國民年金法違憲》遺屬可回溯請領年金 勞保局回應了
2018-07-13 21:22
國民年金法即日起只要符合同條第2項所規定的5年時效，都可回溯請領。（資料照，記者李雅雯攝）
〔記者廖千瑩／台北報導〕針對司法院大法官今做成釋字第766號解釋，認定「國民年金法」規定遺屬請領年金須從申請當月開始給付，與憲法保障人民財產權、生存權的意旨有違，也不符比例原則，即日起只要符合同條第2項所規定的5年時效，都可回溯請領。
對此，勞保局表示，勞保有回溯條款，但國保原本沒有，後來才改成也有回溯條款，且剛好在修法前有案例發生，才會發生爭議。
請注意 北市海砂屋裁罰基準已修法
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-07-13
台北市海砂屋裁罰基準已修法，拒絕停用住戶將重罰，已參與更新重建暫免裁罰
新聞摘要 台北市海砂屋裁罰基準已修法，拒絕停用住戶將重罰，已參與更新重建暫免裁罰
記者黃瀞瑩、謝鈞仲／新北報導
看房先繳訂金，你能接受嗎？有民眾投訴，被汐止別墅建案廣告吸引，但到場預約想看樣品屋時，卻被告知須收取10萬元保證金，讓他認為不合理。看房子前先收取訂金，有代銷業者表示，主要在「篩選」購屋意願高的客戶，過去也有其他代銷要求出示良民證和財力證明。汐止建商針對收訂金一事澄清，若看房不滿意會全數退訂，七月底建案公開後，也會取消付訂金銷售模式。
記者：「在汐止社區附近到處可見到別墅建案的廣告布條，但有民眾投訴來看樣品屋卻被要求收取10萬元的保證金。」
看屋得先收費，建案外觀鐵灰色建築氣派，外牆大抵建造完成，賞屋付10萬元當成保證金。
降建商囤房稅無效 新房只賣3成！北市府縮寬限期
時間：2018/07/13 08:08
建商蓋新屋沒人買，台北市政府去年調降囤房稅，還有3年的寬限期，但1年來新屋成交量仍低迷，北市府欲修法，把寬限期改為1年。 今日出版的《聯合報》報導，台北市議會去年通過調降建商囤房稅案，3年內未售出的待銷房屋稅率從3.6%降為1.5%。
財政局觀察1年來的資料，列管的4577戶新屋只買1576戶、約3成，認為建商未因較低稅率就賣得較快，因此再提「房屋稅徵收自治條例」修正草案，將銷售寬限期縮短為1年，即第2年起待銷房屋稅率回到3.6％，預計這會期送市議會審議。（即時新聞中心／綜合報導）
#不動產買賣#持分買賣#公設地買賣#土地#房屋#0912-913923高仕陳總
官方資料！航空城特定區Q1不動產集中A16站
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-07-12
2018年第1季航空城特定區計畫不動產市場分析季報，以集中於機場捷運A16(橫山站)附近之土地為主
北台驚爆兆元案量大海嘯 專家：恐成未來賣壓
2018-07-12 10:11
經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文／攝影
上半年北台灣推案量統計出爐，高達5,615億元，較去年同期暴增四成、逾1,600億元，預計全年推案量將突破1兆元大關，創下史上第三高紀錄。
公司登記簡化 不只認印章也認簽名
時間：2018/07/10 15:25
經濟部商業司修法簡化公司登記規定。資料照
經濟部今天發布新聞稿指出，日前修正發布「公司之登記及認許辦法」，大幅簡化公司登記申請規定。
過去辦理公司登記常要準備的申請文件，包括章程修正條文對照表、董事會簽到簿、死亡證明書、指（改）派書及委託會計師簽證之委託書，本次都刪除，申請也只要簽名，不再需要公司大小章，申請公司登記更方便。
防颱！小心1萬元飛了 政府要拆危險招牌
時間：2018/07/10 15:55
強颱瑪莉亞襲台，根據氣象局預測，中心風速已達到17級風以上，不容小覷！內政部營建署提醒各商家，如果設有廣告招牌，為了安全起見，最好加固處理，或者暫時取下，以避招牌砸傷路過民眾，還得吃上官司。
一經發現有危險廣告招牌，政府會強制拆除，商家還必須負擔約1萬元的拆除費用。
每年颱風來襲，常有招牌被吹落，壓壞停在路邊的車輛。2016年9月的梅姬颱風，曾發生有民眾遭賣場招牌砸傷，雖然賣場認為屬於不可抗力的天災，法官仍判定，賣場本來就該考量招牌的承受度，注意安全，判賠2萬元精神慰撫金。
內政府營建署表示，為了避免颱風期間發生意外，造成民眾生命或財產損失，每年都訂有「招牌廣告及樹立廣告安全巡查、處理與督導計畫」。
台北市府：公宅4年2萬戶「目標不變」
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-07-09
台北市府：公共住宅4年2萬戶目標不變
新聞摘要 台北市府：公共住宅4年2萬戶目標不變
富人想法轉變 北市億元宅待售量大減25%
2018-07-10 09:04:12經濟日報記者游智文╱即時報導
台北市豪宅近來有轉熱趨勢，市場多認為賣方會趁買氣轉好，趕快賣屋，以求解套。
但業者統計，目前北市網上待售億元豪宅僅747戶，比去年同期大減245戶，減幅近25%。
屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，這一波房市反轉，豪宅房價跌勢很重，現在雖有買氣，但買方殺很大，價格大多砍到見骨，很多有意賣房的富人寧可多等一陣子，甚至撤回待售房子等行情轉好再賣，待售量因此不增反減。
北市豪宅受央行限貸令，房屋稅大幅調高影響，2015年後交易急凍，價格一路下跌，不少屋主、投資人因寬限期到期、地價稅、房屋稅等持有稅增加所帶來的資金壓力，以及擔心愈晚賣跌愈多，紛紛出售，豪宅賣壓快速升高。
兩岸IPO吸引力 此消彼長
2018-07-08 00:00經濟日報 記者李仲維／台北報導
鴻海。 路透
根據大陸一項最新調查顯示，2017年上海證券交易所的IPO募資金額為6,332億元（單位：新台幣，下同），年增34%，與此同時，台灣證券交易所的統計顯示，募資金額僅85億元，年減32%。
雖兩地市場量體不同，但此消彼長已是不容忽視的事實。
民法物權編施行法第8-5條第5項與土地法第34-1條第4項優先承買權競合時之適用疑義
法務部
民國 99 年 10 月 11 日法律 字第 0999039670 號
要 旨：有關民法物權編施行法第 8-5 條第 5項區分所有建築物之專有部分分
離出賣時，無專有部分之基地所有人之優先承買權與土地法第 34-1 條第
有關貴府函詢私有建築物法定空地範圍亦為供民眾通行之現有巷道，是否可受理捐贈一案，復請查照。
‧建築管理組
發布日期：2013-07-02
內政部函 102.07.02.台內營字第10208063893號
說明：
一、復貴府102年4月23日府授財管字第10230562800號函。
顏炳立對於房市「越看越壞」戴德梁行董事總經理顏炳立2018年7月4日表示「下半年房地產依舊是無量緩跌」，他估計，2018年全年買賣移轉棟數僅約26萬棟上下，恐怕比2017年26.6萬棟還少，他堅持之前的觀點強調，「全年市場移轉棟數不到30萬棟，就不算是落底反彈。」目前整體市場6字焦點依舊是「讓利、價跌、量縮」，他指出「在悲觀的市場裡，怎麼可能會有樂觀情節，市場處於玉蘭花的價格，怎麼能夠賣到玫瑰花的行情！」至於2018年上半年建商大舉進貨，導致住宅土地爆量成交，他加碼指出：「2019年預售屋行情還會跌。」至於房市什麼時候才能看到曙光？顏炳立說：「一定要經過重大利空，才會加速落底，落底之後，才有機會逐步反彈。」
戴德梁行2018年4月2日舉行第一季房市發布會，董事總經理顏炳立說，有能力的不買，想買的沒能力，豪宅成交不算差，仍有買盤一戶一戶買，中產階段則會比較辛苦。他觀察市場交易動態指出，2016年住宅房市興起讓利風後，第一波月收入約新台幣10-12萬元的自住型買盤，在「讓利」風潮吸引下進場置產，這個所得階層者已經被建商「撈完了」，市場剩下第二波口袋淺的買盤(月收入在8-10萬元)的剛性買盤族群，正在期待房價進一步下跌。但區域房價在第一波買盤進場之後，似乎已經有撐，第二波剛性買盤進場恐怕仍「含淚看著房子」，市場將會處於第一波買氣已經消化、第二波買氣還沒有上來的空窗期，顏炳立建議「建商可再進一步讓利，才能激出成交量」，否市場買氣恐無法持續。
北市最貴套房每坪146萬元 再創近3年紀錄
2018年07月06日
台北市大安區大安路一段202號的「仁愛A+」，因有師大附中學區優勢，因此吸引不少為了卡明星學區的家長購買設籍。彭仁義攝
卡位明星學區，現代孟母撒錢不手軟。根據最新實價登錄揭露，位於台北市師大附中國中部周圍的建案「仁愛A+」，因位於該校正學區內，房價具相當抗跌性，而1筆位於6樓的10坪套房，4月即以單價每坪146.2萬元、總價1588萬元成交，其中單價部分，創近3年該社區新高紀錄。
實價登錄以來，「仁愛A+」交易共39筆，其中，最高價為2013年8月8樓的交易，總價1688萬元，單價166.6萬元，一舉登上台北市最貴小套房，這個紀錄，至今仍沒有其他套房超越。
結構型商品 「門外漢條款」再限縮
時間：2018/07/07 17:04
銀行銷售結構型商品，門外漢條款再做限縮。資料照
在金管會要求下，銀行公會上週理監事會修改「銀行辦理衍生性金融商品自律規範」，修正重點：
一是防TRF事件重演，將企業法人戶納入自律規範控管範圍，並擴大錄音錄影的範圍、及對推介業務人員等做全面控管，這部分銀行公會爭取半年緩衝期。
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