投資信心兩年新高 這項產品仍是票房毒藥
2019-07-05 09:15:13經濟日報 記者游智文╱即時報導
記者游智文／攝影
一項針對專業不動產投資人所作調查顯示，辦公室仍是投資首選，其次是土地，飯店也回到可考慮擇優投資，店面投資信心指數雖有回升，仍遠低於持平的100，名列各項產品最後一名，仍是票房毒藥。
台灣CCIM不動產投資協會與政大地政系教授林左裕團隊合作，針對領有認證不動產投資師資格的專家，每季進行各項商用不動產投資信心調查，並發布台灣CCIM商業不動產投資信心指數。
根據最新一季、今年Q2調查報告，投資信心總指數在上季突破持平100點之後，本季上升至111.54點，較上季上升8.65點，創兩年新高。
其中專業投資人信心最高的是辦公室，本次調查達131.86點，較上季上升12.15點，偏向樂觀。
信心排名第二的土地開發，Q2信心指數為129.74點，也明顯偏向樂觀。
第三為飯店旅館，信心指數在去年第3季跌至已56點後，連續三季上升，今年第2季回到持平的100點。
店面投資信心指數也微幅上升，但仍在保守的70.59點，名列第四。
林左裕分析，Q2指數登上新高，主要和美中貿易戰有關，大批台商及部分美商移轉至台灣投資，除了設廠生產對於土地及辦公室產生需求外，所增加的就業機會，與可能引發的所得成長等基本面轉好，都讓專業投資人投資信心大增。
他表示，由於就業機會、所得增加，基本面轉好，也讓先前因陸客減少、年改議題，市場高度不看好的飯店旅館，信心慢慢回穩，今年第2季投資信心指數回至100，為調查兩年以來，投資信心首次達到持平中立。
資深商業不動產分析師孫素雯表示，目前各地辦公室需求仍在增加，大型建商及壽險看好商用不動產剛性需求足以撐盤紛紛大手筆獵取商業用地，商用不動產將朝向多元化複合式開發使用發展。
以桃園來說，不動產投資師鄭益群分析，辦公室市場目前在桃園地區快速成長，包括藝文特區、經國特區及桃園高鐵青埔特區都有新的商辦及企業總部興建中，尤其是青埔高鐵特區近期將有許多大型企業研發中心及辦公室遷入。
根據CCIM商業不動產投資信心指數，店面投資原本高於飯店，但去年第4季北市爆出倒店潮，包括永福樓、金石堂城中店等老店相繼關門歇業後，店面投資信心快速滑落，目前信心已遠低於飯店。
#不動產買賣#持分不動產#公設地#房地產諮詢#0912-913923高仕不動產陳總
《專任委託銷售約》與《一般委託銷售約》好壞差很大@房地產專業買賣/持分房地產/公設地/0912-913923高仕不動產陳總
★專業承做下列不動產【土地部份】:☆★㊣☆★㊣㊣㊣洽:0912-913923高仕不動產陳總仔
台北信義 新光信義金融大樓租金刷新紀錄@不動產買賣/公設地/持分房地產/商辦/危老改建/0912-913923高仕不動產陳總
月薪門檻 「這個數」才能買北市蛋白區，你有能耐嗎？@房地產買賣/持分不動產/公設地/查封撤封/餘屋/0912-913923高仕不動產陳總
☆★收購台北市小米數道路用地●換現金轉投資獲利更高更快!★台北市●新北市●桃園市●不動產專業/行家首選/0912-913923高仕不動產陳總
34%民眾投資首選房地產 創一年新高 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
※未依法登記為公有或私有之林地，既概屬國有，則不論國家已否辦理登記，均不適用關於取得時效之規定
※買方誠購【新莊北側知識產業園區】☆歡迎地主來電:0912-913923高仕不動產陳總
※新北市新莊北側知識產業園區區段徵收區紀錄片※☆歡迎地主來電:0912-913923高仕不動產陳總
數據統計！港澳來台設籍定居最愛新北 @房地產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/公設地解編/0912-913923高仕陳總
北市降房屋稅 明年上路 @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
★☆★北部地區持分不動產首選(北市●新北市●桃園市)★☆★0912-913923高仕不動產陳總
東西爭霸，東區店租減4成，西門町店面看 @店面/住家/透天厝/持分房屋/危老屋重建/公設地/0912-913923高仕不動產陳總
險中求穩！成長逾4％，不動產成資金避風港@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
標準不同！房價指數不能跟負擔能力直接比較@房地產買賣/共有房地產/公設地/危老重建/畸零地/0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
