20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Aug 13 Tue 2019 10:38
經濟調查：第3季全球經濟氣候指標轉為下跌 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 12 Mon 2019 21:52
贈與農地或公共設施保留地，有沒有贈與稅的問題呢？#不動產節稅規劃#公設地#危老重建#房地產投資#0912-913923高仕不動產陳總
贈與農地或公共設施保留地，有沒有贈與稅的問題呢？
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Q： 贈與農地或公共設施保留地，有沒有贈與稅的問題呢？ A： 一、 依照遺產及贈與稅法第20條第1項第5款規定，作農業使用的農業用地，以及該農業用地上面的農作物，贈與民法第1138條所定的繼承人者，不用課徵贈與稅。
也就是說，爸爸贈與農地給兒子，哥哥（姊姊）贈與農地給弟弟（妹妹），或是阿公、阿嬤贈與農地給孫子、孫女都不用課徵贈與稅，但值得注意的是，受贈人從受贈與農地的當天起算5年以內，必須將受贈的土地繼續作農業使用才行，而且5年的管制期間內不能把農地移轉給別人，除非是因為受贈人死亡、受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地，否則稽徵機關會依照規定追繳贈與稅。
二、 至於贈與標的如果是公共設施保留地，依都市計畫法第50條之1規定，因配偶、直系血親間贈與而移轉公共設施保留地者，免徵贈與稅。
所以，公共設施保留地贈與子女免課贈與稅，可是如果贈與弟弟，因為兄弟姊妹間屬旁系血親關係，並非直系血親，所以要課贈與稅。
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- Aug 12 Mon 2019 17:05
網貸平台爆雷 陸P2P苦主求償無門#房地產專業投資#房地產節稅規劃#房地產持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 12 Mon 2019 08:56
建商注意 建融專案利息列報「處理方式」 #房地產買賣#公設地#持分房地產#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 12 Mon 2019 08:37
筆記起來！剩餘財產差額分配取得房屋「這個免繳」 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
- Aug 11 Sun 2019 17:13
天母豪宅身價直落百萬邊緣 高樓層跌到破盤價 #中古屋買賣#持分房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
天母豪宅身價直落百萬邊緣 高樓層跌到破盤價
2019/08/07 14:23 文/記者張瀞勻
中山北路七段最高豪宅「天母紘琚」6月再交易1戶17樓。(翻攝自Google街景圖)
根據實價資料顯示，位於士林區中山北路七段的豪宅「天母紘琚」6月再現17樓交易，該戶總價達1.665億元，拆算4個車位後，單價僅103.92萬元，為該案2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄，成交單價在百萬元邊緣遊走，業者指出，豪宅市場持續盤整，買方不再追高，價格難以突破，所幸該案為指標豪宅，仍撐在百萬元。
- Aug 10 Sat 2019 22:24
名人找個家／斯容：買房地點擺第一 #房地產專業#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
名人找個家／斯容：買房地點擺第一
2019-08-03 00:12:23經濟日報 記者何秀玲／台北報導
斯容
東森購物旗下購物專家斯容初期投資房地產時，看了無數間房子，她認為，買房撇步除了要秉持一句老話「location、location、location（地點、地點、地點）」外，首重採光和通風，也必須將房子裡裡外外走一圈，「第一眼的感覺很準，如果有勉強的感覺，表示與這間房子沒有『眼緣』，也代表不適合你。」
- Aug 10 Sat 2019 17:56
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- Aug 10 Sat 2019 17:28
40％美國人拿不出台幣1.2萬！ 原因是... #買屋#賣屋#持分房屋#繼承不動產#道路用地#0912-913923高仕不動產陳總
40％美國人拿不出台幣1.2萬！ 原因是...
2019-07-21 15:18
美國消費主義盛行，導致債務問題嚴重。（法新社）
〔即時新聞／綜合報導〕2018年美國聯準會曾調查1.2萬戶家庭，發現40%的美國人難以在突發性的狀況下，拿出400美元（約新台幣1.2萬元），或者必須變賣一些東西、欠債、更動支出等方法才有辦法支付這筆款項，顯示非常多數的美國人面臨缺乏多餘現金的問題，而外媒分析報導認為，這可能與美國人債務沉重有關。
- Aug 10 Sat 2019 17:14
賺快錢搶市 陸長租公寓頻爆雷 #持分不動產#公設地#首購#換屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
賺快錢搶市 陸長租公寓頻爆雷
中時電子報 特派員吳泓勳╱上海報導
2019年8月10日 上午5:50 旺報
【特派員吳泓勳╱上海報導】 大陸近年嚴格調控房市、力推租賃房滿足居住需求，但長租公寓品牌「樂伽公寓」近日公告停止經營關閉業務且無力償還欠款，衝擊房東、租客達萬人以上。
上海衛民不動產策畫智庫負責人蔡為民表示，實際現況市場變成資本運作遊戲，有些業者只想賺快錢，急於擴張規模大砸人力財力，一旦資金鏈卡住就很容易撐不住。
- Aug 10 Sat 2019 16:37
小巨蛋商圈 學區優質 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
小巨蛋商圈 學區優質
2019-08-10 01:11:47經濟日報 記者何秀玲／台北報導
捷運小巨蛋站周邊學區優良，加上生活機能豐富，吸引不少新北市民眾購屋入籍。 記者許正宏／攝影
信義房屋南京店專案經理陳姵文表示，在台北小巨蛋商圈中，有敦化國中、敦化國小、民生國小、介壽國中等四所明星學校，特別是敦化國小十分熱門，吸引不少新北市民眾為了學區而購屋入籍，加上該商圈的生活機能豐富，成為不少民眾購屋首選區域。
- Aug 10 Sat 2019 16:23
反彈只是暫時？野村：美股下週恐「雷曼式」崩跌 #不動產節稅諮詢#公設地#持分不動產#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
反彈只是暫時？野村：美股下週恐「雷曼式」崩跌
2019-08-10 15:33
野村認為美股的好日子可能只剩3、4天而已。（歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕最近幾天美股稍微挽住頹勢，不過日本野村宏觀及量化策略師Masanari Takada分析認為，從過往歷史來看，美股8月中以後常會出現拋售潮，也就是說美股的好日子可能只剩3個交易日，Masanari Takada還認為，即將到來的拋售潮有可能會是「雷曼兄弟式」的瘋狂。
- Aug 09 Fri 2019 21:22
全球央行總裁評比出爐 這三國央行「A-」 人行拿「C」 #不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
全球央行總裁評比出爐 這三國央行「A-」 人行拿「C」
2019-08-09 17:49經濟日報 記者陳美君╱即時報導
美國聯準會（Fed）主席鮑爾。路透
環球金融雜誌（Global Finance）發布全球中央銀行總裁評比，從評比結果可知，國際金融市場動盪加劇，增加大型央行貨幣政策執行上的困難，因此，美國、歐洲與英國三大央行總裁，今年全都得到「A-」的成績，中國人行行長易綱首度受評，也只得到「C」級。 除聯準會主委鮑爾首度受評拿下「A-」外，今年歐洲央行總裁德拉吉、英國央行總裁卡尼也都獲得「A-」，不過德拉吉去年為「A」，今年略見退步，卡尼則是與去年維持相同成績。
- Aug 09 Fri 2019 20:33
我國前七月稅收1.5兆 這三項創新高 #資產健檢#不動產節稅#容積移轉#持分房屋#土地合建#危老重建#0912-913923高仕陳總
我國前七月稅收1.5兆 這三項創新高
2019-08-09 18:37經濟日報 記者程士華╱即時報導
本報系資料庫
財政部統計處今（9）日公布7月稅收，7月實徵淨額1,501億元，年減8.1%，截至7月為止，總稅收進帳1兆5,158億元，年增1.3%，持續創歷史新高，主要受益於營利事業所得稅的貢獻，營所稅、房屋稅、牌照稅都創歷年同期新高。
- Aug 09 Fri 2019 17:34
※有關大陸地區來源所得及免稅額扣除額之申報規定#房地產買賣#持分房地產#公設地#畸零地#0912-913923高仕不動產陳總
※有關大陸地區來源所得及免稅額扣除額之申報規定
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第2章 綜合所得稅 |
| 法條 | 第17條（綜合所得淨額之計算） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 有關大陸地區來源所得及免稅額扣除額之申報規定 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
納稅義務人有大陸地區來源所得、免稅額、扣除額及扣抵稅額者，其相關之處理規定如次： |
中央及地方建築法規 (7)
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