艾司摩爾來了！台中豪辦爆量 租下這裡當中部總部
2023/09/12 16:30文/記者張瀞勻
台中七期商圈為中區重要的豪辦聚落。(圖/信義全球資產提供)
台中七期不只是富人最愛豪宅區，指標建商也相中這塊最精華蛋黃區未來辦公需求，一棟棟商辦大樓拔地而起，使七期也化身中區重要的豪辦聚落。據信義全球資產觀察今年台中商辦市場租賃交易情形，七期商圈今年上半年租賃規模已衝破1千萬元，接近去年一整年的交易水準，強佔大台中半數交易額，成為豪辦一級戰區。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Sep 15 Fri 2023 14:52
艾司摩爾來了！台中豪辦爆量 租下這裡當中部總部 #商場辦公室#區段徵收#市地重劃#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- Sep 15 Fri 2023 11:19
- 「基泰大直」相關違規業者 依規定移送懲戒#透天厝#共有土地#共有房屋#土地合建#0912-913923高仕陳總
「基泰大直」相關違規業者 依規定移送懲戒
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-09-14
新聞摘要
專業公會判讀基泰大直監測資料，工地應作為無作為致生災變，建管處依規定移送懲戒
- Sep 14 Thu 2023 17:39
- 1坪換1坪大直受災戶該同意嗎？專家試算增值空間「好到令人流口水」#透天厝#老屋改建#高cp值房屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
1坪換1坪大直受災戶該同意嗎？專家試算增值空間「好到令人流口水」
2023-09-12 15:13 經濟日報／記者游智文／即時報導
北市「基泰大直」建案施工不當，造成周邊許多住戶房屋塌陷。 圖／聯合報系資料照
- Sep 13 Wed 2023 21:53
- 23座足球場大！台灣金聯33.8億元標售北港工業區#工業地#甲建#乙建#共有房地產#0912-913923高仕陳總
23座足球場大！台灣金聯33.8億元標售北港工業區
2023/09/13 10:52文/記者張瀞勻
台灣金聯釋出北港工業園區大面積工業用地，可協助解決工業用地難以取得課題。(圖/台灣金聯提供)
台灣金聯資產管理公司12日宣布，將釋出面積4.5萬餘坪位於雲林之北港工業園區土地，該土地為萬有紙廠舊址，標售底價為新台幣33.8億元，平均每坪底價約為新台幣7.4萬元左右，未來可容納50多家廠商進駐，全案於10月17日中午12時截標，這也是台灣金聯歷年標售工業土地總金額最高的一筆標案！
- Sep 13 Wed 2023 21:14
- 台積電進駐生變？龍科擴建案居民反彈 竹科宣布：調整部份用地範圍#區段徵收#市地重劃#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台積電進駐生變？龍科擴建案居民反彈 竹科宣布：調整部份用地範圍
2023/09/13 20:27文/記者朱語蕎
龍科三期擴建計劃，影響當地生活甚劇，居民自組自救會抗爭。（記者李容萍攝）
龍潭科學園區第三期擴建案，是台積電1奈米晶圓廠預定地，但卻在當地受到強烈反彈，甚至組成自救會上凱道陳情，竹科管理局今回應表示，已於9月6確定排除南側密集住宅區，包含美的世界社區、宏福社區、巫氏公廳、馮輝岳故居及梅龍路396巷南側零星農舍等，另有關國際美語村部分，原已排除既有3棟校舍建築物，將不影響該校招生與師生權益，其他相關未開發土地，亦將研議縮小徵收範圍之可行性。
- Sep 13 Wed 2023 16:51
- 分割共有物強制執行 #共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
- Sep 13 Wed 2023 09:25
- ※台北市、新北市、桃園市持分房屋專業處理#等您來電:0912-913923高仕不動產陳總
- Sep 12 Tue 2023 16:13
- 區分所有建物停車空間及防空避難設備之產權登記(內政部80年9月18日台內營字第8071337號函)#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
區分所有建物停車空間及防空避難設備之產權登記(內政部80年9月18日台內營字第8071337號函)
土地登記規則 《第 81 條》【相關實質法規】
公布日期文號內政部80年9月18日台內營字第8071337號函
要旨區分所有建物停車空間及防空避難設備之產權登記
內容
一、本案前經本部於80年8月22日邀集法務部、經建會、省、市政府之地政、建管等相關單位共同研商，獲致結論如次：
「依建築法第102條之1規定，建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間，按其性質應依土地登記規則第72條規定辦理所有權登記，但為考量社會實際發展需要，依左列規定辦理：
（一）區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間均不得與主建築物分離，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有或合意由部分該區分所有建築物區分所有權人所共有。
（二）前項區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間所有權登記，參照土地登記規則第72條規定辦理。
（三）區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間，其移轉承受人應為該區分所有建築物之區分所有權人。」
二、基於法律不溯既往原則，並避免購屋糾紛影響人民權益，對新申請建造執照之案件，應依前開結論辦理。
（按：原土地登記規則第72條修正後為第81條）
一、本案前經本部於80年8月22日邀集法務部、經建會、省、市政府之地政、建管等相關單位共同研商，獲致結論如次：
「依建築法第102條之1規定，建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間，按其性質應依土地登記規則第72條規定辦理所有權登記，但為考量社會實際發展需要，依左列規定辦理：
（一）區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間均不得與主建築物分離，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有或合意由部分該區分所有建築物區分所有權人所共有。
（二）前項區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間所有權登記，參照土地登記規則第72條規定辦理。
（三）區分所有建築物內之法定防空避難設備或法定停車空間，其移轉承受人應為該區分所有建築物之區分所有權人。」
二、基於法律不溯既往原則，並避免購屋糾紛影響人民權益，對新申請建造執照之案件，應依前開結論辦理。
（按：原土地登記規則第72條修正後為第81條）
- Sep 12 Tue 2023 14:09
- 一張表看全台房價漲多兇 新市、竹北5年狂漲一倍#全方位仲介#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
一張表看全台房價漲多兇 新市、竹北5年狂漲一倍
2023/09/12 10:19文/記者朱語蕎
吉家網統計Q2房市季報，與去年同期相比，六都各大行政區表現指出，台南雖今年部分行政區價格鬆動影響全市均價小幅修正，但新市、安南、新化、歸仁、等區受惠南科與高鐵軌道經濟發展，對照去年同期漲幅仍然名列六都前茅。
而觀察近5年各行政區房價漲幅，高雄市5年來漲幅落後於台南，但今年房價有小幅上揚趨勢，其中小港灣區發展帶動年漲幅達16.48%之多，鼓山區是高雄蛋黃之地，成屋均價正式站穩3字頭，高級住宅區仍有表現空間，與台北一日生活圈，豪宅價格在5～6字頭，仍有上漲條件。中壢漲幅集中在高鐵青埔特區，竹北也因高鐵特區商圈逐漸成熟而房價屢創新高。
- Sep 12 Tue 2023 08:24
- 國產署再推14宗地上權 西門町精華商業地底價逾9億#區段徵收#市地重劃#土地買賣#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
國產署再推14宗地上權 西門町精華商業地底價逾9億
2023-09-11 20:18 經濟日報／記者翁至威／台北即時報導
西門商圈人潮示意圖。圖／聯合報系資料照片
國產署今（11）日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。
- Sep 11 Mon 2023 22:26
- 拆屋還地(類推適用民法第 425 條之 1 第 1 項)#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
拆屋還地(類推適用民法第 425 條之 1 第 1 項)
裁判字號： 臺灣高等法院臺南分院 100 年度上易字第 196 號 判決
案由摘要： 拆屋還地
裁判日期： 民國 100 年 11 月 29 日
裁判要旨：
- Sep 11 Mon 2023 10:04
- 台灣首購族沒有小確幸 這些國家房貸可貸到100%#透天厝#共有土地#共有房屋#區段徵收#0912-913923高仕陳總
台灣首購族沒有小確幸 這些國家房貸可貸到100%
2023/09/08 21:20文/記者張瀞勻
各國首購族群普遍面臨房價高漲的環境，要存到足額的自備款成為買房最難跨越的門檻。
馨傳不動產智庫統計資料顯示，全球15個主要國家房市首購族的貸款成數上限，有多達10個國家首購族最高房貸上限可申請9成以上，甚至有4個國家能貸到100％，首購族毋須自備款即可完成買房夢。
- Sep 10 Sun 2023 16:53
- 租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
租屋族負擔加重 8月房租指數年漲幅又飆破2％
2023/09/07 16:00
8月房租指數年增幅又突破2%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕8月房租指數年增幅又突破2%。根據行政院主計處最新發布8月房租指數104.16、年增幅2.01%。房產業者指出，其實6、7月房租指數年增幅均低於2%，有逐步收斂趨勢，但8月又再度突破2%，而且過去14個月，高達12月的年增幅均超過2% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租指數年增率重新站上2%，反映租金上漲趨勢仍在，推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關，其中居住類的住宅維修費、房租及電費均呈現年增狀況。
- Sep 08 Fri 2023 17:05
- 大直公寓1樓塌陷變地下室 基泰建設認：施工不慎#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
大直公寓1樓塌陷變地下室 基泰建設認：施工不慎
2023/09/08 09:43文/記者張瀞勻
台北市中山區大直街一棟5樓公寓因鄰近建案施工影響，大樓下陷，一樓變成地下室。（台北市議員陳怡君提供）
位於台北市中山區大直街94巷的在建建案「基泰大直」7日晚間疑似施工釀災，工地旁的民宅傾斜，甚至1樓直接塌陷成地下室，基泰建設一早發出重訊，指出相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。
- Sep 07 Thu 2023 17:05
- 快超車七期了！興富發集團每坪331.5萬元買水湳登新地王#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#商用不動產#0912-913923高仕陳總
快超車七期了！興富發集團每坪331.5萬元買水湳登新地王
2023/09/07 12:07文/記者張瀞勻
經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。(圖/台灣房屋提供)
被譽為下一個七期的台中「水湳經貿園區」，地價追上七期，衝破300萬元大關！根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王！且經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩，挑戰七期的意味濃厚。
中央及地方建築法規 (7)
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