房地產陳總部落客

地籍清理條例
中華民國104年6月3日總統華總一義字第10400064401號令修正公布第 14、15、43 條條文；增訂第 31-1 條條文；並自公布日施行
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◆ 第一章、總則
◆ 第 1 條
為健全地籍管理，確保土地權利，促進土地利用，特制定本條例。

土地買賣 未辦竣移轉登記前「勿再行出售」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-09-09

土地買賣未辦竣權利移轉登記前切勿再行出售

新聞摘要

內政部：地政事務所7項簡易案件從7月起試辦

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-20

可跨直轄市申辦！地所7項簡易案件從7月起試辦

新聞摘要

可跨直轄市申辦！地所7項簡易案件從7月起試辦

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

2019-07-05 12:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

開業14年，許多人結婚宴客地點─台北華漾大飯店中崙店，今年5月悄悄熄燈，房東隨後委託仲介上網招租，約1208坪，開價每月300多萬元，年租金3,600多萬元，目前仍招租中。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示，華漾大飯店雖位於二樓，但有獨立樓梯，應算店面，物件鄰近微風百貨、遼寧夜市， 傳統市場、醫療機構等，地段精華，以市中心而言，少有千坪店面釋出，非常適合餐飲者接手。

吳懿倫表示，房東並未漲租，可能華漾大飯店不再需要那麼大坪數，因此退租撤離。

吳懿倫表示，近年民眾許多消費習慣改變，以前結婚請客，愈多桌愈有面子，婚宴場館也因此需要極大面積，但現在舖張請客風潮不再，很多婚宴場館生意明顯下滑。

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

2019-07-05 12:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

開業14年，許多人結婚宴客地點─台北華漾大飯店中崙店，今年5月悄悄熄燈，房東隨後委託仲介上網招租，約1208坪，開價每月300多萬元，年租金3,600多萬元，目前仍招租中。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示，華漾大飯店雖位於二樓，但有獨立樓梯，應算店面，物件鄰近微風百貨、遼寧夜市， 傳統市場、醫療機構等，地段精華，以市中心而言，少有千坪店面釋出，非常適合餐飲者接手。

吳懿倫表示，房東並未漲租，可能華漾大飯店不再需要那麼大坪數，因此退租撤離。

吳懿倫表示，近年民眾許多消費習慣改變，以前結婚請客，愈多桌愈有面子，婚宴場館也因此需要極大面積，但現在舖張請客風潮不再，很多婚宴場館生意明顯下滑。

北市二大重量級都更 啟動

2019-07-06 15:17聯合晚報 記者游智文／台北報導

信義兒福基地未來開發後，有機會擴大永吉路30巷商圈（見圖）。 報系資料照

國家住都中心近日公開展覽兩大都更案招商文件，預計7月31日正式招商。

房仲業表示，其中信義兒福B1-1、B1-2基地，未來開發後，有機會擴大永吉路30巷商圈，成為北市另一熱門商圈。

不願配合降息？ 這國央行行長遭開除

2019-07-06 14:55

〔財經頻道／綜合報導〕美國總統川普多次砲轟聯準會（Fed）及主席鮑爾（Jerome Powell）不肯降息，限制美國經濟成長，甚至威脅要撤換鮑爾。

而類似的情況在遙遠的另一國已經發生，因與中央意見分歧，土耳其政府今日宣佈行長切廷卡亞（Murat Cetinkaya）下台。

土耳其政府今日公報上刊出總統令，央行行長切廷卡亞今日離職，由副行長Murat Uysal接手。

土耳其央行今日聲明則說，將維持獨立運作，繼任行長的主要目標將是維持物價穩定。

花甲阿嬤誆走80億元 騙倒一籮筐銀行碩博士

2019-07-05 11:35經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

圖為銀行櫃台示意圖、非新聞當事人。 報系資料照

一家資本額不到4億元的貿易商，涉嫌連續詐貸13家銀行近80億元，恍如好萊塢電影「神鬼交鋒」情節，差別是行騙的主角不是帥氣小夥子，而是年近花甲的阿嬤，上當的則是從第一線業務人員到高階主管、董事長，學歷不乏博碩士的銀行家（Banker）。

日前驚爆向13家銀行詐貸巨資的潤寅實業，負責人是楊文虎，但穿梭在銀行與台塑、新光等大集團企業客戶之間的靈魂人物，其實是楊文虎的太太王音之。

太陽光電進度 地面型大脫班

2019-07-06 00:54經濟日報 記者林于蘅／台北報導

政府規劃太陽光電在2025年時裝置容量達20GW，其中3GW為屋頂型，17GW為地面型。

目前地面型進度落後，截至4月只有0.4GW，經濟部能源局長游振偉昨（5）日表示，將會調整比例，但總量不變。

地面型進度較落後，游振偉說，主要原因是涉及複合使用，權利關係人太多，需要花時間溝通，例如魚電共生，漁民擔心架了太陽光板後，會遮蔽魚塭、影響水質等，能源局年底前將在嘉南、高雄等地做示範案，讓漁民安心，加速推動。

不過，屋頂型太陽光電推動順利，截至4月底設置量已達2.8GW，最快今年底、明年初就會達到2025年設定目標值；另外，經濟部預估，太陽光電今年全年將增加1.5GW，總量達4.3GW，並在2020年達到總量6.5GW中期目標、2025年仍為20GW。

央行坦承阻升新台幣 6月外匯存底大增25.35億美元

2019-07-05 16:39

中央銀行今日發布6月底我國外匯存底金額為4669.69億美元，較上月增加25.35億美元，再度創下歷史新高。（路透）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日發布6月底,我外匯存底金額為4669.69億美元，較上月增加25.35億美元，再度創下歷史新高。

央行好像吃了誠實豆沙包，連兩個月坦承進場調節，央行在新聞稿上指出，6月外匯存底增加有三大原因，包括：

商辦市場 需求穩定成長，供給持續緊縮

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-05

Q2買方信心轉強，辦公需求穩定成長，供給持續緊縮

新聞摘要

Q2買方信心轉強，辦公需求穩定成長，供給持續緊縮

夏天又濕又熱，是黴菌好發的季節。日本醫師表示，夏日出現久咳不癒狀況，很有可能黴菌引發肺炎導致，定期做好環境清潔是避免黴菌生長的不二法門，尤其夏天一定會吹的冷氣，若機器內部長黴菌更會經吹送直接被吸入，醫師建議，在關冷氣前可多做一個步驟，切換成送風模式，讓機器內部保持乾燥，可減少黴菌滋生機率。

據《早安健康》報導，日本呼吸道學會專科醫師大谷義夫表示，夏季溫度濕度提高，是黴菌好發的季節，而黴菌最可怕的是會引發肺炎，若抵抗力較低的人受感染，嚴重可能致命，然而，因黴菌肉眼看不到，一般人常將咳黴菌感染引發的咳嗽視為「夏季感冒」而輕忽。

大谷義夫表示，夏季常見容易滋生黴菌的地方，像是每天躺的寢具、冷氣空調、洗衣機還有一些常碰到水的踏墊、地毯等都是，應常做好清潔，尤其冷氣裡若孳生黴菌，更會直接被民眾吸入肺中；他提醒，在開啟久未使用的空冷氣之前，一定要先做好清潔的工作，且必須先開窗讓空氣流通十分鐘，讓黴菌以及灰塵飄到室外。

大谷義夫提到，夏天使用冷氣的頻率提高，濾網灰塵中一定帶有黃麴黴菌，他提醒，每隔一～兩週就要定期清潔濾網一次，另外，冷氣內部會因內外溫度差而結露，成為黴菌的溫床，他建議，在關閉冷氣之前，可多做一個步驟，先切換成送風或除溼模式，讓機器內部保持乾燥，避免黴菌滋生。

來源:中時電子報 陳煌祥

五股－泰山輕軌還未啟動就惹風波，新北捷運局於泰山區公所舉辦說明會，泰山區近200名居民及地主現場綁上黃布條，反對市府徵收。自救會會長林正芳指出，政府強徵民地，且從未正式舉辦公聽會就要通過，根本是藐視民意。

痛批是黑箱作業

林正芳表示，五泰輕軌將採取一般徵收方式，劃定泰林路二段、楓江路街廓作為機廠預定地，但民眾直至近日才知道；2014年3月開始，市府就已經更改機廠位置，舉辦多次說明會，但從未有居民知道，根本不知道辦給誰聽。
直到去年7月，因選舉到了，參選人詳查當地規劃，才得知有此計劃，不僅居民連議員都傻眼；同年5月6日已送審第6次後，居民苦苦得不到任何實質說明，直到此次7月2日公聽會貼在里長布告欄，居民才得知被徵收的消息，自救會痛批根本是黑箱作業。
自救會成員胡先生表示，當地居民不可能同意此事，因為五股交流道往被預計設置機場的楓江路方向，本來就常發生車禍，倘若設置機廠，路寬再縮減，當地交通絕對大打結，又有誰會同意。
楓樹里里長林大筆表示，經查本案2009年12月24日起就陸續辦理說明會，完全沒有居民參與；徵收區域高達1萬5881坪、居民高達4千餘人，卻在10年後才知道此事，根本不尊重泰山居民。政大地政系教授徐世榮則指出，若無邀請土地所有權人及利害關係人參與公聽會，那徵收程序就有問題。

投資信心兩年新高 這項產品仍是票房毒藥

2019-07-05 09:15:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文／攝影

一項針對專業不動產投資人所作調查顯示，辦公室仍是投資首選，其次是土地，飯店也回到可考慮擇優投資，店面投資信心指數雖有回升，仍遠低於持平的100，名列各項產品最後一名，仍是票房毒藥。

台灣CCIM不動產投資協會與政大地政系教授林左裕團隊合作，針對領有認證不動產投資師資格的專家，每季進行各項商用不動產投資信心調查，並發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。

高力國際：上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小土地面積

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-04

高力國際：土地交易熱度不減 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小面積

新聞摘要

高力國際：土地交易熱度不減 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小面積

台塑三娘淡水億元豪宅 連2年鄰居認賠出場

2019-07-04 09:48

根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕又見億元豪宅認賠出場！根據內政部實價網最新揭露資訊，5月時，淡水紅樹林景觀豪宅「頤海大院」27樓總價近1.27億元，相較4年前賣家以近1.5億元，相當於認賠逾2千萬元出場。

房產業者指出，其實台塑集團「三娘」李寶珠與女兒王瑞瑜共砸逾5億買進該豪宅4戶，不過，隨著房市轉冷，連續2年都有鄰居認賠出場。

新北市「三環六線」 究竟是哪三環、哪六線？

新北市捷運局表示，「三環六線」整體建設完工後，共有202個站點、長度234.9公里，串起大台北形成一小時生活

圈，日運量可達180萬人次，服務範圍包含大台北地區660萬名市民。

其中，「三環」分別是，第一環，文湖線加環狀線。第二環，由萬大－中和－樹林線與中和新蘆線連結而成。第三環，由板南線、土城、延伸頂埔等線與三鶯線、機場線串成。

資金匯回專法適用 會計師提醒台商注意四要件

2019-07-04 09:59經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

立法院昨（3）日三讀通過「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，台商從海外匯回資金第一年稅率8%、第二年10%，其中70%以上用於直接或間接實質投資，稅率可再享減半優惠，也就是降為4％、5％，安侯建業會計師事務所稅務部營運長張芷會計師表示，對於台商有四大特別注意要件：

一、境外資金匯回必須經過兩階段審查：

台商境外資金回台必須將有兩階段審查，第一階段是台商須先跟國稅局申請，國稅局先進行初審，確認台商身分及相關受理銀行等資格審查，第二階段審查是資金要匯入銀行帳戶時，國稅局將會同受理銀行透過洗錢防制機制進行調查，所以境外資金匯回仍要經過雙重審查。

二、資金匯回時效性：

台開集團售出北市承德大樓 獲利1億餘元

2019-07-03 22:30:00中央社 台北3日電

台開承德大樓。圖／台開提供

台開集團活化資產有成，今天公告台北市承德路大樓地下1、2層及地下3層13個停車位以新台幣5.3億元售出，獲利1億餘元。

台開表示，所得將從事新數位內容和創意價值。

最快年底通車 新北環狀線不動產看好

2019-07-03 23:29:31經濟日報 記者林于蘅／台北報導

新北市長侯友宜昨天前往捷運新北環狀線中和站了解土地開發大樓共構建築物完成狀況。 記者杜建重／攝影

新北市環狀線第一階段進入穩定性測試階段，新北市長侯友宜昨（3）日重申今年12月如期通車，甚至有望提前，全線14站，共有十站規劃土地開發，將陸續招標。

其中，第一環、第二環的交匯點「捷運中和站」，將規劃興建地上14層、地下四層商辦大樓，初估銷售面積達6,370坪，開發效益約28.3億元，將有7億元作為捷運自償性經費。