租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％
2023/09/07 16:00
8月房租指數年增幅又突破2%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月的年增幅均超過2% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租指數年增率重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費均呈現年增狀況。
大直公寓1樓塌陷變地下室 基泰建設認：施工不慎#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總大直公寓1樓塌陷變地下室 基泰建設認：施工不慎
2023/09/08 09:43文/記者張瀞勻
台北市中山區大直街一棟5樓公寓因鄰近建案施工影響，大樓下陷，一樓變成地下室。（台北市議員陳怡君提供）
位於台北市中山區大直街94巷的在建建案「基泰大直」7日晚間疑似施工釀災，工地旁的民宅傾斜，甚至1樓直接塌陷成地下室，基泰建設一早發出重訊，指出相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。
快超車七期了！興富發集團每坪331.5萬元買水湳登新地王#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#商用不動產#0912-913923高仕陳總快超車七期了！興富發集團每坪331.5萬元買水湳登新地王
2023/09/07 12:07文/記者張瀞勻
經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。(圖/台灣房屋提供)
被譽為下一個七期的台中「水湳經貿園區」，地價追上七期，衝破300萬元大關！根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王！且經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。
聲寶標售3250坪龜山工業地 商仲：價格很超值#工業地#廠房#共有房地產#資產配置#0912-913923高仕陳總聲寶標售3250坪龜山工業地 商仲：價格很超值
2023/09/06 18:10文/記者朱語蕎
聲寶子公司東源物流，標售桃園龜山工業區土地。（高力國際提供）
聲寶（1604）近年在本業穩定成長之際，也積極活化資產，子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地，日前委託商仲業者高力國際進行公開標售，即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
北投千坪精華地 賣出47億#區段徵收#土地重劃#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總北投千坪精華地 賣出47億
2023-09-05 00:32 經濟日報／記者朱曼寧／台北報導
北投房市示意圖。 記者游智文／攝影
今年單筆土地交易最高金額出現在台北市北投石牌。據實價登錄，今年7月成交一筆北市北投區振興段四小段142地號的土地交易，土地面積共約1,191.24坪，總價47.88億元，換算每坪單價達402萬元，是北投第三高的總價，單價則是北投第七高。
打房+稅制的後遺症「這件事」創7年新低#商用土地#區段徵收#公設地#0912-913923高仕陳總打房+稅制的後遺症「這件事」創7年新低
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-09-05
新聞摘要
2023年上半年全球經濟偏弱，投資人趨向保守，我國房地產市場因政府打房市況不佳，且稅制改革提高不動產持有及轉售的成本，都影響外國人在台投資置產意願。
危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費 #老屋改建#公設地#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費
2023/09/04 13:30文/記者朱語蕎
富品建設的中山區榮星案，目前已經進入選屋階段。（富品建設提供）
房市景氣反轉，少數中小型建商因資金調度出問題，發生「爛尾樓」零星事件，尤其危老案多半是小基地開發，更容易發生這類問題，民眾購買預售屋前得更加留意。
容積移轉代金應專款專用取得公共設施保留地，不應移為他用，犧牲公設保留地地主權益#道路用地#持分土地#持分房屋#區段徵收#0912-913923高仕陳總容積移轉代金應專款專用取得公共設施保留地，不應移為他用，犧牲公設保留地地主權益
租客輕生慘成「凶宅」法官卻不判賠 專家教四招自保#全方位仲介#持分房地產#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總租客輕生慘成「凶宅」法官卻不判賠 專家教四招自保
2023/09/04 11:50文/記者朱語蕎
包租公看似輕鬆，難若遇上房客在租屋處輕生，恐讓房子價格下跌，且又求償無門。（資料照）
包租公、包租婆是不少人羨慕的行業，但負擔的風險其實也頗高，馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書專頁就提到，近10幾年來，法院有關「房客自殺，房東向繼承人求償」判決，大部份都以房東敗訴、房客繼承人免賠居多，且更關鍵的是，不同訴訟案中，法官判房東敗訴的見解幾乎已趨於一致，意味著房東民事求償成功的可能性甚低。
海景效應！這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板 #透天店面#中古屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總海景效應！這案左岸最高價 八里5字頭再破區域天花板
2023/09/04 22:09文/記者張瀞勻
位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。(圖/取自GOOGLE街景圖)
實價揭露，新北八里區也攻上5字頭，位於龍米路的「Sky River（大河渥）」，18樓頂樓戶以1500萬元交易，扣除車位每坪50.1萬元，創八里新高，也是八里唯一5字頭。
土地與座落建物同屬一人所有(非公寓大廈)，僅將房屋讓與他人，因他人積欠債務被法拍，原土地所有人得否主張優先承買權？#0912-913923高仕陳總土地與座落建物同屬一人所有(非公寓大廈)，僅將房屋讓與他人，因他人積欠債務被法拍，原土地所有人得否主張優先承買權？
會議次別： 臺灣高等法院暨所屬法院 98 年法律座談會民執類提案 第 18 號
會議日期： 民國 98 年 11 月 11 日
座談機關： 臺灣高等法院暨所屬法院
法律問題：
獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％ #透天厝買賣#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總獨家》囤房稅2.0 建商餘屋1年以下擬適用稅率2％
2023/09/04 05:00
財政部推動「囤房稅2.0」方案，初步規劃建商餘屋1年以內擬適用稅率2%。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部推動「囤房稅2.0」方案，非自住住家用房屋稅率調高為2%至4.8，其中建商餘屋統統加稅，引發反彈。
六都今年首見連2月轉正成長 29萬棟保衛戰可望守住#中古屋#共有房地產#透天厝#0912-913923高仕陳總六都今年首見連2月轉正成長 29萬棟保衛戰可望守住
2023/09/01 18:43文/記者張瀞勻
房市移轉量似乎有些落底的跡象，市場在平均地權條例等政策影響下，非自用的需求逐漸退場。(圖/資料照)
根據六都最新公告8月移轉棟數表現，8月移轉主要反映6月下旬到7月市場交易狀況，六都總計8月移轉棟數為2萬棟，年增5%且月增2%，是今年以來首度連兩月年增率轉正成長，一方面去年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經趨於穩定，若以下半年移轉年增率持平推估，全年移轉量有機會超過28.5萬棟。
新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬#中古屋#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬
2023-09-01 11:32 經濟日報／記者游智文／即時報導
新巨蛋。記者游智文／攝影
新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。
土地法第三十四條之一執行要點 (113年1月1日生效)#共有土地#共有房屋#持分產權#房地產瑕疵#0912-913923高仕陳總中華民國112年8月22日台內地字第1120263067號令修正全文，並自中華民國113年1月1日生效
第 1 點
依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）第一項規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。
第 2 點
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