22戶共74.8萬元
2023-03-23 18:51:15聯合報 記者黃煜穎／台北即時報導
財政部國產署今宣布推出首批國有房地包租，合計推出中南部22戶共三標，目的是將閒置國有老舊房地標租給包租業者，經修繕後再以相對較低的租金轉租給民眾，標案將於112年5月16日開始陸續開標，中南部22戶共74.8萬元。
國產署去年宣布建立國有房地包租新制，國產署經管屋齡較高、待修繕的閒置住宅，來源包括眷舍、宿舍或民間捐贈等，希望藉由包租方式，擴大租屋市場供給。
國有房地標租的租金底價是以土地公告地5%、房屋現值10%來訂定，投標價高者得，五年為一期，業者可原條件續約一次，等於最長為十年。
央行升息半碼是放鷹？楊金龍：我跟鮑爾一樣偏鴿 #中古屋#透天厝#區段徵收#公設地#0912-913923高仕陳總央行升息半碼是放鷹？楊金龍：我跟鮑爾一樣偏鴿
2023/03/23 18:41
央行總裁楊金龍。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日宣布升息半碼以打擊日益升高的通膨預期，媒體提問這表示央行「放鷹」嗎？楊金龍說，雖然沒有完全符合市場暫停升息的預期，也不能解讀是「放鷹」，隨後他又說，「我與鮑爾比較鴿派作法有異曲同工之妙」。 楊金龍表示，央行理事此次一致同意升息半碼，主要是抑制民眾通膨預期心理。
★請求分割共有物 #持分房屋#持分土地#房地產權瑕疵件#0912-913923高仕陳總 ※共有物分割訴訟進行中，共有人死亡，生前定有遺囑並有遺囑執行人，法院應裁定由何人承受訴訟#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總※共有物分割訴訟進行中，共有人死亡，生前定有遺囑並有遺囑執行人，法院應裁定由何人承受訴訟
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 108 年法律座談會民事類提案 第 17 號
會議日期： 民國 108 年 11 月 20 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
台北最凶大樓又奪一命 專家：包租公沒在怕#中古屋#持分房屋#持分土地#透天厝#0912-913923高仕陳總台北最凶大樓又奪一命 專家：包租公沒在怕
2023-03-23 12:37:11經濟日報 記者游智文／即時報導
錦新大樓。記者游智文／攝影
有台北最凶大樓之稱的「錦新大樓」近日又添憾事，一名女子疑從14樓頂樓墜樓，送醫不治。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，錦新大樓曾發生火警、墜樓、殉情，30年來鬧出至少25條人命，不過租售仍見佳績。
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶 #透天厝#商用不動產#透天店面#0912-913923高仕陳總今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
2023-03-22 12:32:12經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐，據實價登錄，台灣電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前，一口氣在今年2月成交21樓兩戶「潤泰敦峰」，總價共4億820萬元，單價約212.1~215萬元。專家指出，平均地權條例衝擊豪宅市場，去年下半交易量驟減，不過北市高端住宅仍有相對保值、地段等優勢，因此也讓不少高資產族搶在法規上路前置產。
此外，今年1月也有其他法人交易，瑞寶興投資也買進的士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5,888萬元買進，持有近3年轉手增值1,112萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，截至目前為止，「潤泰敦峰」18樓以上都站穩單價200萬元的行情，2021年21樓其他戶別，單價落在207~210萬元，僅時隔2年，今年最新交易的同樓層，單價約212.1~215萬元，單坪還比過去略高5萬元，主要是今年成交的戶別臨市民大道四段，馬路面寬相較另一側戶別寬廣，且高樓層視野不受高架橋影響，擁有絕佳棟距和景觀，讓高端資產客願意買進。
購屋糾紛頻傳 這問題最惱人 #透天厝#電梯大廈#華廈#店面#0912-913923高仕陳總購屋糾紛頻傳 這問題最惱人
2023/03/21 17:13文/記者朱語蕎
購買中古屋容易發生漏水問題，要格外小心。
雖然不動產相關法令日益完善，但購屋糾紛仍時常出現，根據內政部不動產資訊平台最新統計，2022年第四季房地產消費糾紛案件前5名依序是：房屋漏水問題、終止委售或買賣契約、施工瑕疵、交屋延遲、隱瞞重要資訊和訂金返還（斡旋金轉成定金）。
購屋糾紛頻傳 這問題最惱人 #透天厝#電梯大廈#華廈#店面#0912-913923高仕陳總購屋糾紛頻傳 這問題最惱人
2023/03/21 17:13文/記者朱語蕎
購買中古屋容易發生漏水問題，要格外小心。
雖然不動產相關法令日益完善，但購屋糾紛仍時常出現，根據內政部不動產資訊平台最新統計，2022年第四季房地產消費糾紛案件前5名依序是：房屋漏水問題、終止委售或買賣契約、施工瑕疵、交屋延遲、隱瞞重要資訊和訂金返還（斡旋金轉成定金）。
★訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定#中古屋#透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總★訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
訂定111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定
財政部將於今(9)日訂定發布「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。
財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定適用舊制之財產交易所得稅制申報課稅。
財政部說明，個人出售適用舊制之房屋，依其提示證明文件核實計算所得；其未申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：
※分割共有物之確定判決除當事人外對訴訟繫屬後為當事人之繼受人者亦有效力#共有土地#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總※分割共有物之確定判決除當事人外對訴訟繫屬後為當事人之繼受人者亦有效力
☆判決分割共有物#共有土地#共有房屋#區段徵收#中古屋#0912-913923高仕陳總
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