大學生買9千多萬房屋被國稅局盯上 慘補繳426萬稅金(本文出處請點擊)
2024/08/06 17:15文/記者朱語蕎
父母贈與現金給小孩，要注意每年免稅額為244萬限制。
不少父母會每年利用贈與稅免稅額的244萬，逐步贈與現金給小孩置產或投資，但也要注意免稅額度是否超過。台北國稅局日前發現一名剛成年的大學生，購買台北市一間總價9千多萬的房子，與其資歷明顯不相當，經查發現是母親資助，需補繳4百多萬的贈與稅。
台北國稅局表示，納稅義務人以自己之資金，無償為他人購置財產，應依法課徵贈與稅。
根據《遺產及贈與稅法》第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財產為不動產者，土地以公告土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。
國稅局指出，一名剛成年的大學生甲君於2022年間購買台北市某精華地段房地，契約總價9200萬元，與其資力顯不相當，經追查發現，原來其購屋資金來自母親匯款至賣方帳戶支付，涉有遺產及贈與稅法第5條第3款以贈與論之情事。
在通知媽媽於收到通知函後10日內申報贈與稅，按規定期限內以該房地之房屋評定標準價格及公告土地現值合計3920萬元申報贈與總額，經核定母親該年度應納贈與稅額426萬4仟元。
國稅局呼籲，納稅義務人如有以自己之資金，無償為他人購置財產，符合遺產及贈與稅法第5條第3款規定以贈與論之課稅要件，應即辦理贈與稅申報，或於接獲國稅局通知申報之期限內申報贈與稅，否則國稅局除將補徵贈與稅額外，並以贈與人違反申報義務，依同法第44條規定，按核定應納稅額處2倍以下之罰鍰。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在也提醒，購置不動產的金流務必從該小孩的銀行帳戶轉入履約保證帳戶，避免未來舉證上的困難，在完納土地增值稅後，在將不動產登記案件送給地政事務所前，還要至國稅局申請「非屬贈與財產同意移轉證明書」，附卷辦理所有權移轉登記，地政事務所才會受理移轉登記。
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