兩筆土地合併 少「這步驟」地價稅優惠稅率沒了 (本文出處請點擊)
2024/05/27 16:18文/記者朱語蕎
地方稅務局提醒，原不屬建物坐落基地之土地，經合併後仍無法適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。（資料照）
民眾所持有的土地，若地上建物基地與非建物基地合併為一筆土地後，要注意是否有申請合併載入使用執照，否則恐喪失優惠自用住宅用地稅率。
民眾甲君原持有建物基地A地號土地100平方公尺，與相臨非基地的B地號土地50平方公尺，建築後將A、B土地合併為A地號土地150平方公尺，但未申請將B地號載入使用執照中，甲君要申請適用地價稅自用住宅用地優惠稅率時，發現僅能核准原屬地建物的A土地面積100平方公尺部分，另外的B土地50平方公尺仍按一般用地稅率課徵地價稅。
地方稅務局進一步說明，若要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下以下5項條件，
1、土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人。
2、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3、沒有出租或營業之情形。
4、都市土地面積3公畝(約90.75坪)、非都市土地面積7公畝(約211.75坪)為限。
5、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
#土地買賣-高仕不動產
#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
端午將至切勿網購境外肉製品 否則荷包大失血!#高仕不動產預祝~端午佳節快樂!
行使剩餘財產差額分配請求權取得之房地 出售時必須注意這時機點
持分房屋買賣‧會的不多、專業的不多；請告訴有需要的人！＃您的持分房屋●我的專業買賣:0912-913923高仕陳總
新北震災紅黃單社區重建 降低同意比正式上路#透天厝#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
【購】全省老舊透天厝、大小不限#0912-913923高仕不動產陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
