房價親民環境優，購屋族想要「桃」

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-01-11

新天龍人想逃？台北人口數創23年新低，房價親民環境優，購屋族想要「桃」(圖/台灣房屋)

新聞摘要

新天龍人想逃？台北人口數創23年新低，房價親民環境優，購屋族想要「桃」

不賠了！河南王家族出手買明日博、屋主賺1292萬

2021-02-02 12:14:08經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，近年頻傳賠售的北市知名豪宅「明日博」，去年12月頂樓戶23樓交易，屋主持有二年多，獲利1292萬元，為該社區首見獲利交易。

資料顯示，買方為元季公司，登記負責人丁賢蓉為東裕集團「河南王」王任生長媳，沒有貸款，以現金購屋。

明日博位於市民大道三段，建國高架橋旁，樓高23層。

由於兩面有高架橋，個案價差大，過去也頻傳屋主賠售。

公司房產當員工宿舍 可依住家用稅率計算

2021-02-02 00:26 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

公司名下所擁有的房屋，未必全部都要按照營業用稅率課徵房屋稅，台中市政府地方稅務局表示，房屋稅依實際使用情形課稅，如宿舍等確實供居住使用者，可依較低的住家用稅率課稅。

官員表示，大部分民眾都以為，只有在個人名下的房屋，才能適用較便宜的住家用房屋稅率，不過其實稅法規定，房屋稅是按房屋的實際使用情形課徵，即便房屋的所有權在公司名下，若確實作為住家使用，仍可按住家用稅率課徵房屋稅。

舉例來說，若某公司名下擁有一棟四層樓透天厝，其中地下室免費供員工停車使用，一樓至三樓作辦公室使用、四樓則是作為員工宿舍。

官員表示，這間透天厝在課徵房屋稅時，四樓宿舍部分，就可以按住家用稅率（1.5%）課徵房屋稅。

不動產二順位貸款

房屋二順位

土地二順位

房屋持分產權

土地持分產權

台北市●新北市●桃園市

都市更新同意書審認及撤銷方式說清楚講明白，於2021年2月1日起更明確透明！(圖/台北市政府)

新聞摘要

都市更新同意書審認及撤銷方式說清楚講明白，於2021年2月1日起更明確透明！

婦人接10萬元地價稅單嚇壞 結果天降1.5億元財富

2021-02-01 15:25:07經濟日報 記者游智文／即時報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

接到稅單，一般人心情大多不會太好。

新北市一名婦人也一樣，日前接到稅捐機關寄來一張地價稅單，要她補稅10萬元後，又氣又急，連忙透過女兒向地政士求救，最後發現原來是一筆天上掉下來巨額財富，歡歡喜喜把稅繳掉。

新北都更審議再加速，106專案審竣又一件

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2021-01-29

新北都更審議再加速，106專案審竣又一件(更新前，圖/新北市政府)

新聞摘要 新北都更審議再加速，106專案審竣又一件

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「新北市都市更新106重建專案計畫」第2個申請案件於2021年1月29日新北市都市更新及爭議處理審議會第19次會議審議通過，搭乘審議特快車，行政作業工作天僅經37日!

閒錢多 房市股市欲小不易

2021-02-01 06:34:55聯合報 記者邱金蘭／台北報導

圖／報系資料照

爛頭寸太多，銀行存放比降至史上新低。根據金管會資料，國銀存放比僅百分之七十一點三，刷新歷年新低紀錄，閒置資金太多，銀行獲利也面臨挑戰，紛紛採取擴大投資股債、衝刺手續費收入等對策因應，各界認為今年股市、房市仍欲小不易，業者也會建議客戶存款轉往理財產品，金管會則將緊盯市場風險。

銀行業者表示，全球寬鬆貨幣政策、台商回台投資，加上壽險海外投資匯回、儲蓄型保單無法再吸金，都是讓銀行成為強力吸鈔機的原因。

系金A！祖先的遺產繼承不用繳遺產稅

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-01-30

系金A！祖先的遺產繼承不用繳遺產稅

新聞摘要

系金A！祖先的遺產繼承不用繳遺產稅

實價登錄新制無需報店廠辦資訊 內政部：系統自動揭露

2021-01-30 13:36:00中央社 台北30日電

內政部表示，實價登錄提供的建物用途資訊，修正由系統自動揭露地籍登記資料中已登記的建物合法使用用途，讓資訊更正確。報系資料照片

媒體報導實價登錄新制取消需申報廠辦、店面等建物用途資訊，恐使資訊不透明。

內政部回應，實價登錄提供的建物用途資訊，修正由系統自動揭露地籍登記資料中已登記的建物合法使用用途，讓資訊更正確。

打炒房效應 中古屋買氣減弱

2021-01-30 02:18:57經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

房市示意圖。記者游智文／攝影

邁入傳統房市淡季，中古屋元月買氣整體小幅衰退。

信義房屋、永慶、住商、台灣房屋等房仲業者，對自家統計的交易量均呈現略減，以永慶房屋內部交易資料為例，中古屋元月交易量與去年12月相比，全台月減少6%，七大都會區只有台北成長7%、新竹縣市量增2%，其餘都會區均呈現量縮一成左右。

★專營共有房屋持分買賣

★#持分房屋、產權持分:電梯、公寓、店面、透天屋

★承做區域地點:台北市、新北市、桃園市

#您的煩惱.我的專業#0912-913923高仕不動產陳總

嚴查紅單奏效？國泰房指數：Q4七都僅新竹價量均跌

2021/01/29 16:29文/記者朱語蕎

國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況，整體較上一季價量俱穩，相較去年同季價漲量穩。

各地區表現方面，本季成交價相較去年同季，，新北、台中、高雄價穩，其餘地區上漲；而本季成交量，新竹縣市則現出現減少，雙北、桃園、台南穩定，台中、 高雄增加，顯見抑制紅單炒作的政策似乎奏效。

另外從4季移動趨勢來看，本波成交價與前波高峰相比，新北接近波段高點，其餘地區均較前波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。

打炒房效應浮現！2021開春房市降溫

2021-01-29 10:23:07經濟日報 記者游智文／即時報導

永慶房產集團表示，1月逢農曆春節即將到來，原本就是年底購屋旺季的尾聲，加上政府打炒房政策獲成效，部分民眾購屋態度轉趨觀望，市場買氣稍見冷卻，1月全台交易量較去年12月減少6%。

根據永慶房產統計內部交資料，與上月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4%，桃園量縮7%，台中減少9%，台南與高雄則量縮13%與9%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，去年12月行政院陸續推出健全房市方案，雖針對投機炒作，不影響一般購屋者需求，但部分民眾的確因打炒房政策而選擇先暫時觀望，不過，政府積極打炒房，有利於自住、長期置產買盤進場，房市能健康發展不是壞事。

若與去年同期相比，謝志傑指出，雖然去年農曆春節正好落在1月，交易量基期低，不過，今年交易天數增加29%，但交易量成長幅度逾五成，顯示今年房市交易量能優於去年，買氣持續回溫。

地價稅清查 鎖定三類土地

2021-01-29 02:21:08經濟日報 記者程士華／台北報導

近期各縣市已陸續展開地價稅年度清查，基隆市稅務局表示，即日起至9月30日止，稅務局將針對特別稅率用地、減免稅地及農地等三類土地使用情形，清查實際狀態是否符合減免標準。

圖／經濟日報提供

稅務局表示，地價稅清查是每年的例行性工作，根據今年財政部指示的工作計畫，各區國稅局會陸續從1月1日起至9月30日止，展開地價稅優惠適用資格的清查，如果有變更土地使用情形的情況，導致原本核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅，將會取消原有的租稅優惠。

三大領頭羊掀起桃園土地交易熱度

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-01-28

三大領頭羊掀起桃園土地交易熱度

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去年不分城鄉房價全面上漲 今年成失速列車？

2021-01-28 10:36:07經濟日報 記者游智文／即時報導

好時價統計2020年的全台房市，各縣市與去年同期相比全面上漲，其中嘉義縣市的漲幅逾10%居冠。

好時價分析，2020年台灣有效防疫，也讓台灣的房市逆風高飛，即便近期國內疫情逐漸升溫，但相對世界各國而言仍是淨土。

以全台來看，過去一年以嘉義縣市房價上漲10.58%最多。

究其原因，與嘉義房價基期低，相對容易負擔有關。

政策有感，預期房價上漲比例略降

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-01-27

政策有感，預期房價上漲比例略降

新聞摘要

政策有感，預期房價上漲比例略降

1月購買房地產信心強 60歲以上尤強

2021-01-27 10:52:07經濟日報 記者徐碧華／即時報導

調查顯示，民眾購屋信心仍強。示意圖／聯合報系資料照

中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發布1月消費者信心指數（CCI），為71.98，較上月上升1.08。

而單獨調查的「購買房地產時機」信心指數115.65，較上月上升0.85，指數高過100甚多，偏向樂觀，顯示民眾購屋信心仍強。

去年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76% 創 7年新高

鉅亨網記者張欽發 台北2021/01/26 17:46

2020年全台房屋買賣移轉棟數32.6萬棟年增8.76%，創 7年新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

 內政部統計處最新公布資料顯示，2020 年全台的房屋買賣移轉棟數為 32.6 萬棟，年增率 8.76%，創近 7 年以來新高，反映 2020 年房市買氣持續復甦，交易量在 2016 年落底後，已連續四年走揚。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易量在 2016 年出現 24.5 萬棟的超低量後，連續 4 年呈現復甦，雖然今年上半年有疫情干擾，但在全台疫情控制得當與降息帶動下，買氣快速回籠，疫情並未扭轉房市復甦的趨勢，不過下半年房市快速回籠，帶動房價上揚，政府也積極以打炒房政策回應，避免一些區域房市出現過熱的狀況。