房地產陳總部落客

詐騙集團首腦！6旬翁騙倒10多家銀行

這名60多歲的老先生竟是詐騙集團的首腦，利用空殼公司製造假交易，騙過10多家銀行。向各大銀行申請企業貸款，更曾在2015年短短一年時間申辦假房貸，騙走華南銀行5.2億元，今（20）日因為另一起假房貸詐欺案到士林地方法院出庭，面對鏡頭，拔腿狂奔，躲避拍攝！  

▼老翁在2015年騙走華南銀行5.2億元。（圖／東森新聞）

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美中貿易戰台商逃亡潮 上半年對中投資大減55％

2019-08-20 18:59

經濟部投審會今公布今年1到7月投資統計，今年上半年台商對中投資劇減55%、到7月更銳減59%。（記者黃佩君攝）

〔記者黃佩君／台北報導〕經濟部投審會今公布今年1到7月投資統計，其中因美中貿易戰影響，台商對中國投資意願大減，今年上半年對中投資劇減55%、到7月更銳減59%。

值得注意的是，今年1到7月香港對台投資增加、成長高達175%；且台在對中投資衰退之餘，對新加坡投資為去年19倍，都顯示中國局勢不穩，港資、對中投資紛紛轉向出走。

露營車出貨量大減2成 學者：美國經濟正在放緩

2019-08-20 17:28

有美國經濟學家將「露營車」視為判斷美國經濟是否走向衰退的指標。圖僅示意，與本文無關。（美聯社）

〔財經頻道／綜合報導〕外媒報導，美國有經濟學家將「露營車」視為判斷美國經濟是否走向衰退的指標，並稱自今年以來，露營車出貨量明顯下滑，恐顯示出美國經濟正面臨衰退，或即將走入衰退的情形。

綜合媒體報導，引用美國露營車產業協會（RV Industry Association）統計數據顯示，自今年初至今，露營車的出貨量較去年下滑約2成，且出貨量已連續好幾年都呈現下滑。

※粉絲來電詢問:共有人欲出售共有物我欲行使優先購買權可否指定登記予我兒子名下?

 Q:共有人欲出售共有物，發了存證信函給我，我欲行使優先購買權，可否指定登記予我兒子名下?

 A:共有人欲行使優先購買權須依照同一價格同一條件且須共有人之一才有優先購買權，若是登記予共有人的兒子則不符合優先購買權！

#不動產共有#房屋共有#土地共有#道路地#危老重建#0912-913923高仕陳總

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

2019/08/20 10:35 文/記者張瀞勻

新北市政府日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案。(新北市政府提供)

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立，但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態，目前多為違建鐵皮工廠，而新北市政府經過長期規劃檢討後，日前啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」案，並安排於8月29日及9月5日向民眾說明草案的規劃方向，業者指出，一旦轉型為建地後，土地價格可望從2字頭上看8字頭。

新北市政府城鄉發展局黃一平局長表示，本次專案通盤檢討案規劃重點採大眾運輸導向方式(TOD)規劃，於捷運場站周邊配置住宅區及商業區，並留設15處以上公園、綠地等開放性空間，針對地區就醫、就學、停車、里民活動等需求劃設相關的公共設施用地，打造優質的生活環境，未來將規劃產業專用區及批發兼零售市場用地，以供現況工廠及大台北農產品集貨場使用，另配合捷運環狀線計畫留設捷運出入口及北機廠所需使用空間，將針對計劃內涉及公告的古蹟及重要信仰中心，規劃相關保存區。

大彎北段 商娛區違規住宅案，共寄發901張罰單

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-08-19

大彎北段商娛區違規住宅案，都市發展局2018年12月已依法裁處建物所有權人新台幣6萬元至20萬元罰鍰

新聞摘要 大彎北段商娛區違規住宅案，都市發展局2018年12月已依法裁處建物所有權人新台幣6萬元至20萬元罰鍰

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關網路爆料大直重劃區違法商業住宅案，市府未依法查辦一節，都市發展局表示，大彎北段地區自1992年公告實施都市計畫，規劃為台北市商業娛樂中心，然自2001年迄今十餘年間，該地區商業區、娛樂區部分街廓陸續出現違規住宅使用，經監察院2016年提出糾正，市府便立即進行稽查列管戶數達1678戶並同步進行勸導改善。

為能有效處理並改善大彎北段商業區及娛樂區作住宅違規使用情形，都發局已於2017年3月起陸續寄出1678件行政指導函，並依市府2017年10月5日公告頒訂「台北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，該局已於2018年12月寄出901張罰單，依法裁處建物所有權人第一階段新台幣6萬元至20萬元罰鍰、並限期9個月內改善。現階段有847案提起訴願，經市府訴委會審議決定駁回，部分已陸續進入行政訴訟階段。

新亮點 蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案，啟動

報導：MyGoNews林湘慈

時間：2019-08-19

蘆洲新亮點-蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案啟動公開展覽作業(圖：新北市政府)

新聞摘要

自行退縮 房屋退縮自留法定空地，無法免徵地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-17

建築房屋地主自行退縮留設之法定空地，無法免徵地價稅

新聞摘要

建築房屋地主自行退縮留設之法定空地，無法免徵地價稅

☆★☆房地產銷售●個案投資●道路用地●危老重建●持分房地產★☆★

☆房地產銷售:

台北市:中山區.大同區.士林區.松山區

新北市:三重區.蘆洲區.新莊區.泰山區.汐止區

★個案投資:

台北市:中山區.萬華區.中正區.大同區.內湖區.士林區

保護區能賣給誰？誰買保護區？

保護區..這個令人頭痛的分區....都市計劃中的山坡地!

保護區可從事下列範圍:

1、國防所需及警衛、保安、保防之各項設施

2、公用事業設施(加油站、加氣站、變電所、跌搭、連接站及電力
     事業相關設施、有、無線電視及廣播相關設施等。

奪回父生前登記他人名下土地 被查到補稅罰款共90萬元

2019-08-16 10:36經濟日報 記者徐碧華╱即時報導

父親生前借用他人名義買地，上一代都過世後，下一代不認帳，在父親過世後透過法院判決拿回了土地，台北國稅局竟知道了，補課遺產稅，並認為繼承人漏報，處罰鍰，補稅約50萬元，罰0.8倍，罰鍰約40萬元。

台北國稅局官員表示，地政機關很盡責，在法院將判決結果通知地政機關後，地政機關就通知國稅局了。

官員透露，父親遺留下來的屬於「土地登記請求權」。

這個個案於父親在世時就已經在打土地的官司，已打了多年，所以，繼承人們應該知道父親遺有這筆土地。

世貿三館權利金 上看200億

2019-08-16 23:32:00經濟日報 記者程士華、翁至威／台南報導

台北市信義區世貿三館地上權案，土地市值上看500億元。 本報系資料庫

台北市信義區世貿三館地上權案，土地市值上看500億元，財政部國有財產署長曾國基昨（16）日表示，此案可謂地上權「王中之王」，將大幅帶動GDP成長及國庫收入，9月將拍板是否限制土地使用方式，預定明年3月公告招標。

世貿三館基地位於信義計畫區松智路、松壽路口A21街廓，目前由經濟部貿易局委託外貿協會營運，租約將於今年底到期，預定明年招標地上權。

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關！

2019-08-12 20:32:24聯合報 記者徐力剛╱即時報導

據最新公佈實價登錄，台北市中山區四平商圈附近，近期有戶6.3坪小店面，成交總價台幣2000萬元，開出每坪超高單價317.6萬元，創下該區店面買賣單坪新高紀錄。

信義房屋專案經理白春旭分享，此物件位於四平商圈，其實以總價2000萬來說並不高，但因為坪數小，換算下來單坪價格上看317萬元，粗估租金行情約3~4萬，創下此區域店面單坪新高紀錄。

目前四平商圈房源呈現「需求大於供給」狀態，可歸因於3大優勢，包括交通便利、良好生活機能及優質學區等，其中「交通便利」指的是鄰近雙捷運站，加上附近有電影院與夜市等，具備「良好生活機能」，再加上國中、小明星學區加持下，所以此地區房屋買賣數量不高，大多穩定持有。

白春旭進一步指出，四平商圈歷年「店面」成交不多，目前從吉林路到建國北路，成交行情在120~130萬間，當中店面房價最高落在松江路與伊通街。

央行密切關注香港擠兌 必要時提供外幣資金支援

今日新聞NOWnews 記者許家禎/ 台北報導

2019年8月16日

▲央行表示密切關注香港發動之銀行擠兌運動，必要時將提供外幣資金支援本國銀行。（圖／NOWnews資料照）

※粉絲來電詢問有關危老重建建蔽率規定:

Q:台北市住二土地若是危老重建其建蔽率可放寬至多少?

A:基地面積1000平方公尺以下上限50%；基地面積1000平方公尺以上上限40%

#危老重建規劃及推動業務.歡迎洽詢#0912-913923高仕不動產陳總

★農業用地贈與配偶案件之處理原則

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★函釋-核釋土地所有權人以權利變換方式參與或實施都市更新所領取之現金補償及差額價金免徵營業稅。

法律依據：

1. 加值型及非加值型營業稅法第八條

關係法令:

1. 財政部106年6月7日台財稅字第10600558700號令

日期文號:

建商注意 以「這方式」參與都更，領取「這筆錢」有規定

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-08-15

土地所有權人提供土地以權利變換方式參與或實施都市更新，領取現金補償或差額價金免徵營業稅之規定

新聞摘要

土地所有權人提供土地以權利變換方式參與或實施都市更新，領取現金補償或差額價金免徵營業稅之規定

法拍價碼見端倪 台北第一凶宅行情打回原形

2019/08/14 12:27 文/記者葉思含

「錦新大樓」位林森商圈，為台北市相當知名的爭議社區。

台北市知名爭議大樓「錦新大樓」24樓戶淪入法拍，今年3月四拍仍然流標，價格已落至單價33.87萬，總價1627萬，該遭法拍屋主當初以社區最高單價64.2萬出手，總價來到3665萬，還讓前一手大賺1645萬，如今資產竟已縮水2038萬，兩樣情勢不言可喻。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此戶產權狀況複雜，歷經多次查封、假扣押等，現在隔成6間套房，法拍價碼已是社區行情，仍未見青睞者，四拍流標後物件將重回強制執行，可能再次鑑價重新法拍。

名　　稱： 臺北市市有房地被無權占用使用補償金計收原則

異動時間：

中華民國107年12月25日臺北市政府(107)府財產字第10760072451號令修正發布第二點，並自108年1月1日生效

一、臺北市政府為依臺北市市有財產管理自治條例第十七條規定，儘速收回被占用市有土地與建物，並向無權占用市有土地、建物之占用人計收最近五年占用期間之使用補償金（ 以下簡稱使用補償金），特訂定本原則。

二、使用補償金之計收，依下列規定辦理：

（一）土地： 1.按申報地價年息百分之五計收。