房市兩因素干擾 下半年看淡
2022-07-25 02:41:12經濟日報 記者陳美玲／台北報導
相較去年，今年房市人氣、買氣明顯退燒，且因上半年政經情勢不穩，不少建商採延後推案因應，今年推案重心重押928檔期；不過專家指出，下半年將有兩大因素干擾，包括禁止預售屋換約草案將三讀，以及美國升息腳步未停歇，全球經濟衰退疑慮加劇，房市不容過度樂觀。
住展雜誌研發長何世昌分析，由於目前房市供需失衡，加上建築成本持續墊高，不僅讓第2季北台灣六大縣市新屋房價全數上漲、新建案市場主升段行情續航，預料第3季價格仍將持續走揚。
不過何世昌指出，第3季新屋市場恐持續攀升，不代表下半年房地產市況會比上半年好，主要有兩大因素干擾，第一政府第五波打炒房政策如禁止預售屋換約等草案將送立法院三讀，若修法通過預料房市將掀起一波消費者觀望潮，影響市場買氣。
《房地政策探討系列4-1》推升房價不利換屋族 房地合一稅引質疑
2022-07-25 10:41:15台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導
【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】
房地合一稅2.0版上路滿一年，但與前1年相比，六都中僅台北市的買賣移轉棟數減幅最大，年減10.9%，其餘五都減幅有限。（網路截圖）
中古屋賣壓出籠 專家：若待售量續攀升房價將率先回檔
2022-07-26 09:15:13經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
房市黑天鵝不斷擴大，中古屋賣壓潮出籠，據屋比房屋統計全台及六都中古屋網路待售量，今年1月到7月的中古屋待售量待售量急速攀升，從8.6萬件增至13.3萬件，成長幅度達54%，其中，台南、高雄的待售量更是增長7成以上，專家指出，市場賣壓有明顯走高的跡象，若後續持續高漲，不排除中古屋房價將率先回檔。
值得注意的是，儘管賣壓攀升，但是房屋開價仍沒有下跌，甚至還有穩步走揚的狀態，據屋比房屋統計近半年全國中古屋開價上漲約5%，六都全面皆漲，7月開價較1月漲幅3%~7%不等。
屋比房屋總經理葉國華表示，今年政府打炒房雖主要針對預售屋，但不斷宣示打炒房決心，加上地方開徵囤房稅及持續升息的衝擊，確實也開始影響中古屋市場的買氣，更讓部分屋主覺得短線炒房獲利可能有限，開始賣房調節資產，導致目前市場待售量較年初出現明顯的攀升。
台經院下修今年GDP至3.81％ 上修CPI至2.95％
2022/07/25 13:29
台經院下修今年GDP至3.81%，上修CPI至2.95%（資料照）
〔記者黃梓勛／台北報導〕台經院今發布國內經濟預測暨景氣動向調查，預測今年台灣經濟成長率為3.81%，較4月預測的4.1%下修0.29個百分點；並預測CPI（消費者物價指數）年增率至2.95%，上修0.55個百分點。
台南首座漁電共生共同升壓站動土 加速民營電廠合作併聯台電電網
2022/07/25 14:14
台南首座漁電共生共同升壓站在學甲區豐和的「廷和光共同升壓站」，今天舉行動土，明年完工。（記者楊金城攝）
〔記者楊金城／台南報導〕台南首座漁電共生共同升壓站在學甲區豐和「廷和光共同升壓站」，今天（25日）舉行動土，由廷捷電力投資93億元興建太陽光電場、廷和光共同升壓站，其中共同升壓站並是漁電共生首例共同升壓站，可供其他綠電升壓併聯，有助台南推動漁電共生。
以低於公告土地現值之價格購買土地登記為他人所有依規定以贈與論者其贈與價值之認定
| 稅目 | 遺產及贈與稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ八年版 |
| 法規章節 | 第1章 總 則 |
| 法條 | 第5條（視同贈與） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 以低於公告土地現值之價格購買土地登記為他人所有依規定以贈與論者其贈與價值之認定 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
主旨：納稅義務人以低於公告土地現值之價格購買土地，並將土地所有權登記為他人所有，經依遺產及贈與稅法第5條第3款規定以贈與論者，其贈與價值認定疑義乙案。 |
以贈與論課稅案件其核課期間按一般申報期間屆滿之翌日起算
| 稅目 | 遺產及贈與稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ八年版 |
| 法規章節 | 第1章 總 則 |
| 法條 | 第5條（視同贈與） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 以贈與論課稅案件其核課期間按一般申報期間屆滿之翌日起算 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） | 以贈與論課徵贈與稅之案件，依本部76台財稅第7571716號函規定，稽徵機關應先通知納稅人於收到通知後10日內申報，納稅人如已在該限期內申報者，其核課期間應適用稅捐稽徵法第21條第1項第1款5年之規定，惟因已逾遺產及贈與稅法第24條規定之30日申報期間，其核課期間應自該條規定之申報期間屆滿之翌日起算。（財政部80/11/01台財稅第800718090號函） |
爛尾變爛帳？中國今年財政缺口27兆
2022/07/24 21:58
中國房地產寒冬來臨，引發連鎖性危機。（示意圖，路透社）
〔財經頻道／綜合報導〕中國房地產寒冬，7月份第3週新房成交量僅剩2萬間，比6月份單週4.5萬間少了55%，房市走疲造成仰賴土地收入的地方政府幾乎斷炊。
有關贈與人死亡，其因贈與而移轉之土地依遺產及贈與稅法規定併入其遺產總額課徵遺產稅，嗣受贈人移轉該土地，於核課 土地增值稅時，得否認定為因繼承取得土地再行移轉
發文單位： 法務部
發文字號： 法律字第 10100130380 號
發文日期： 民國 102 年 03 月 01 日
要旨：
揭開印尼紡織大王第三代面紗 「掃樓王」宋大江在台投資200億
2022/07/23 04:29文/記者朱語蕎
虹光集團董事長宋大江，積極佈局台灣市場。
政府鼓勵台商鮭魚返鄉政策在2008年開始實施，不少企業陸續將公司轉移到台灣來，印尼紡織大王宋良浩家族，其第三代宋大江也在當時這波政策下回台佈局台灣房地產，10年來在台已投資200億以上金額，今年更將啟動雙品牌計劃，加倍投資台灣市場。
2022年度逾期未辦繼承登記不動產8月1日列管！
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2022-07-23
新聞摘要
新北市三重地政事務所2022年度逾期未辦繼承登記不動產公告作業已於6月30日公告期滿，並預計於8月1日列冊管性別皆平等。
國產署南區4筆地上權地 全聯大贏家 麗寶溢價5成搶鹽埕商三地
2022/07/18 17:30文/記者林耀文
國產署南區分署今(18)日公開招標高雄前鎮、三民、鹽埕區與台南國平重劃區內，共4筆大面積地上權基地，麗寶建設以4億7880萬元、每坪35.84萬元，標得鹽埕區必信街、光榮街旁約1335.83坪四面臨路商三基地，溢價率高達51.99%。（圖：國產署提供）
國產署南區分署今(18)日公開招標高雄前鎮、三民、鹽埕區與台南國平重劃區內，共4筆大面積地上權基地，總底價高達12.85億餘元，開標結果，全聯以總價共6億1810萬元搶得中都與安平共2筆大面積精華地，麗寶建設以4億7880萬元、每坪35.84萬元，標得鹽埕區必信街、光榮街旁約1335.83坪四面臨路商三基地，溢價率高達51.99%。
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