桃市店面！2千萬內店面交易創5年新高
報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-04-06
桃市低總店面好入手！2019年兩千萬內店面交易創五年新高，桃園中正路夜市商圈人潮多，小店面交易熱(圖：台灣房屋)
新聞摘要
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Apr 07 Tue 2020 08:07
桃市店面！2千萬內店面交易創5年新高 #店面#透天店面#透天老宅#持分土地#持分建物#0912-913923高仕陳總
- Apr 06 Mon 2020 20:55
搶當仔仔與張震鄰居 電腦科技業者捧1.79億入住 #好宅#高總價住家#透天厝#平價住宅#持分房屋#持分地#0912-913923高仕陳總
搶當仔仔與張震鄰居 電腦科技業者捧1.79億入住
2020/04/06 17:22 文/記者葉思含
擁有許多名人入住的敦南街豪宅「敦南寓邸」又見交易揭露。
敦南街豪宅「敦南寓邸」距離完整揭露所有戶數腳步近，與張震、仔仔當鄰居倒數計時，最新揭露11樓戶交易，在去年12月成交在總價1億7888萬元，扣除車位單價是125.23萬，根據謄本顯示，買方為黃姓自然人，經查具備電腦科技業背景。
- Apr 06 Mon 2020 20:19
最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好 #持分土地#持分房屋#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
最高獎勵倒數催出危老送件潮 兩區增值空間最看好
2020-04-06 12:41:12經濟日報 記者游智文／即時報導
老屋數量持續成長，加上危老條例10%時程容積獎勵，今年5月9日後將減為5%，安信建經表示，已催出危老送件熱潮，估計危老重建在未來10年內依然是市場關注焦點，尤其北市大同、萬華區更會是焦點熱區。
根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡，台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟，其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%，分居一、三名。
另根據北市地政局公布109年公告地價與現值，大同、萬華因西區門戶計畫及都更的推動，平均調幅為2.54%及2.3%，亦排名在前三名。
- Apr 06 Mon 2020 14:57
桃園龜山 「紐約時上」違反公交法罰140萬元(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-01
桃園市龜山區「紐約時上」建案，使用施作夾層及裝潢成住宅之實品屋，違反公交法規定罰140萬元(圖：公平交易委員會)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2020年4月1日第1482次委員會議決議，詰立建設及玉胤國際銷售桃園市龜山區「紐約時上」建案，使用施作夾層及裝潢成住宅之實品屋，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，詰立建設新台幣80萬元罰鍰、處玉胤國際新台幣60萬元罰鍰。
公平會曾接獲民眾反映「紐約時上」建案為一般事務所用途，惟銷售現場實品屋裝潢成住宅，予人誤認該建案可供住宅使用。爰公平會於2019年5月28日派員赴「紐約時上」建案銷售中心現場，銷售人員帶看位於6樓A7施作夾層之實品屋，並說明建案各樓層高度為4米28可施作夾層做臥室使用，實品屋現場整體予人印象為該建案可供消費者作為一般住宅，且可施作夾層使用。
公平會表示，依桃園市政府提供之意見及核發該建案建造執照及使用執照均載明地上2層至11層為一般事務所，故不得作為住宅使用，且該樓層範圍並無申請設計夾層，倘涉及原使用用途變更未依建築法規辦理，建築法第91條第1項第1款訂有相關罰則或處置規定。故該建案現場銷售人員介紹施作夾層及裝潢為住宅使用之房屋，已足使消費者誤認該建案得施作夾層並作住宅使用，然卻難以知悉實際上施作夾層及作為住宅使用違反建管法規，日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險，是詰立建設及玉胤國際銷售該建案就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
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- Apr 06 Mon 2020 11:56
疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現 #平價房屋#透天厝#公設地#持分共有#0912-913923高仕陳總
疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現
2020-04-06 09:53:11經濟日報 記者游智文／即時報導
六都上周公布3月建物移轉棟數，結果令不少人意外，3月交易量不只比2月多，也比去年同期多，合計今年第一季六都交易量5.33萬棟，也比去年同期的4.99萬棟，增加了6.8%。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，全球疫情肆虐超乎預期，台灣房市交易量卻仍然成長，主要有五大因素。
他斷言，賣房救股與房市拋售潮這兩種危機都不會出現，房市只會因疫情擴散而降些溫度，今年下半年房市仍會回歸價穩量溫的基本面。
- Apr 06 Mon 2020 09:19
南山獵地八年 稱雄信義區 #商辦#廠辦#住宅#土地#工業地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
南山獵地八年 稱雄信義區
2020-04-05 23:09:11經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
台北市世貿三館地上權案，日前由南山人壽得標，後續開發規劃受關注。 本報系資料庫
南山八年獵地，稱雄信義區。
- Apr 06 Mon 2020 08:36
定存利率跌破1％、利息縮水 專家提四招策略因應..... #防禦型資產#投資#自住#出租#保值#房屋#土地#0912-913923高仕陳總
定存利率跌破1％、利息縮水 專家提四招策略因應.....
2020-04-06 08:25
國內定存利率跌破1%，專家認為，全球吹起降息風，建議把定存從機動利率轉為固定利率（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕央行降息1碼，各家銀行紛紛把定存利率調降至1%以下，對於將資金存放在銀行的退休族或小資族來說，利息收入越來越薄，荷包失血；對此，Money101金融比較平台提出四項投資策略，包括：定存先轉為固定利率、可投資基金、閒置資金買利變型保單、逢低買進外幣等。
- Apr 06 Mon 2020 08:13
列管農地，經查獲未作農用，需留意「土增稅」#土地#持分土地#房屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
列管農地，經查獲未作農用，需留意「土增稅」
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-04
經核准不課徵土增稅之列管農地，經查獲未作農用，攸關再移轉時應否課徵土增稅
新聞摘要
- Apr 05 Sun 2020 11:44
申辦貸款被註記? 金管會怒了 #低利率購屋#保值型房屋#首購#換屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
申辦貸款被註記? 金管會怒了
2020-04-04 01:13經濟日報 記者葉憶如/台北報導
銀行業紛紛表態挺抗疫、挺中小企業，並祭出各項貸款優惠，不過相較公股行庫，針有所有民眾，只要個人貸款有困難，半年內房貸加碼降息1碼（0.25個百分點），信貸等加碼降息2碼，民營銀行卻大多限制「受疫情影響者」，被財經立委痛批「民營銀行不如公營銀行積極」，甚至地方分行用各種話術「嚇退」客戶不要申辦紓困否則會被「註記」，金管會主委顧立雄已明確表示，「金管會不同意也不能接受」。
顧立雄強調，央行提供2,000億元定向融通，利率0.25％，每戶200萬元的部分，公民營銀行都極有意願配合承辦，協助企業取得資金，金管會身為金融監理機關，不能強迫銀行一定要同意紓困或降息。
但有立委表示，接獲中南部地方很多中小企業陳情，表示想向銀行申請貸款本金緩繳等紓困，但被銀行「勸退」，強調有銀行行員暗示最好不要申請，以免度過難關後，信用也被「無形註記」，以後跟銀行往來會受影響，希望客戶打消申請紓困的念頭。
- Apr 04 Sat 2020 21:41
※一百零八年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定#房地產買賣#土地#房屋#小宅#高總價房屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Apr 04 Sat 2020 20:23
抓很嚴！要保人、被保險人不同 就要遺產稅 #不動產節稅規劃#持分不動產#公設地#危老重建#平價住宅#0912-913923高仕陳總
抓很嚴！要保人、被保險人不同 就要遺產稅
工商時報 數位編輯 2020.04.04
台北國稅局。圖／本報資料照片
又一個要保險人與被保險人不同，被國稅局補課遺產稅的案子。
有位民眾以本人為要保人，配偶為被保險人，買了一張保單，之後該民眾過世，因為保險契約尚未成就，該民眾的配偶沒把保單列入遺產申報，結果被國稅局查獲，上千萬元的遺產不僅要補徵遺產稅，還被罰2倍以下罰鍰。
- Apr 04 Sat 2020 19:15
俄羅斯央行停購黃金 可能逢高出脫 #自住#首購#換屋#投資#保值#持分房屋#0912-913923高仕陳總
俄羅斯央行停購黃金 可能逢高出脫
18:122020/04/04 中時電子報 趙永紝
俄羅斯央行從4月1日開始停止購買黃金，讓分析師猜測該國可能轉買為賣家。圖／美聯社
黃金價格一季度達到7年來最高，然而俄羅斯中央銀行週一宣佈，將從4月1日開始停止購買黃金，但沒有解釋此舉緣由，只表示「關於黃金購買的進一步決定將取決於形勢的發展」。
- Apr 04 Sat 2020 14:19
西門町漢中街店租單價破2萬 追平實價最高紀錄 #商圈店面#透天店面#郊區店面#持分房屋#0912-913923高仕陳總
西門町漢中街店租單價破2萬 追平實價最高紀錄
2020-04-01 11:26
根據內政部實價網最新揭露資訊，2月西門町主要幹道漢中街揭露1筆每月每坪逾2萬的店租實價，追平該商圈租金單價最高紀錄。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市西門町主要街道店面租金仍維持高檔，根據內政部實價網最新揭露資訊，2月，西門町主要幹道漢中街揭露1筆每月每坪逾2萬的店租實價，追平該商圈租金單價最高紀錄。
- Apr 04 Sat 2020 13:48
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自用住宅 如因「這些原因」移轉，要記住這件事
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-03
自用住宅如因繼承、贈與或買賣等原因而移轉，新土地所有權人須重新申請才能適用地價稅優惠稅率
新聞摘要
中央及地方建築法規 (7)
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