案例:烏龍買方，白忙一場
最近遇到一個買方要買房子；房子看完非常喜歡，也看了房子的相關資料．回去以後致電給我、要我再補拍一些照片給她、甚至還拍影片給她！
不久後跟我來電說：要再帶朋友看一遍及跟我付斡旋金！
依照約定時間，看屋及在公司談價錢，談好之後、在第一時間也跟屋主確認價格；合意後、等待屋主回國後敲定簽約時間！
屋主說:不用收定金、談好他不會反悔不賣；於是再等待一星期屋主回國後約時間簽約！
買方帶錢來要付訂我也就不跟她收訂、並跟她說:買房子要量力而為，貸款壓力過大、容易失了生活品質，您要辦貸款、銀行會看您的資歷及收支比跟償債能力、貸款不足現金補足！
她只跟我說:她知道、現在就是回去籌錢、湊自備款準備簽約！
我把付款流程及應付費用寫了一張紙給她！
屋主回國了！跟我約簽約時間！
我打給買方！買方說:外面吵、晚點回電給我！
幾小時後買方回了！
買方說：她的代書說只能貸款65成，她沒辦法拿出那麼多自備款，因此沒辦法買！
當場我聽了傻眼！問她為什麼只能貸65成？房價實價登錄都有那個成交行情？
結果她跟我說:因為她要用她女兒名字購買，女兒所得不高，所以只能貸65成！
我說:妳不是說要用妳的名字買嗎?她不說話！
她說:很抱歉!我是真的很喜歡這間房子，自備款要準備那麼多真的沒辦法；很抱歉！
就這樣子！『烏龍買方、白忙一場！』
而我只能跟賣方一直賠禮謝罪！
賣方說:沒關係，下一組買方買價要比現在高！
※物件分析撿討:
我覺得買方根本上就是沒有把購屋自備款準備好、就出來看房子、買房子；因為沒有辦法湊足自備款，避免尷尬；乾脆就說銀貸65成用她女兒名義買！
完全跟她看屋所講的話不同!
這是一個『烏龍買方、白忙一場』的案例!
奉勸買方買房子不要兒戲！以這個物件而言…近2500萬總價，我收2%要50萬斡旋轉定金！買方反悔不買，定金沒收、這筆錢不就飛了！
錢準備好、財力證明準備好！再去看屋、買屋！還好遇到我，無奈、只能吐吐怨氣‥期待明天會更好！
#中古屋買賣#持分房地產買賣#0912-913923高仕陳總
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