自住客出手 北市交易量價創2年來新高
2018-03-06 14:37:28聯合晚報 記者游智文／台北報導
根據北市地政局最新一期實價統計，去年10月房市全市交易量、交易金額均創近兩年新高，去年前十月的交易量以及總金額，也較前一年明顯回升。
台北市近二年實價交易價量資料來源／台北市地政局 製表／游智文
30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Mar 11 Sun 2018 11:35
自住客出手 北市交易量價創2年來新高
- Mar 11 Sun 2018 11:34
碩河開發詹偉立：體驗式概念店 將成未來零售市場主流#商用不動產#透天店面#0912-913923高仕陳總
碩河開發詹偉立：體驗式概念店 將成未來零售市場主流
碩河開發董事長詹偉立(右)引進凱悅酒店集團兩大高端飯店品牌，並將在1樓商場，規劃體驗式概念店，挑戰台灣零售市場。(業者提供)
2018/01/24 10:59 文/記者朱語蕎
電子商務崛起，民眾購物習慣改變，讓傳統零售店面受到極大衝擊，不只傳統商圈如五分埔店面風光不再，連地段精華的東區店面也不若以往搶手，碩河開發董事長詹偉立直言，零售市場生態正逐漸改變，未來百貨商場1樓店面已不再是精品店專屬，體驗式行銷店面將成未來趨勢。
碩河開發即將在松壽路原中信銀總部，打造樓高46層樓的複合式摩天大樓，並引進首度進軍台灣市場的柏悅(Park Hyatt)及安達仕(Andaz)飯店，雙品牌飯店同時進駐同一棟大樓，可說是全球首見。
- Mar 11 Sun 2018 11:34
豪宅回溫？ 實價數據和市場想的不一樣
豪宅回溫？ 實價數據和市場想的不一樣
2018-03-06 11:15:16經濟日報 記者游智文╱即時報導
指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文／攝影
北市億元豪宅去年頻傳交易，房仲統計發現，去年豪宅交易量相較2015年大減約四成，也不如前年，豪宅市場似乎欲振乏力。
價格則有回穩趨勢，億元宅平均成交單價從2015年每坪136萬元，2016年下修到119萬，去年均價122.8萬元，不再下跌。
- Mar 11 Sun 2018 11:34
房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-03-08
房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
新聞摘要 房仲報喜！銷售額近三年最佳，全國反彈16％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
- Mar 11 Sun 2018 11:33
房市回穩 去年房仲銷售總額創近3年新高
房市回穩 去年房仲銷售總額創近3年新高
根據財政部統計資料庫資訊，去年不動產仲介業銷售總額（服務費）達439億元，相較2016年約377億元，成長約16%，更是近3年銷售金額較佳的1年。（記者徐義平攝）
2018-03-08 15:44 〔記者徐義平／台北報導〕
根據財政部統計資料庫資訊，去年不動產仲介業銷售總額（服務費）達439億元，相較2016年約377億元，成長約16%，更是近3年銷售金額較佳的一年，若再加上去年全國建物買賣移轉棟數、實價揭露件數兩項數據均成長，房地產業推測，整體房市已經止跌回穩，但價格仍處盤整階段，再漲有其難度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計，許多跡象都顯示房市已經擺脫2016年的交易量谷底，出現一波觸底的小反彈，財政部的不動產仲介業營收2017年為439億元，相較於2016年同期回溫約16%，一方面是受到景氣回溫帶動，另一方面也是受到2016年的低基期效應，成長幅度相對顯著，但2017年的營收仍較2013年減少約3成。
- Mar 11 Sun 2018 11:33
安太歲或點光明燈的費用，不得列報綜合所得稅捐贈扣除額
- 安太歲或點光明燈的費用，不得列報綜合所得稅捐贈扣除額
- 日期：107-02-21 資料來源：財政部
臺南市陳先生來電詢問：過年期間與家人至寺廟祈福，支付給寺廟點光明燈及安太歲的費用，可否於申報綜合所得稅時列入捐贈列舉扣除？
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目第1小目之規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬對政府及教育、文化、公益、慈善機構或團體之捐贈，可取具受贈單位開立之收據正本及相關證明文件於申報綜合所得稅時列舉扣除，其立法意旨係為鼓勵民眾多行公益，須有有捐贈事實，才能列報。
財政部南區國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目第1小目之規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬對政府及教育、文化、公益、慈善機構或團體之捐贈，可取具受贈單位開立之收據正本及相關證明文件於申報綜合所得稅時列舉扣除，其立法意旨係為鼓勵民眾多行公益，須有有捐贈事實，才能列報。
民眾到寺廟點光明燈或安太歲之費用，因是給付寺廟提供勞務之對價，非屬捐贈性質，並不能於申報綜合所得稅時列舉扣除。
國稅局舉例說明，甲君取得寺廟開立之收據計5萬元，其中1萬元為點光明燈及安太歲，餘4萬元屬一般樂捐，因為點光明燈及安太歲屬有對價關係之給付，不得列報捐贈扣除額，餘4萬元則可申報列舉扣除；惟仍須注意捐贈總額最高不超過綜合所得總額20%。
該局進一步提醒，107年初民眾對花蓮地區0206震災捐款部分，因係屬107年度之捐贈支出，須於明年度(108年)申報107年度綜合所得稅時方可列舉扣除，請妥善保存相關收據證明等資料。
國稅局舉例說明，甲君取得寺廟開立之收據計5萬元，其中1萬元為點光明燈及安太歲，餘4萬元屬一般樂捐，因為點光明燈及安太歲屬有對價關係之給付，不得列報捐贈扣除額，餘4萬元則可申報列舉扣除；惟仍須注意捐贈總額最高不超過綜合所得總額20%。
該局進一步提醒，107年初民眾對花蓮地區0206震災捐款部分，因係屬107年度之捐贈支出，須於明年度(108年)申報107年度綜合所得稅時方可列舉扣除，請妥善保存相關收據證明等資料。
- Mar 11 Sun 2018 11:25
房仲家數連年萎縮 新北市歇業最多#中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
房仲家數連年萎縮 新北市歇業最多
根據房仲公會全聯會資料，全台房仲會員數過去4年減少12.8%，且為逐年遞減情況。(黃柏榮攝影)
2018/03/10 04:29 文/記者馮牧群
隨著買賣移轉量緩升，專家觀察，從去年下半年至今年以來，房仲展店數量已有回穩跡象。
- Mar 11 Sun 2018 11:14
防震建築種類多 6大重點教你挑
- Mar 11 Sun 2018 11:00
投資客湧斷頭潮 一銀、華銀房貸壞帳飆升！@不動產出售變現/北台灣餘屋.成屋.處理/持分不動產處理/公設地買賣/0912-913923/高仕陳總
投資客湧斷頭潮 一銀、華銀房貸壞帳飆升！
由於房市價格走跌，去年投資客湧現拋售潮，一銀、華南銀數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升。（資料照）
2018-03-11 09:24 〔即時新聞／綜合報導〕
由於房市價格走跌，去年投資客湧現拋售潮，根據《蘋果》報導，一銀、華南銀數據顯示，去年房貸壞帳金額攀升。
第一金副處長李淑玲表示，一銀鑑價謹慎且核貸成數僅6成，不會有損失；華南銀主管則強調仍在控制範圍內。
- Mar 09 Fri 2018 06:05
房市回溫？ 他說今年移轉量未必有30萬棟
房市回溫？ 他說今年移轉量未必有30萬棟
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，若2015到2016年因市況不好推案量減少，成交量也少，2018年移轉量不見得能越過30萬棟，房市依然是緩跌等量。
2018/03/07 18:37 文/記者馮牧群
買賣移轉量緩步回升，不過，戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》指出，2016年成交量落在24.5萬棟，2017年為26.6萬棟，其中多出2萬多戶，擔心就是2014年的推案量，在勉為其難的情況下過戶，真正市場的量大概會在今年至明年後出現。
- Mar 09 Fri 2018 04:54
2月房市 人氣未退燒，賣方價格略有轉硬 @北台灣中古屋買賣/持分不動產買賣/公設地/0912-913923/高仕陳總
2月房市 人氣未退燒，賣方價格略有轉硬
作者：MyGoNews蕭又安 時間：2018-03-08
2月房市 人氣未退燒，賣方價格略有轉硬
新聞摘要 2月房市 人氣未退燒，賣方價格略有轉硬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
- Mar 08 Thu 2018 16:46
最美董娘彭雪芬 灑近億元買豪宅結果慘賠... @台北市老屋買賣/持分房屋買賣/公設地買賣/0912-913923-高仕陳總
最美董娘彭雪芬 灑近億元買豪宅結果慘賠...
台新金控董事長吳東亮與夫人彭雪芬。（資料照）
2018-02-21 07:15 〔即時新聞／綜合報導〕
有「最美董娘」之稱的台新金控董娘彭雪芬，7年前以9千多萬價格購買在台北市中山北路三段的豪宅「德杰FLORA」。
週刊報導，由於近期豪宅市場冷颼颼，彭雪芬去年底以不到8千萬元的價格賠售，損失上千萬。
- Mar 08 Thu 2018 16:45
豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場
- Mar 08 Thu 2018 16:44
北市豪宅出租 快速去化
北市豪宅出租 快速去化
- Mar 05 Mon 2018 23:12
107年度運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業開始了！
- 107年度運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業開始了！
- 日期：107-02-22 資料來源：財政部
財政部南區國稅局即將展開107年度運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅作業了！該局提醒公司行號仔細檢查所得稅結算申報資料，如發現有短、漏報所得者，應儘速辦理自動補報補繳，以免遭受處罰。
國稅局表示，運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅是各地區國稅局實施多年的查核作業，具有高度查核成效，今(107)年繼續辦理這項作業。
國稅局表示，運用營業稅資料庫查核營利事業所得稅是各地區國稅局實施多年的查核作業，具有高度查核成效，今(107)年繼續辦理這項作業。
本項作業主要是運用營業稅資料庫系統與營利事業所得稅結算申報資料進行比對勾稽，挑選可能開立或取具非實際交易對象發票，或未取具合法憑證而虛列成本、費用的營利事業，特別予以加強查核。
為避免營利事業因不了解稅法規定，導致未依規定報繳稅款，遭受補稅甚至處罰，國稅局特別提醒營利事業注意下列事項：
一、索取實際交易對象之進項憑證
為避免營利事業因不了解稅法規定，導致未依規定報繳稅款，遭受補稅甚至處罰，國稅局特別提醒營利事業注意下列事項：
一、索取實際交易對象之進項憑證
- Mar 05 Mon 2018 23:12
全面納入 全國高級中等學校「雲端租屋平台系統」
全面納入 全國高級中等學校「雲端租屋平台系統」
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-04
租屋上雲端 安全透明看 全國高級中等學校全面納入「雲端租屋平台系統」
新聞摘要 租屋上雲端 安全透明看 全國高級中等學校全面納入「雲端租屋平台系統」
- Mar 05 Mon 2018 23:11
雙北房市 首購挺進北市中小坪數，新北換屋青睞大社區 @雙北市中古屋買賣/持分不動產買賣/公設地買賣/0912-913923/高仕陳總
雙北房市 首購挺進北市中小坪數，新北換屋青睞大社區
作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-03-04
2018新春熱門點閱社區出爐，首購挺進台北市！中小坪數好熱門，新北市受換屋族青睞！大型社區吸睛
新聞摘要 2018新春熱門點閱社區出爐，首購挺進台北市！中小坪數好熱門，新北市受換屋族青睞！大型社區吸睛
- Mar 05 Mon 2018 23:11
價跌有感，1+2月台北量增近三成 @北台灣最專業持分不動產買賣:持分房屋/持分土地(台北/新北/桃園)=0912-913923/高仕陳總
價跌有感，1+2月台北量增近三成
作者：MyGoNews林湘慈 時間：2018-02-27
價跌有感買氣旺，1+2月台北量增近三成
新聞摘要 價跌有感買氣旺，1+2月台北量增近三成
- Mar 05 Mon 2018 22:57
地政新聞 新北「地政雲整合查詢系統」輕鬆查
地政新聞 新北「地政雲整合查詢系統」輕鬆查
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-03-05
地政新聞 新北「地政雲整合查詢系統」輕鬆查
新聞摘要 地政新聞 新北「地政雲整合查詢系統」輕鬆查
- Mar 05 Mon 2018 10:35
首次開辦 桃園青年租金補貼，3月29日受理申請
首次開辦 桃園青年租金補貼，3月29日受理申請
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-03-02
桃園青年有福了！桃園首次開辦青年租金補貼，3月29日受理申請(圖：桃園市政府)
新聞摘要 桃園青年有福了！桃園首次開辦青年租金補貼，3月29日受理申請
中央及地方建築法規 (7)
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