20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
- Mar 18 Fri 2022 12:22
北台灣四大重劃區登場 北投士林科學園區最吸睛 #新古屋#透天厝#店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Mar 18 Fri 2022 11:10
手握新北8成都更案 都更大聯盟再推「專家諮詢」加速流程 #透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
手握新北8成都更案 都更大聯盟再推「專家諮詢」加速流程
2022/03/17 16:08文/記者朱語蕎
由新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，手握新北8成都更案量。（新北住都中心提供）
由新北住都中心與台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會組成「新北都更大聯盟」，聯盟成員參與的都更案量占全新北市8成，每年達百餘件之多，今年聯盟提出想都更的民眾「專家諮詢」，減少後續進入建照審查時大幅修正的可能，縮短審查時間。
- Mar 18 Fri 2022 09:21
「公寓大廈管理條例」修正草案，法規修正與配套同步#房屋銷售#土地銷售#共有物專業#危老改建#0912-913923高仕陳總
- Mar 17 Thu 2022 18:05
升息1碼！央行抑制通膨 睽違10年首度升息#透天厝#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
升息1碼！央行抑制通膨 睽違10年首度升息
2022/03/17 16:42
睽違10年！央行宣布升息1碼（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕為抑制40年來最嚴重通膨，聯準會決議升息1碼，台灣通膨雖然較主要國家溫和，但穩定物價為央行重要職責，台灣央行今日也跟進，宣布升息1碼（0.25%），重貼現率「終結連7凍」，從史上低點1.125%上調至1.375%，回到疫前水準。
- Mar 17 Thu 2022 11:45
★臺商資金回流相關法條#不動產買賣#土地#產業用地#商辦#廠辦#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Mar 17 Thu 2022 09:27
★土地增值稅事件#不動產買賣#持分土地#持分房屋#商用不動產#0912-913923高仕陳總
- Mar 16 Wed 2022 16:21
信賴不動產登記之善意第三人受讓土地應有部分者，縱出讓原共有人， 依分割判決不得保有其應有部分所有權，且出讓時已成為無權利人，惟該善意受讓第三人仍不受該判決拘束#共有土地#共有房屋#透天厝#畸零地#0
信賴不動產登記之善意第三人受讓土地應有部分者，縱出讓原共有人， 依分割判決不得保有其應有部分所有權，且出讓時已成為無權利人，惟該善意受讓第三人仍不受該判決拘束
發文單位： 法務部
發文字號： 法律字第 10303507700 號
發文日期： 民國 103 年 07 月 07 日
要旨：
- Mar 16 Wed 2022 09:19
有關土地登記事務#透天厝#老屋危老改建#公設地#工業地#0912-913923高仕陳總
☆有關土地登記事務
裁判字號： 高雄高等行政法院 106 年度訴字第 267 號判決
案由摘要： 有關土地登記事務
裁判日期： 民國 106 年 10 月 11 日
高雄高等行政法院判決 106年度訴字第267號
- Mar 15 Tue 2022 08:48
北市府通過「淨零排放管理自治條例」草案#持分房屋#持分土地#郊區不動產#閒置土地#公設地#0912-913923高仕陳總
北市府通過「淨零排放管理自治條例」草案
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-03-12
修法預告！淨零排放 台北先行 北市府通過「淨零排放管理自治條例」草案
新聞摘要
- Mar 15 Tue 2022 08:24
賴正鎰：房地產是罪大惡極的暴利行業嗎？#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
賴正鎰：房地產是罪大惡極的暴利行業嗎？
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-03-14
2022年新一波打房修法改掉刑責，改罰5000萬元，商總主席賴正鎰：房價漲是原物料與土地所致，政府應先穩物價而非急修法
新聞摘要
- Mar 14 Mon 2022 15:58
8年少20萬人！柯文哲砸千萬抽獎催婚 議員：緣木求魚的可笑政策#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
8年少20萬人！柯文哲砸千萬抽獎催婚 議員：緣木求魚的可笑政策
台北市人口嚴重流失，市長柯文哲祭出催婚政策，凡今年結婚新人有機會抽得5萬元紅包，遭北市議員簡舒培痛批是緣木求魚的可笑政策。（記者鄭名翔攝）
2022/03/14 15:35
〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市人口嚴重流失，市長柯文哲祭出催婚政策，凡今年結婚新人有機會抽得5萬元紅包，今率先抽出第一波10對幸運夫婦；但北市議員簡舒培痛批，不會有人為抽獎而動念結婚、也可能抽完獎後遷籍，柯文哲無視執政8年來人口蒸發近20萬的問題癥結，反而動用二備金推出「緣木求魚」的可笑政策，根本是浪費公帑營救自身聲量。
- Mar 14 Mon 2022 15:29
老人獨居宅 全台近50萬戶創新高 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
老人獨居宅 全台近50萬戶創新高
2022/03/14 05:30
全台僅老年人口居住宅數
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第四季全國僅老年人口居住宅數（全戶為六十五歲以上老人）達六十五．六萬宅，其中老人獨居宅數更近五十萬宅，雙創二十四年有統計以來新高；各縣市以新北市老人獨居宅數最多、近十萬宅，其次是台北市七．四萬宅。
- Mar 13 Sun 2022 12:01
★都市更新條例第25條之1規定辦理之產權登記執行方式。#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
★都市更新條例第25條之1規定辦理之產權登記執行方式。
解釋函 - 臺北市政府地政處97年9月9日北市地一字第09732221800號函
| 解釋條目 |
|---|
| 都市更新條例第25條之1規定辦理之產權登記執行方式。 |
| 重點摘要 |
| 更新主管機關囑託登記機關辦理囑託登記事宜時，同時副知實施者至地政事務所依上開土地登記規則規定辦理收件，以利併同該權利變換囑託登記案辦理。 |
| 主旨 |
| 有關貴局函詢都市更新實施者依都市更新條例第25條之1規定，以部分協議合建及部分權利變換方式實施都市更新事業計畫，其後續辦理土地及建築物登記疑義一案，請查照。 |
| 說明 |
| 一、復貴局97年9月1日北市都授新字第09730926300號函。 二、按「經權利變換之土地及建築物，實施者應依據權利變換結果，列冊送請各級主管機關囑託該管登記機關辦理權利變更或塗銷登記，換發權利書狀；未於規定期限內換領者，其原權利書狀由該管登記機關公告註銷。」、「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」、「土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限。前項代理人或複代理人，代理申請登記時，除法律另有規定外，應親自到場，並由登記機關核對其身分。」分為都市更新條例第43條、土地登記規則第26條、第37條所明定，故有關實施者以權利變換方式實施都市更新事業計畫，自應依都市更新條例第43條規定辦理相關登記事宜，至以協議合建方式辦理者，如需與該權利變換囑託登記案併案辦理者，建議貴局於囑託登記機關辦理權利變更等相關事宜時，同時副知申請人至地政事務所依上開土地登記規則規定辦理收件，以利併同該權利變換囑託登記案辦理；惟因貴局來函並未敘明本案詳細情形，原則答覆如上，請卓參。 |
#市區建地-高仕不動產
#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
- Mar 12 Sat 2022 23:50
★被徵收之土地設定有抵押權登記者，抵押權人行蹤不明或拒不會同領權徵收地價補償費時疑義#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
★被徵收之土地設定有抵押權登記者，抵押權人行蹤不明或拒不會同領權徵收地價補償費時疑義
發文單位： 法務部
發文字號： （86）法律決字第 025175 號
發文日期： 民國 86 年 07 月 15 日
要旨： 被徵收之土地設定有抵押權登記者，抵押權人行蹤不明或拒不會同領權徵收地價補償費時疑義
- Mar 12 Sat 2022 21:58
※辦理徵收土地及土地改良物，所涉抵押權人具領徵收補償費疑義#土地徵收#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
※辦理徵收土地及土地改良物，所涉抵押權人具領徵收補償費疑義
發文單位： 法務部
發文字號： 法律決字第 0950004673 號
發文日期： 民國 95 年 03 月 01 日
要旨： 辦理徵收土地及土地改良物，所涉抵押權人具領徵收補償費疑義
中央及地方建築法規 (7)
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