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 高仕不動產  恭祝大家 人旺氣旺新年旺，財到運到金牛到!

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順豐砸逾640億收購嘉里物流 但沒有台灣業務

2021/02/10 14:26

嘉里物流將被順豐收購。（資料照，彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕中國物流巨頭順豐控股（S.F. Holding）將投資香港嘉里物流（Kerry Logistics），擬收購嘉里物流已發行股份約51.8%、9.31億股，對價約為175.55億港元（約642.1億元新台幣），交易作價為每股18.80港元，嘉里物流未來仍將維持上市地位，但值得注意的是，嘉里物流會將台灣業務，以近45.4億元新台幣的價格，賣給嘉里控股，意味著這次順豐收購案，不包含嘉里物流的台灣業務，學者認為，這純粹是政治考量。

綜合港媒報導，順豐控股和嘉里物流今（10日）發出聯合公告，披露相關細節。

慎防詐騙3假 解除分期付款最大宗

內政部公布年度詐騙手法前三名，「解除分期付款」超越2018、2019年的「假網拍」居冠。圖為民眾操作ATM示意圖。（記者涂鉅旻攝）

2021/02/09 05:30

〔記者涂鉅旻／台北報導〕春節假期將至，不少民眾正盤點金錢好過年，但也應慎防詐騙舉措。

內政部昨公布去年度詐騙手法前3名，「解除分期付款」超越2018、2019年的「假網拍」居冠，假網拍及假投資則名列2、3名，呼籲民眾遇到詐騙行為，要把握「calm（冷靜）、check（查證）、call（求助）」的「3C原則」避免破財。

法令機制更明確，都更未來不是夢

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-09

法令機制更明確，都更未來不是夢

新聞摘要

法令機制更明確，都更未來不是夢

台新簡訊詐騙超逼真 她一晚被騙40萬發警示文：別上當

2021-02-09 22:19 聯合報 / 記者柯毓庭／新北即時報導

新北市一名陳姓女子在臉書上分享近千字的詐騙警示文，表示近日她收到不明來源的詐騙簡訊，簡訊上提醒她「網路銀行版本更新」，網址點進去後卻是仿真「假網站」，她輸入帳戶密碼後，隔天凌晨發現帳戶便被詐騙集團盜領一空，40幾萬存款全被匯走，讓她十分無奈，將過程發上網提醒民眾「別被騙了!」。

警方表示，已收到陳姓女子報警，正全力偵辦中，也提醒民眾千萬別點擊來歷不明的簡訊，收到相關簡訊務必先撥打銀行客服或是反詐騙專線165確認再行動。

陳姓網友PO文提到，本月6日下午6時許她收到一封簡訊，上頭寫著標示了「台新銀行提醒網路銀行版本更新」，還附上了一個「www.taishinz.com」網址，她晚間8時許看到簡訊，不疑有他便點進連結，輸入帳號、密碼與身分證字號等資料更新，隨後她收到一封簡訊驗證碼，再輸入驗證碼後，一個非常逼真的網銀頁面跳出，她輸入後「以為只是更新資料」便沒多做確認，沒想到晚間11時許，她的戶頭被匯出多筆款項，半小時後戶頭內的40幾萬元被全部匯到五個人頭帳戶，她凌晨起床才發現匯款通知，撥打台新客服與165反詐專線確認，隨後前往派出所報案。

陳姓網友質疑台新安全機制恐怕有問題，警方說，詐騙集團獲得民眾個資後，不須再透過銀行發送驗證碼給民眾手機，便可以將資料更新為其他手機號碼認證並登入民眾網銀。

打房又碰上淡季 北台新案看屋人氣、買氣雙雙衰退

2021/02/04 13:11

由於打炒房議題還未褪去，想要趁機撿便宜的購屋族持續出籠，導致看屋量雖降但仍有維持一定水位；但是賣方價格防線牢不可破，議價率也沒有鬆動的跡象，抱著撿便宜心態的購屋族反成無效客。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕打房風頭上，又碰上房市傳統淡季，根據新案市調機構發布，1月北台灣新案看屋人氣、買氣雙雙下滑，其中有相當比率看屋民眾想趁打房時撿便宜，卻吃「閉門羹」，成為「無效」看屋人氣。

根據《住展》雜誌調查，北台灣新建案六項觀察項目中，僅廣告批數分數回升，來客組數、議價率則持平，反觀真正顯示房市景氣的預售屋推案量、新成屋供給量以及成交組數則全部下滑。

北市公布熱門交易地圖 最便宜路段有2大特徵

2021/02/08 18:41文/記者張瀞勻

台北市地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序，其中，新成屋熱門交易當中最便宜之路段為士林社中街，每坪約48萬元，中古屋最便宜地段則是北投區溫泉路，一坪38萬元，至於租金最便宜落在北投區中和街，每月單坪租金不到1千元，地政局指出，最便宜路段都有較距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳的特色。

觀察，新成屋熱門路段平均單價前3名皆在96萬元以上，分別為金山南路二段，每坪127萬元、中山北路二段每坪101萬元及羅斯福路三段每坪96萬元；中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段每坪92萬元、忠孝東路四段每坪88萬元，及信義路四段每坪88萬元；其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年。

士林區松柏大厦啟動第二階段意願調查！

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-07

公辦都更2.0首案先期規劃方案完成！士林區松柏大厦啟動第二階段意願調查！(圖/台北市政府)

新聞摘要

公辦都更2.0首案先期規劃方案完成！士林區松柏大厦啟動第二階段意願調查！

台北市首件危老重建工程使照核准

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-04

台北市首件危老重建工程使照核准

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台北市首件危老重建工程使照核准

三七五換約期將屆滿，儘速申辦

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-02-04

地政新聞！三七五換約期將屆滿，提醒民眾儘速申辦，逾期未申請將註銷租約

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地政新聞！三七五換約期將屆滿，提醒民眾儘速申辦，逾期未申請將註銷租約

加工處挺廠商 土地租金紓困減租延長半年

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-02-05

加工處挺廠商 土地租金紓困減租延長半年(圖/加工出口區管理處)

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加工處挺廠商 土地租金紓困減租延長半年

景碩砸44.8億元 標下勝華楊梅廠

2021-02-06 02:45經濟日報 記者黃淑惠、陳美玲／台北報導

工業用地標售趕在年關前收紅盤。

美中貿易戰後，加速國內工業不動產投資，帶動廠商進場布局，瑞普萊坊昨（5）日標售勝華科技楊梅幼獅廠，知名科技大廠景碩（3189）以44.85億元順利得標。

瑞普萊坊總經理劉美華表示，工業地產投資需求熱絡，本次處分內容包含土地2.72萬坪、建物4.01萬坪及動產設備一批；得標人景碩由於在桃園新屋、楊梅均有設廠，看準產業榮景，並以44.85億元標下勝華楊梅幼獅廠，持續加碼自用資產、搶攻市占率。

根據瑞普萊坊統計，去年全台工業地產交易金額達1,472億元，創歷史新高，尤其可以馬上無縫接軌的廠房產品炙手可熱，在土地、廠辦、廠房三類產品中，脫穎而出，交易金額約372億元，是過往的兩、三倍，且年增68%，需求成長最強。

遏止法人炒房 藍委提案比照個人實施「房地合一稅」

2021-02-06 10:20:10聯合報 記者徐偉真╱台北即時報導

立委關注炒房議題，為了符合課稅合理性和抑制囤房效應，國民黨立委賴士葆提案修正所得稅法，境內公司交易境內不動產稅率比照個人、境外公司，以杜絕投資客以設立境內公司進行短線炒作不動產的誘因；賴士葆說，修法方向獲得財政部支持，草案目前已經完成連署送出，他希望新會期在委員會列為優先法案討論。

立法院財政委員會去年底審查所得基本稅額條例時，賴士葆當時表示，法人持有多戶房產炒房是最嚴重的問題，根據統計，約五成法人持有一戶，8%的法人持有十戶以上，他建議境內法人也要實施房地合一稅。

現行房地合一稅大略可分三種，個人交易房地持有時間愈短稅率愈高，最高稅率為45%，第二種是境外公司交易房地，持有一年內就出售一樣是45%稅率，超過一年稅率則為35%，而境內公司交易房地所得則是併入隔年的營所稅申報，現行稅率為20%，不像個人、境外公司交易房地依據持有時間而有不同稅率。

賴士葆直指，這才是「最大的租稅漏洞」。

健全房市 兩稅制擬翻修

2021-02-06 02:50:57經濟日報 記者程士華／台北報導

配合行政院健全房地產市場方案，財政部表示，稅制上還有兩項改變正在研議，首先是修訂房屋稅免徵標準，避免房東切割門牌避稅；其次則是以加稅的方向，研擬房地合一稅修法，目標在今年上半年擬具相關法案版本。

財政部高層指出，在房屋稅的部分，過去已觀察到，有部分房東將房屋分割為小坪數，規避房屋稅負，目前部內已研議修正《房屋稅條例》第15條規定，修正免徵房屋稅的標準。

依現行稅法規定，住家房屋現值在10萬元以下，可以免徵房屋稅，官員強調，金額標準的部分不會改變，但是將增訂自然人適用條件、排除法人適用。

有關外界關注的囤房稅議題，官員表示，這方面仍要通盤考量各地發展差異，尤其是對租屋成本、住宅供需的潛在影響，這方面的修法要待適當時機推動。

內政部出招 防制不動產交易洗錢

2021-02-05 01:16 經濟日報 / 記者翁至威／台北報導

防制洗錢，內政部預告修正相關辦法。（本報系資料庫） 

強化洗錢防制，內政部昨（4）日預告修正相關辦法，未來地政士、不動產經紀業經手新台幣50萬元以上現金交易案件，需在交易十天內向調查局申報。

內政部官員表示，這是因應亞太防制洗錢組織（APG）2019年來台進行第三輪相互評鑑缺失進行改善。

內神通外鬼！匯豐銀前房貸部經理勾結房仲涉詐貸7600萬

2021-02-05 15:02 聯合報 / 記者賴佩璇／台北即時報導

均○資產管理公司負責人蘇○城，涉勾結匯○銀行前房貸部經理，以不實申貸人個資、買賣契約等資料，用人頭向銀行進行詐貸7600萬元。 示意圖／Ingimage

均○資產管理公司負責人蘇○城，涉勾結匯○銀行前房貸部經理，以不實申貸人個資、買賣契約等資料，用人頭向銀行進行詐貸7600萬元。

台北地檢署今指揮調查局台北市調處兵分8路搜索，並約談蘇男及妻子張○菁等9人到案，全案朝違反銀行法方向偵辦。

物價新指標！未來基本工資、資產重估將參考這項指標

2021-02-05 20:20 經濟日報 / 記者江睿智／台北即時報導

行政院主計總處5日公布今年1月消費者物價指數（CPI）年減0.16%，觀察1月CPI變動較大者，教養娛樂類年減2.59%、雜項類年減1.37%、交通與通訊類年減0.53%。中央社

主計總處今（5）日發布今年1月消費者物價指數（CPI）年跌0.16%，主要是去年春節落在1月，基期較高所致。

主計總處表示，因春節期間服務費調升，估計2月CPI約年增約1%，國內完全無通縮或通膨疑慮。

北北桃重劃區新古屋 房價有優勢

2021-02-05 03:43:17聯合報 記者張瑞傑／專題報導

北北桃（台北市、新北市、桃園市）重劃區歷經多年發展，建築街廓成形、環境新穎綠帶多，加上擁有交通建設及捷運帶動下，幾乎是購屋族優先看屋的主要區段；包括板橋江翠北側重劃區、林口新市鎮以及桃園青埔特區，區內6年內的新古屋相較於新建案更具有價格優勢，買新古屋平均房價至少可省下60至100萬元，省下的預算可直接作為裝潢、家具家電購置費，一舉數得。

林口新市鎮地段位於台北市、桃園機場中間點，交通便利，成為不少跨區購屋族考量區段。記者張瑞傑／攝影

政院宣布育兒津貼8月起調高到3500元 明年調至5000元

行政院秘書長李孟諺（左）在院會後記者會宣布，育兒津貼翻倍將分兩階段實施，從今年8月起，從每月2500元向上調高為3500元；明年8月起，將達成育兒津貼加倍的目標，每月發放5000元。（記者劉信德攝）

2021/02/04 11:56

〔記者李欣芳／台北報導〕蔡英文總統在競選連任提出的「0到6歲國家一起養」政策，宣布育兒津貼將從每月2500元翻倍到5000元。

政府規劃分二階段調高，行政院長蘇貞昌今天上午主持院會，宣布育兒津貼今年將從每月2500元調高為每月3500元，明年並進一步調高為每月5000元，今年調高的金額預定從8月起實施，超過87萬人受惠。

新壽56億買新竹英迪格大樓

工商時報 彭禎伶 2021.01.30

新光人壽董事會通過，以56.4億元，買下新竹市公道五路上英迪格酒店大樓。圖／本報資料照片

搶不動產，大行動。新光人壽董事會29日通過，以56.4億元，向英屬維京群島商科晟公司買下新竹市公道五路上英迪格酒店所在的三棟大樓，目前大樓幾近滿租，賣方承諾售後租回五年，年收益率3.8％以上。

這是新壽今年1月出手買下的第三筆不動產，1月12日才以92.888億元搶下中華開發總部大樓，21日再以3.03億元左右拿下高雄地上權，三筆不動產已近160億元。