六都「單人宅」 數量大增
2020-12-22 00:59:44經濟日報 記者陳美玲／台北報導
內政部不動產資訊平台統計，今年第3季六都單人宅共有131.7萬宅，相較2009年第1季開始統計時的74.8萬宅，近11年成長75.9%，顯示除家庭人口結構改變，不動產設籍節稅考量、企業擴大投資帶動年輕人就業置產等需求，推升單人宅量增。
「單人宅」是指只有一人設戶籍的房產，不一定是套房，也可能是多房型產品。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「單人宅」量增有很多原因，第一是國人有土斯有財觀念，不動產可自住兼投資，單身購屋意願提高；第二是低利率環境，租不如買，可抵抗通膨；第三是考量不動產節稅需求，家人分別置產設籍；第四是打炒房預期心理影響，認為明年貸款條件不如今年，剛性需求買盤超前部署；第五是企業擴大投資，帶動年輕人就業機會，衍生在工作附近置產的需求。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，內政部最新資料，2019年一人家戶占所有家戶比率約33.4%，較前一年的32.9%略增，主因家庭人口改變，加上買方取得新屋後設籍，做為自用住宅的節稅考量，也是單人宅交易上升的原因。
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